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Schwindegg: ++ PREISGÜNSTIGE ALTERNATIVE ZUM HAUS ++ FAMILIENWOHNUNG MIT SÜDBALKON“ IN SCHWINDEGG ++

Objekt-Nr.: WKS-2501
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    Wohnzimmer
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer 2
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    Kinderzimmer 1
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    Bad
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    Speisekammer
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    Flur
Wohnzimmer
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Küche
Küche
Wohnküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Bad
Bad
Bad
Speisekammer
Flur
Basisinformationen
Adresse:
84419 Schwindegg
Mühldorf am Inn
Bayern
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
37,10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Hausgeld:
240 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
142 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG einer sehr überschaubaren Wohnanlage – bestehend aus 6 Parteien.
Diese wurde 1966 fertig gestellt .

Ca 87 m² Wohnfläche und ein herrlicher Südbalkon
stehen den künftigen Besitzern zur Verfügung.
Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.

Die gute Raumaufteilung und der klare Schnitt
wird auch Sie überzeugen.

Während der letzten Jahre wurden die Bodenbeläge, Bad,
Fenster, Zimmertüren und Wohnungseingangstüre erneuert.
Die Erneuerung der Haustüre erfolgte im Sommer 2018.

Eine moderne Einbauküche, großer Kellerraum, eigener Gartenanteil, sowie eine abschließbare Einzelgarage sind im Kaufpreis enthalten.

Leben im Isental.
Genießen Sie das Landleben und die gute Verkehrsanbindung
nach München, Landshut, Rosenheim und Erding.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen
Ausstattung/Zubehör:
Diese helle und gemütliche 4 Zimmer Wohnung ist aufgrund des tollen Grundrisses eine wunderbare und kostengünstige Alternative zum eigenen Haus.

Bezahlen Sie ihre monatliche Miete künftig an sich selbst und
werden statt Mieter nun Wohnungseigentümer.

Diese Wohnung besticht durch tolle Raumaufteilung und geradlinigen Grundriss.

Das südlich gerichtete Wohnzimmer ist ausgesprochen hell.
Eine große Fensterfront und Balkontüre lassen viel Licht
und Sonne in den Raum.

Der überdachte Balkon bietet Platz für eine Sitzgruppe und Liegestuhl.
Blumenfreunde können den Balkon dekorativ bepflanzen.

Auch Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer bieten Zugang
auf den Balkon.

Zur geräumigen Wohnküche sind es nur wenige Schritte.
Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

An die Küche grenzt das Badezimmer.
Moderne Fliesen, Badmöbel, Fenster und Badewanne sind selbstverständlich.

Ein weiterer Pluspunkt für die Wohnung ist die Speisekammer.
Vorräte und andere wichtige Utensilien sind in diesem Raum bestens aufbewahrt.
Hier wurde ein Waschmaschinenanschluss errichtet.

Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 20 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss. Ein Holzofen ist vorhanden – für Bastler ist dieser Raum ein Paradies.

Eine abschließbare Einzelgarage zählt ebenfalls zum Kaufumfang.
Eine weitere Garage kann u.U. angemietet werden.

Für die Hausbewohner gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten für den Nachwuchs.
Ein separater, abgetrennter Gartenanteil gehört zur Wohnung ist
ist zur alleinigen Nutzung.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, melden Sie sich bei uns.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Nutzen Sie die Gelegenheit, statt Mieter und stolzer Wohnungsbesitzer zu werden.

Lage Haus/Grundstück:
Schwindegg liegt ca. 60 km östlich von München und
ist eine Gemeinde im oberbayerischen Mühldorf,
inmitten des reizvollen Isentals.

Nach Dorfen beträgt die Entfernung ca. 10 km,
nach Mühldorf ca. 22 km,
zum Flughafen ca. 43 km

2 Supermärkte befinden sich in direkter Nähe zur Wohnung.

Schwindegg liegt an der Bahnstrecke Mühldorf – München.
Die Züge fahren zu Pendlerzeiten im ½ Stundentakt,
ansonsten stündlich.

Kindergarten, Grund- und Hauptschule befinden sich am Ort,
zum Gymnasium nach Waldkraiburg und zur Realschule Haag werden Ihre Kinder sicher mit dem Schulbus gefahren.
Ärzte, Apotheke und Gasthäuser sowie diverse Praxen sind
fußläufig erreichbar.

Größere Arbeitgeber haben sich im Industriegebiet angesiedelt.

Auch für die Freizeit ist einiges geboten.
Sportmöglichkeiten und Vereine gibt es mehr als genug.

Sonstiges:
Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.
Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 240,- Euro.

Es wurden bereits folgende Sanierungsmaßnahmen an der Wohnanlage durchgeführt:
Hauseingangstüre und Briefkästen erneuert
Isolierung der Kellerdecke
Isolierung des Speicherbodens
Ausbau und Entsorgung des stillgelegten Heizöltanks
Erneuerung der Speichertüre
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif - Wunschimmobilie
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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