Objekt 1 von 76
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Neumarkt-Sankt Veit: ++TOP GEPFLEGTES EFH FÜR DIE FAMILIE ODER SINGLE WG++

Objekt-Nr.: HKN11021
  • NEU !!!
    Ansicht Südost
  • NEU !!!
    Freisitz und Garten
  • NEU !!!
    Freisitz innen
  • NEU !!!
    Freitsitz und Geräteschuppen
  • NEU !!!
    Wohnzimmer
  • NEU !!!
    Wohnzimmer
  • NEU !!!
    Wohnzimmer
  • NEU !!!
    Esszimmer
  • NEU !!!
    Esszimmer
  • NEU !!!
    Esszimmer
  • NEU !!!
    Küche
  • NEU !!!
    Flur EG
  • NEU !!!
    Flur EG
  • NEU !!!
    Flur EG
  • NEU !!!
    Eingang / Anbau
  • NEU !!!
    Duschbad EG
  • NEU !!!
    Duschbad EG
  • NEU !!!
    Bad OG
  • NEU !!!
    Schlafzimmer
  • NEU !!!
    Schlafzimmer
  • NEU !!!
    Kind 2
  • NEU !!!
    Kind 2
  • NEU !!!
    Kind 1
  • NEU !!!
    Küche OG oder Büro
  • NEU !!!
    Küche OG oder Büro
  • NEU !!!
    Flur OG
  • NEU !!!
    Treppe zum Speicher
  • NEU !!!
    Speicherzimmer
Ansicht Südost
Freisitz und Garten
Freisitz innen
Freitsitz und Geräteschuppen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Flur EG
Flur EG
Flur EG
Eingang / Anbau
Duschbad EG
Duschbad EG
Bad OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kind 2
Kind 2
Kind 1
Küche OG oder Büro
Küche OG oder Büro
Flur OG
Treppe zum Speicher
Speicherzimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
447 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
145 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Baujahr:
1960
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
SOFORT oder nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
90,70 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Hausangebot bietet viel Nutzungspotential.
Eigennutzer und Kapitalanleger finden hier ideale
Voraussetzungen für geplante Investitionen.

Nicht nur für Familien, sondern auch für eine Single-WG sind diese Räumlichkeiten perfekt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1960 fertiggestellt und wurde
ursprünglich als 2-Familienhaus genutzt.

Das Grundstück umfasst ca. 447 m² und
wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt
Hochwertige Sträucher bieten ausreichend Sichtschutz.

Ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
Erdgeschoss und Obergeschoss.
Zudem stehen Ihnen ca. 145 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Der Speicher könnte noch ausgebaut werden,
falls weiterer Wohnraum benötigt wird.
Eine tolle Fläche für ein Studio oder Büro.

Sämtliche Räume sind ausgesprochen hell.

Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
Ziegelbau, komplett unterkellert, Kachelofen im
Esszimmer (wird über die Zentralheizung betrieben),
sowie großzügige Raumaufteilung.

Im Jahr 1999 wurde ein Geräteschuppen mit Starkstromanschluss und Freisitz mit Glasfront und Schiebetüre errichtet.

Im gleichen Zeitraum wurde auch die Heizung erneuert.
Zwei Jahre später wurden neue Kunststofffenster eingebaut.
Auch die beiden Bäder wurden vor ca. 15 Jahren saniert.

Im Kaufumfang enthalten sind u.a.:
Abschließbare Einzelgarage, Freisitz, Geräteschuppen Markise bei Terrasse,
Einbauküche im Erdgeschoß und Obergeschoß.

Beheizt wird das Domizil mit Öl.
Die Heizung wurde regelmäßig gewartet.

Ihr künftiger Wohnort bietet u.a.:
Kindergärten, Kinderkrippe, Kinderhort, Grund-
und Mittelschule, beheiztes Freibad, Bücherei im
Herzoglichen Kasten, Kulturbahnhof, Gastronomie
und ein reges Vereinsleben.

Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut.
Neumarkt St. Veit bietet alles am Ort, was zum
Leben benötigt wird.

Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.
Genießen Sie in Kürze Ihre eigenen vier Wände.

Der historische Stadtplatz ist ca. 500 Meter
vom Haus entfernt.
Für Jung und Alt ein sehr attraktiver Aspekt.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular oder
eine E-Mail an wunschimmobilie@web.de


Ausstattung:
Tolles Haus – viele Möglichkeiten für Familien oder Singles.
Ihre künftige Residenz befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Neumarkt St. Veit.

Das eingewachsene Grundstück bietet Kindern eine tolle Spielwiese.
Gartenliebhaber können den grünen Daumen testen oder eigenes Gemüse anbauen.
Ein Freisitz mit Glasfront und ein Geräteschuppen für Heimwerker runden die Gartengestaltung vollends ab.

