Wörth: ++ IDYLLE IM GRÜNEN ++ TOLLE TERRASSENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE BEWOHNER ++

Terrassenwohnung

220 €

3 Kaltmieten - auch als Bankbürgschaft

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

29 m²

offen

Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nach Vereinbarung

1995

nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 20.12.2017 bis 20.12.2027

98 kWh/(m²*a)

1995

3 Kaltmieten - auch als Bankbürgschaft

Diese helle 3-Zimmer-EG Wohnung befindet sich in einer gepflegten DHH in der Gemeinde Wörth bei Erding.

Das Gebäude wurde 1996 bezugsfertig und besteht
aus 3 Parteien.
Die Lage (Ortsrand) ist ausgesprochen ruhig und bietet
tollen Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder.

Ca. 90 m² Wohnfläche stehen den künftigen Mietern zur Verfügung. Diese teilen sich auf in:

Wohnzimmer, Essbereich mit Küche, 2 Schlafräume, Bad, Flur und
Garderobenbereich.
Highlight ist die Südterrasse mit kleinem Garten.
Dieser ist zur alleinigen Nutzung.

Parkmöglichkeiten (1 Stellplatz in Doppelgarage und
1 Kfz-Außenstellplatz) sind vorhanden und in der Miete enthalten.
Die S-Bahn Haltestelle St. Koloman ist fußläufig (ca. 950 m) erreichbar.

Beheizt wird das Gebäude mit Öl.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Schmuckstück vor.

Leben in der Gemeinde Wörth – im Osten von München.
Genießen Sie die ländliche Gegend und zugleich die Nähe zur Stadt.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Anfragen mit Angaben zur Person, Beruf und Haushaltsgröße werden bei der Terminplanung für die Besichtigung bevorzugt behandelt.

Der Traum von viel Platz und Wohnqualität könnte für Sie bald Wirklichkeit werden.
Ein Paradies für Mieter, die großzügig und ruhig wohnen möchten.
Naturfreunde werden hier fündig.

Die Raumaufteilung könnte nicht besser sein.
Erster Blickfang beim Betreten ist der großzügige Dielenbereich.
Dieser führt in die gemütliche Wohnküche.

Die vorhandene NOLTE Einbauküche ist maßgefertigt und kann abgelöst werden.
An Helligkeit ist dieser Raum nicht zu überbieten.

Zum Wohnzimmer sind es nur wenige Schritte.
Der Schnitt ist optimal – genug Fläche, sich auszubreiten.
Ein Kamin für einen Schwedenofen ist vorhanden.

Die Terrasse ist südlich gerichtet und vom Wohnbereich aus erreichbar. Der kleine Garten ist uneinsehbar und zur alleinigen Nutzung.

Zwei Schlafräume und Bad sind nördlich gerichtet und bieten tollen Ausblick ins Grüne.
Im Bad sind Dusche und Wanne getrennt.
Praktisch ist der Handtuchheizkörper.

Die Waschmaschine kann im hauseigenen Waschraum aufgestellt werden. Jeder Bewohner hat seinen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Auch für Fahrräder gibt es einen abgeschlossenen Raum.
Der Wohnung ist ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung vor.
Falls Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular.

Wörth im Lkr Erding bietet viel Natur – Wiesen und Felder
sind in direkter Nähe.
Wer nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen möchte, ist hier genau richtig.

Wir freuen uns, Ihnen diese Räume vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Wörth im Lkr. Erding.
Zur Stadtmitte Erding beträgt die Entfernung ca. 11 km.
Die altbayrische Stadt mit ca. 36.500 Einwohnern ist eine Kreisstadt östlich von München – ca. 35 km entfernt.

Die S-Bahnhaltestelle St.Koloman kann zu Fuß erreicht werden.
Ein „Tante-Emma-Laden“ befindet sich in direkter Nähe. .
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Erding-Aufhausen oder
Erding-West.

Die S 2 bringt Sie in 40 Minuten zum Marienplatz in München.
Der Flughafen ist mit dem Pkw in ca. 15 Minuten erreichbar.
Erding bietet als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Die berühmte „Erdinger Therme“ ist binnen 15 Minuten erreichbar.
Zwei Kindergärten und Grundschule gibt es im ca. 3 km entfernten Wörth.
Weiterführende Schulen befinden sich in Erding und Markt Schwaben.

Für die Freizeitgestaltung ist einiges geboten.
Der nahe gelegene Wiflinger Badeweiher ist aufgrund der sehr guten Wasserqualität ein Geheimtipp.
Auch der SV Wörth bietet ein vielseitiges Freizeitprogramm.
Fußball, Gymnastik, Tennis, Tanzen, Stockschießen und Judo – sicher für jeden etwas dabei

Zur A 92 und A 94 existiert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Mietbeginn nach Vereinbarung.

Die Nebenkosten-Pauschale basiert auf der letzten NK-Abrechnung
der jetzigen Mieter.

Die vorhandene NOLTE-Einbauküche kann abgelöst werden.
Preis VB Euro 5.200,00 / Ratenzahlung möglich

Der doppeltürige Kühlschrank bietet gekühltes Wasser und
Cubed Ice und Crushed Ice Funktion.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.