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Schönberg: ++ TOLLE DACHGESCHOSSWOHNUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE PAARE ODER FAMILIE ++

Objekt-Nr.: WMSW563101-1
  • NEU !!!
    Küche - Essbereich
  • NEU !!!
    Küche - Essbereich
  • NEU !!!
    Ess-Wohnbereich
  • NEU !!!
    Diele
  • NEU !!!
    Schlafzimmer
  • NEU !!!
    Schlafzimmer
  • NEU !!!
    Kinderzimmer 1
  • NEU !!!
    Kinderzimmer 2
  • NEU !!!
    Bad
  • NEU !!!
    Bad
  • NEU !!!
    Wohn-Schlafraum - Whg. 5
  • NEU !!!
    Treppe zum Waschraum
  • NEU !!!
    Zugang zur Wohnung
Küche - Essbereich
Küche - Essbereich
Ess-Wohnbereich
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad
Bad
Wohn-Schlafraum - Whg. 5
Treppe zum Waschraum
Zugang zur Wohnung
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
94513 Schönberg
Freyung-Grafenau
Bayern
mtl. Kaltmiete:
670 €
Wohnfläche ca.:
111,39 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
50,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
130 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine gemütliche Dachgeschosswohnung als
künftiges Zuhause?

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten
Mehrfamilienhauses im Herzen von Schönberg in Ndb.

Das Dachgeschoss – bestehend aus 2 Wohneinheiten - wird
als Einheit komplett vermietet.

Nicht nur anspruchsvolle Paare, sondern auch Familien finden
hier ein angenehmes Zuhause.

Diese Etage bietet insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche
und teilt sich auf in:
Koch-Wohn-Essbereich, 2 Bäder, 4 Schlafräume und Diele.
Zudem stehen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Falls Sie kein Auto haben und Einkäufe, Arztbesuche und
sonstige Besorgungen fußläufig erledigen möchten,
sind Sie hier genau richtig.

Dieses Gebäude befindet sich im Ortskern
von Schönberg (Niederbayern).
Die kleine Wohnanlage befand sich von 1956 bis 2019
in privatem Familienbesitz und wurde bis dato laufend modernisiert.
Erst 2019 wurden die Wohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt.

Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Beheizt wird das Gebäude mit Erdgas

Bei Interesse kontaktieren Sie uns.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.
Ausstattung:
Fans von Dachgeschosswohnungen finden hier ein wahres Paradies. Ein tolles Nest für anspruchsvolle Paare oder Familien.

Die Wohnung besticht durch Ihre zentrale Lage.
Sämtliche Fenster wurden erneuert (Kunststoff).
In Küche und Wohnbereich, sowie in der Diele wurde heller Laminatboden verlegt.

Eine tolle Einbauküche – vom Schreiner maßgefertigt - ist im Mietpreis enthalten.
Diese erstreckt sich u-förmig und bietet tolle Stau- und
Arbeitsflächen. Hier wird das Kochen zur wahren Freude und
teure Küchenplanung bleibt Ihnen erspart.

Der Wohn- und Essbereich ist integriert, sehr hell und großzügig.
Ideal für Ihre Wohnideen.

Ein großer Wohn-Schlafraum ist südlich gerichtet.
Dieser Bereich – mit eigenem Bad – kann hervorragend
als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.


2 Schlafräume haben Westausrichtung.
Gauben sorgen für tolle Raumhöhe.
Ein weiteres Kinderzimmer bietet Ausblick nach Osten.

Beide Bäder sind mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet.

Vom Flur aus führt eine Zugtreppe zum Speicher, der noch mehr Stauraum bietet.

Ein Waschraum im Treppenhaus ist dieser Wohnung zugeordnet.
Es sind 2 Anschlüsse für Waschmaschinen vorhanden.
Auch Wäschetrockner können noch aufgestellt werden.

Sie nutzen diese Etage komplett alleine, und das für unglaubliche
Kaltmiete: 670,- Euro zzgl. 170,- Nebenkosten.

Ein Kellerabteil ist dieser Dachgeschoßwohnung ebenfalls zugeordnet.

Gastronomie, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie
in direkter Nähe.
In diesem Haus lässt es sich gut ohne Auto leben.

Beheizt wird das Gebäude mit Erdgas.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung vor.
Vereinbaren Sie mit und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular
mit vollständigen Angaben.
Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt.
Lage:
Schönberg – ein staatlich anerkannter Luftkurort - ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau
Der Markt ist aufgrund der Bundesstraßen B 533 und B 85 optimal an das Verkehrswegenetz angeschlossen.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar.
Einkaufmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in naher Umgebung.

Entfernung zu Regensburg ca. 110 km, München ca. 180 km, Salzburg ca. 150 km

Ein tolles Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen, herrliche Wanderwege bieten sehr viel Abwechslung zum gewöhnlichen Alltag

Nach Passau beträgt die Entfernung ca. 38 km,
nach Tittling ca. 16 km,
nach Grafenau ca. 8 km,
nach Freyung und Regen jeweils ca. 25 km
und nach Deggendorf ca. 33 km.

Der Flughafen München ist ca. 150 km (ca. 1,5 Std. mit dem Pkw) vom Anwesen entfernt, der Flughafen Salzburg ca. 160 km.

Sonstiges:
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Fernsehen - SAT TV
Internet - 27.900 bis 51.000 Mbit/sek.

Es wurde viel modernisiert.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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