Das Erdgeschoß teilt sich auf in:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Duschbad,
Abstellraum, Windfang und Eingangsbereich.
Der Anbau erfolgte zu einem späteren Zeitpunkt.

Der Kachelofen im Esszimmer wird über die Zentralheizung gesteuert.
Eine große Fensterfront und Terrassentüre lassen viel Licht und Sonne in den Raum.
Die Terrasse ist südwestlich gerichtet und vom Essbereich aus begehbar.

Das Wohnzimmer ist durch eine doppelflügelige Glastüre vom Essbereich abgetrennt.
Hier können Sie sich wohnlich hervorragend ausbreiten.
Die Küche ist ein separater Raum.
Gerne kann die vorhandene EBK kostenfrei übernommen werden.

Ein modernes Duschbad, sehr heller Flur und ein ansprechender Eingangsbereich runden die Räumlichkeiten im EG ab.

Die obere Etage ist aufgeteilt in:
Diele, Badezimmer, 2 Schlaf- und 1 Kinderzimmer,
Küche und Balkon.
Der Küchenraum kann natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Badezimmer – klein und fein – bietet
angenehmen Komfort.
Badewanne, Handtuchtrockner, Wc und Waschbecken.
Alles vorhanden, was das Herz begehrt.

Falls Sie weiteren Wohnraum benötigen, kann der
Speicher ausgebaut werden.
2 Speicherzimmer sind bereits vorhanden,
die mit etwas handwerklichem Geschick in Wohnraum
umgebaut werden können.

Weitere Staufläche bietet das Untergeschoss.
Hier befinden sich:
Wasch-, Vorrats-, Geräte- und Heizungsraum,
sowie Öltankraum mit viel Lagerfläche.

Die Garage mit Satteldach fügt sich wunderbar
in das Gesamtbildnis ein.

Heimwerker und Bastler werden den vorhandenen
Geräteschuppen unglaublich schätzen.
Starkstromanschluss ist vorhanden.
Auch der Freisitz bietet seine Vorteile.
Geselliges Beisammensein oder Grillpartys sind auch
bei schlechter Witterung möglich.

Genießen Sie künftig die Infrastruktur, die Ihnen die Stadt
Neumarkt-St. Veit bietet.
Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Verkehrsanbindung und ausreichende Freizeitangebote.

Bei Interesse senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Wir ebnen Ihnen den Weg zum langersehnten Eigenheim.


Lage:
Neumarkt St.-Veit ist eine historische Stadt an der Rott im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zählt über
6.000 Einwohner.

Durch Eingemeindungen in den Jahren 1972 und 1978 wurde Neumarkt-Sankt-Veit mit ca. 61 km² zur flächenmäßig
größten Gemeinde im Landkreis.

Der Ort liegt ca. 85 km östlich der Landeshauptstadt München und ca. 35 km südöstlich von Landshut, unmittelbar an der B 299.
Die Fertigstellung und Eröffnung der A 94 nach München erfolgte im Oktober 2019.

Dies war ein weiterer Schritt, die Attraktivität von
Neumarkt St. Veit zu steigern.
Zu Recht kann Neumarkt St. Veit als aufstrebender und interessanter Ort bezeichnet werden.

Zum Flughafen München beträgt die Entfernung ca. 70 km
(Fahrzeit ca. 75 Minuten),
zum Flughafen Salzburg ca. 91 km (Fahrtzeit ca. 90 Min.)

Es besteht eine sehr gute Bahnverbindung nach Mühldorf,
München und Landshut.
Einkaufsmöglichkeiten - u.a. 3 Supermärkte -
sind fußläufig erreichbar.

Kindergarten (Städtisch und kirchlich), Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort.
Weiterführende Schulen gibt es in Mühldorf a.Inn.

Niedergelassene Ärzte und Zahnärzte sowie Apotheke
sind um Ihre Gesundheit bemüht.

Restaurants, Cafe‘s, diverse Läden, Bäcker und Metzger finden
Sie am nahe gelegenen Stadtplatz.

Werden Sie Teil dieser Gemeinde, in der Nachbarschaftshilfe und Gemeinnützigkeit noch groß geschrieben wird.
Sonstiges:
Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.
Den Einzugstermin können Sie selbst entscheiden.

Weitere Besonderheiten:
- Kunststofffenster wurden 2001 erneuert
- Bäder wurden vor ca. 15 Jahren komplett saniert
- Einbauküche – im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Markise über der Terrasse
- die Ölheizung wurde 1999 erneuert
- Garage mit aufwendigem Satteldach
- Geräteschuppen mit Starkstromanschluss
- Freisitz mit großer Glasfront
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

Zurück zur Übersicht