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Neumarkt-Sankt Veit: ++ HAUS STATT WOHNUNG ++ SANIERTES 2,5-ZIMMERHAUS MIT GARTEN IN NEUMARKT-SANKT VEIT ++

Objekt-Nr.: HMN06011
  • NEU !!!
    Terrasse
  • NEU !!!
    Terrasse und Zugang zum Carport
  • NEU !!!
    Wohnraum EG
  • NEU !!!
    Wohnraum EG - Zugang Diele
  • NEU !!!
    Küche
  • NEU !!!
    Küche
  • NEU !!!
    Küche
  • NEU !!!
    Küche
  • NEU !!!
    Duschbad EG
  • NEU !!!
    Duschbad EG
  • NEU !!!
    Bad OG
  • NEU !!!
    Bad OG
  • NEU !!!
    Bad OG
  • NEU !!!
    Eingang und Treppe
  • NEU !!!
    Wohnraum OG
  • NEU !!!
    Wohnraum OG
  • NEU !!!
    Wohnraum OG
  • NEU !!!
    Flur OG
  • NEU !!!
    Ankleide OG
  • NEU !!!
    Ankleide OG
  • NEU !!!
    Loggia
  • NEU !!!
    Büro OG
  • NEU !!!
    Büro OG
  • NEU !!!
    Speicher
Terrasse
Terrasse und Zugang zum Carport
Wohnraum EG
Wohnraum EG - Zugang Diele
Küche
Küche
Küche
Küche
Duschbad EG
Duschbad EG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Eingang und Treppe
Wohnraum OG
Wohnraum OG
Wohnraum OG
Flur OG
Ankleide OG
Ankleide OG
Loggia
Büro OG
Büro OG
Speicher
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Mühldorf am Inn
Bayern
Stadtteil:
Bayern
mtl. Kaltmiete:
670 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Grundstück ca.:
145 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
60 €
Heizkosten:
60 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
81 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung - kurzfristig möglich
Haustiere:
nach Vereinbarung
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
101 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche Häuschen wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und bietet
ca. 77 m² Wohnfläche.
Eine Wohnung als Haus – was möchte man mehr?

Während der letzten Monate wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Für einen überzeugten Single oder Pärchen sind diese Räume
ein ideales Zuhause.

Erneuert wurden u.a.:
Die Bäder, Böden, Haustüren und Treppe zum OG.
Auch das Dach wurde gedämmt und vor ca. 4 Jahren eine moderne
Gasheizung eingebaut.

Die Nutzung der nagelneuen Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Auto und Motorrad sind im Carport gut geparkt.

Der Garten ist südwestlich gerichtet und eingezäunt.
Auch Lagerflächen sind genügend vorhanden.

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher
Qualifikation beinhalten, werden bei der Terminvergabe
zur Besichtigung bevorzugt behandelt.

Leben in Neumarkt-Sankt Veit – im Osten von München.
Genießen Sie die ruhige Gegend und zugleich die Nähe zur Stadt.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
Ausstattung:
Dieses neu renovierte Häuschen ist ein ideales Nest für einen Single
oder ein Pärchen, das ein kleines Haus mit Charme einer Designerwohnung vorzieht.

Die Raumaufteilung ist sehr gut.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich
das Wohn- und Esszimmer.
Nur wenige Schritte führen in die Küche.

Die Einbauküche ist nagelneu.
Eine Wandheizung sorgt beim Kochen für angenehme Raumtemperatur.

Das Duschbad erstrahlt im neuen Glanz.
Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Auch das große Bad im Obergeschoss wurde neu saniert.
Die altersgerechte Badewanne ist nicht nur ein Hingucker,
sondern erleichtert den Einstieg in die Wanne enorm.
Freuen Sie sich auf ausgiebige Badevergnügen.

Vom Badezimmer aus sind der Ankleideraum oder Schlafzimmer direkt erreichbar. Im Jahr 1988 erfolgte ein Anbau an der Südwest Seite.

Im OG entstand ein Büro und eine Loggia.
Im EG befindet sich unter der Loggia ein Abstellraum und Zugang zum Garten und Terrasse.

Auch ein hochwertiger Schuppen mit 2 Ebenen wurde errichtet.
Der ideale Kellerersatz. Gartenmöbel und -geräte, sowie Fahrräder sind darin gut aufgehoben.
Weitere Lagerfläche bietet der Speicher.

Gartenliebhaber können den grünen Daumen testen.
Vielleicht möchten Sie künftig Gemüse aus eigenem Anbau genießen.

Beheizt wird Ihr künftiges Reich mit einer modernen Gasheizung.
Diese wurde vor ca. 4 Jahren erneuert und ist äußerst sparsam
im Verbrauch.

Bei Interesse vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen
Besichtigungstermin.

Wer modernen Baustil mit Fußbodenheizung wünscht,
ist hier fehl am Platz und muss einfach weitersuchen.

Komfort, Charme und Flair steht hier im Vordergrund.

Genießen Sie künftig die Vorteile, die Ihnen die Stadt
Neumarkt-St. Veit bietet.
Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und ausreichende
Freizeitangebote.


Lage:
Neumarkt St.-Veit ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zählt derzeit über 6000 Einwohner.

Durch Eingemeindungen in den Jahren 1972 und 1978 wurde
Neumarkt-Sankt Veit mit ca. 61 km² zur flächenmäßig
größten Gemeinde im Landkreis.

Der Ort liegt ca. 85 km östlich der Landeshauptstadt München
und ca. 35 km südöstlich von Landshut, unmittelbar an der B 299.
Im Dezember 2012 wurde die Umgehungsstraße frei gegeben.
Die Wohnqualität im Stadtgebiet hat sich dadurch deutlich erhöht.

Zum Flughafen München beträgt die Entfernung ca. 70 km (Fahrzeit ca. 75 Minuten), zum Flughafen Salzburg ca. 91 km (Fahrtzeit ca. 90 Min.)

Aufgrund der Fertigstellung der A94 ist die Landeshauptstadt mit dem Pkw binnen 1 Stunde erreichbar.

Es besteht eine sehr gute Bahnverbindung nach Mühldorf, München
und Landshut. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten - u.a. 3 Supermärkte - sind fußläufig erreichbar.

Kindergarten (Städtisch und kirchlich), Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Mühldorf a.Inn

Restaurants, Cafes, Bäcker und Metzger finden Sie am nahe gelegenen Stadtplatz.

Sonstiges:
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Es wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Neue Heizung, (Gasheizung / in Küche Wandheizung)
Dachdämmung,
neue Bodenbeläge (Vinyl)
neue Bäder
Erneuerung der Treppe von EG zum OG

Raumhöhen:
Im EG ca. 2,17 Meter
Im OG ca. 2,35 Meter
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Eigentümerin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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