Waldkraiburg: ++ FÜR DIE KLEINE FAMILIE ODER PAAR ++ NIEDRIGENERGIEHAUS IN WALDKRAIBURG - WEST ++

Einfamilienhaus

2

135 €

60 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

3 Kaltmieten

84 m²

offen

Fenster

3

1

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

2005

01.01.2026 - oder nach Vereinbarung

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 25.06.2019 bis 24.06.2029

96 kWh/(m²*a)

2005

3 Kaltmieten

Dieses sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 erbaut, und ist ein ideales Heim für die kleine Familie oder ein anspruchsvolles Paar.

Es befindet sich in sehr ruhiger Siedlungslage in
Waldkraiburg-West.
Drei Schlafräume, offener Wohnzimmer – und Essbereich mit integrierter Küche, bieten ausreichend Platz und Wohnkomfort.

Das Grundstück umfasst 504 m².
Eine abschließbare Einzelgarage rundet das Mietangebot ab.

Im Sommer bietet die große Terrasse genügend Platz und Ruhe zur Erholung.
Der Garten ist sehr gepflegt und wurde unlängst neu gestaltet.

Beheizt wird das Haus mit Gas und einem Schwedenofen im Wohnzimmer.
Die Kosten für Heizung, Müllabfuhr, Abwasser, Kaminkehrer und Kabelanschluss kann der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abrechnen.

Einbauküche und Hochbeete können von den derzeitigen Mietern günstig übernommen werden.
Gewünscht wird ein langfristiges Mietverhältnis.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Angaben.
Die Besichtigungstermine werden einzeln durchgeführt.
Anfragen mit Angaben zur Haushaltsgröße und beruflicher Qualifikation werden bei der Terminvergabe bevorzugt behandelt.

Sie suchen für sich und Ihre Lieben, ein Haus zu wohlfühlen?
In ruhiger Lage und doch zentral.
Dann sind Sie hier genau richtig.

Dieses Niedrigenergiehaus wurde aus 100% natürlichen Rohstoffen in Holzständerbauweise errichtet.
Die Bauweise verbindet natürliches und umweltfreundliches Bauen mit allen baulichen Vorteilen des Rohstoffes Holz.

Der Garten erstreckt sich auf 3 Seiten um das Haus und ist vom Wohnzimmer aus zu betreten.

Die Raumaufteilung ist optimal.
Der Wohn-Essbereich ist sehr großzügig und zur Küche offen.
Die Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter und
kann bei Gefallen günstig abgelöst werden.

Sie träumen von wohliger Ofenwärme?
Dann haben Sie hier die Gelegenheit.
Der Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für heimelige Wärme.

Das Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich.
Im geräumigen Flur finden Ihre Garderobenschränke
ausreichend Platz.

Im der oberen Etage befinden sich 3 Schlafräume und ein
ansprechendes Bad.
Die außergewöhnliche Raumhöhe und der Sichtdachstuhl verleihen
Gemütlichkeit und Wohlbehagen.

Kinderzimmer und Elternschlafzimmer bieten Zugang auf den westlich gerichteten Balkon.
Das Bad ist modern gestaltet und hell gestaltet.
Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Temperatur.

Dusche und Wanne sind getrennt.

Die Waschmaschine findet im UG seinen Platz.
Zudem gibt es noch 3 weitere Räume.

Eine Garage gehört zum Haus und ist im Mietpreis enthalten.
Alle Fenster und Balkon- bzw. Terrassentüren haben Rollläden.

Das Haus ist insgesamt sehr hell und eingebettet in
gehobener Siedlungslage.

Bei Interesse stellen wir Ihnen das Haus gerne vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Waldkraiburg ist mit seinen ca. 24.000 Einwohnern, die größte Stadt im Landkreis Mühldorf am Inn.
Aufgrund der Schnellzuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing nach München-Ostbahnhof ist die Landeshauptstadt in ca. 45 Min erreichbar.

Die Stadt bietet neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten jeder
Art auch kulturelle Höhepunkte und verschafft allen Besuchern und Einwohnern, durch seine zentrale Lage ideale Möglichkeiten die wunderschöne Natur und Umgebung zu erkunden.

Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
gibt es in naher Umgebung.

Sehr gute Verkehrsanbindung nach Mühldorf und München
aufgrund der B 12 / A 94.
Im Stadtgebiet verkehren drei Linien des Citybusses, die im
30-Minuten-Takt montags bis freitags tagsüber 23 Haltestellen anfahren.
Außerdem besteht mit den Landkreis-Buslinien eine Anbindung an die Kreisstadt Mühldorf am Inn, sowie an die Nachbargemeinden Aschau am Inn und Ampfing.

Im Mietpreis ist die abschließbare Einzelgarage enthalten.
Der vorhandene Schwedenofen gehört zum Haus und
kann weiterhin genutzt werden

BITTE BEACHTEN SIE !!!
Bei Besichtigungsinteresse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E - Mail Adresse

Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Vermieter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.