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Egglkofen: ++ DO BIN I DAHOAM ++ NEUWERTIGE FAMILIENRESIDENZ FÜR SIE UND IHRE FAMILIE ++

Objekt-Nr.: HKE11101
  • NEU !!!
    Garten - Teilansicht
  • NEU !!!
    Terrasse
  • NEU !!!
    Südansicht
  • NEU !!!
    Südbalkon
  • NEU !!!
    Ostansicht.
  • NEU !!!
    Hauseingang
  • NEU !!!
    Garten - Teilansicht.
  • NEU !!!
    Garten - Teilansicht
  • NEU !!!
    Wohnbereich
  • NEU !!!
    Wohn - Essbereich.
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    Küche
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    Küche
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    Eingangsbereich
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    Bad
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    Bad
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    Badmöbel
  • NEU !!!
    Kind 1
  • NEU !!!
    Kind 2
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    Garten - Blick vom Balkon
Garten - Teilansicht
Terrasse
Südansicht
Südbalkon
Ostansicht.
Hauseingang
Garten - Teilansicht.
Garten - Teilansicht
Wohnbereich
Wohn - Essbereich.
Küche
Küche
Eingangsbereich
Bad
Bad
Badmöbel
Kind 1
Kind 2
Garten - Blick vom Balkon
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
84546 Egglkofen
Mühldorf am Inn
Bayern
Preis:
360.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
530 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1999
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen etwas Besonderes?
Sie legen großen Wert auf Licht, Sonne und Wohnkomfort?
Dann sind Sie fündig geworden.

Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999
in Massivbauweise erbaut und wird seit Bestehen von den Eigentümern bewohnt.

Das Grundstück umfasst ca. 530 m² und wurde sehr liebevoll angelegt.
Hochwertige Sträucher bieten ausreichend Sichtschutz.

Ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen.
(Erdgeschoss und Obergeschoss)
Auf einen Keller wurde bewusst verzichtet.

Zudem steht Ihnen noch genügend Nutzfläche zur Verfügung.
(Speicher und Garage)
Sämtliche Räume sind ausgesprochen hell.

Im Kaufumfang enthalten sind u.a.:
Garage, 2 Stellplätze, Markise und Einbauküche,

Beheizt wird das Domizil mit Öl.

Dieses Haus ist ausgesprochen gepflegt.
Es wurden ständig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Hier können Sie mit Koffer, Möbel und sonstigen Liebhaberstücken einziehen,
ohne vorher renovieren zu müssen.

Leben und Wohnen in Egglkofen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf.
Seit 1987 hat die Gemeinde Egglkofen mit der Arthur-Loichinger-Halle eine eigene
Mehrzweckhalle mit Tribüne, Kegelbahnen und weiteren Nebenräumen.
Die Vereine in Egglkofen bieten viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitgestaltung.

Neugierig geworden?
Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Ausstattung/Zubehör:
Sie legen Wert auf Wohnqualität und möchten nicht selber bauen?
Vielleicht ist dieses Angebot Ihr neues Zuhause.

Ihre künftige Residenz ist ungewöhnlich gut gepflegt befindet sich in einer ruhigen
Wohngegend in Egglkofen.

Das Grundstück wurde prachtvoll angelegt und bepflanzt
Auf der uneinsehbaren Terrasse und dem überdachten Balkon finden Sie zu
jeder Tageszeit die gewünschte Erholung.

Diese moderne und helle Doppelhaushälfte bietet auch anspruchsvollen
Bewohnern angenehmen Wohnkomfort.
Wer großen Wert auf sonnendurchflutete Räume legt, ist hier genau richtig.

Viele Fensterflächen lassen viel Licht in alle Ecken.
Das Wohnzimmer mit Essbereich bietet genügend Platz,
sich wohnlich auszubreiten und neue Wohnideen zu verwirklichen.
Wer auf die gemütliche Wärme eines Schwedenofens nicht verzichten will,
kann diesen mit einem Außenkamin im Wohnzimmer integrieren.

Die Küche ist ein abgeschlossener Raum.
Auf Wunsch können Sie die hochwertige EBK kostenfrei übernehmen.
Aufwendige und teuere Küchenplanung bleibt Ihnen somit erspart.

Ein helles Gäste WC befindet sich direkt neben dem Hauseingang.
Unverzichtbar für jede Hausfrau ist der vorhandene Abstellraum im EG.
Hier sind Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und sonstige Putzutensilien
gut verstaut.

Im oberen Stock befinden sich Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad.
Das Badezimmer – mit Wanne und Dusche – ist modern und ansprechend gestaltet.
Hier lässt sich der Tag gut beginnen.

Die beiden Kinderzimmern sind sehr großzügig und südlich gerichtet.
Hier findet Ihr Nachwuchs ausreichend Platz zum Spielen, lernen oder toben.
Diese Räume eignen sich auch hervorragend als Gästezimmer oder Büro.
Der angrenzende Balkon bietet einen tollen Blick in die Natur.

Auch das Schlafzimmer ist sehr geräumig.
Zum angrenzenden Ankleidezimmer sind es nur wenige Schritte.

Lagerfläche bietet der darüber liegende Speicher.
Dieser erstreckt sich über die gesamte Haushälfte.

Willkommen in Egglkofen - südöstlich von München.
Dieser beschauliche Ort bietet nicht nur Familien ein gesundes und naturnahes Umfeld.
Geselligkeit und Hilfsbereitschaft wird hier groß noch geschrieben.
Hier muss man sich einfach wohlfühlen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim
zum günstigen Preis zu verwirklichen.


Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Egglkofen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a.Inn.
Egglkofen mit seinen 1172 Einwohnern (Stand 31.12.2018) befindet sich
etwa 31 km südöstlich von Landshut, ca. 23 km nördlich von Mühldorf,
ca. 6 km von Neumarkt-Sankt Veit und ca. 9 km von Vilsbiburg entfernt.

Der beschauliche Ort bietet für alle Altersgruppen angenehmes Wohnen.
Die B299 führt durch den Ort.
Daher besteht eine gute Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen.

Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie
befinden sich am Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Landshut, Mühldorf,
sowie Neumarkt-Sankt Veit und Vilsbiburg.

Kinderhort, Kindergarten und Grundschule ist ebenfalls vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Vilsbiburg und Mühldorf a. Inn.
Es besteht eine Bus- bzw. Zugverbindung.

Auch der Bahnhof ist fußläufig oder mit Fahrrad schnell erreichbar.

Seit 1987 hat die Gemeinde Egglkofen mit der Arthur-Loichinger-Halle eine eigene
Mehrzweckhalle mit Tribüne, Kegelbahnen und weiteren Nebenräumen.
Die Vereine in Egglkofen bieten viele Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung.

Die Firma Streumaster zählt zu den größten Arbeitgebern in Egglkofen.

Sonstiges:
Das Haus befindet sich in neuwertigem Zustand.
Der Einzugstermin ist flexibel.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Öl.
Die Heizung wurde jährlich gewartet und kürzlich komplett überholt.

Es wurden ständig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.
Es wurden z.B. im Bad die Duschwand, Armaturen und Fenster erneuert.
Die Treppe zum Speicher wurde ebenfalls erneuert und zugleich isoliert.

Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
Hochwertige und moderne Bauweise,
Kunststofffenster mit Rollläden
Schiebbare Fliegengitter an Terrassentüren
Fliegengitter an Schlafzimmer- und Küchenfenster
LAN-Buchsen und Fernsehanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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