Sie legen Wert auf Wohnqualität und Wohnkomfort?
Ein Standard-Haus kommt für Sie nicht in Frage?
Dann lesen Sie weiter!

Ihre künftige Residenz befindet sich in einer ruhigen
Wohngegend in zweiter Reihe - nahe der Mangfall.

Die Bauausführung ist sehr hochwertig und modern.

Familien finden hier ein ruhiges Zuhause.
Die Raumaufteilung könnte nicht besser sein.…

Der offene Wohn-Ess-Kochbereich ist sehr geräumig
und ausgesprochen hell.
2 doppelflügelige Türen bieten Zugang auf die ca. 17 m² große, südwestlich gerichtete, Terrasse und in den Garten.
Der Garten wurde bereits angelegt und eingezäunt.

Eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, Gäste WC und Abstellraum runden die Räumlichkeiten im EG ab.

Das Obergeschoss teilt sich auf in:
2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Ankleide, Diele,
Badezimmer und Balkon.

Beide Kinderzimmer bieten jeweils mehr als 12 m² Wohnfläche.
Ein Traum für jedes Kind.
Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls ca. 12 m² Wohnfläche. Ausreichend für neue Wohnideen.
Praktisch ist der direkt angrenzende Ankleideraum.

Das Bad lässt keine Wünsche offen.
Ebenerdige Dusche, Badewanne, Spiegel, Handtuch-Heizkörper –
was will man mehr?

Traumhaft ist der Sichtdachstuhl nach Zimmermannsart in gesamten Obergeschoss.

Sie wünschen ein 2. Badezimmer?
Dieses finden Sie im Untergeschoss.
Die extra große, bodengleiche Dusche bietet Platz für zwei.
Eine Infrarotkabine oder Sauna könnte hier noch aufgestellt werden.
Ein eigener Wellnessbereich im Haus – man gönnt sich ja sonst nichts.

Der Hobbyraum ist – wie die Schlafräume im OG – mit Parkett Eiche ausgestattet.
Zudem ist dieser Raum mit Netzwerk- und Fernsehanschluss versehen. Perfekt für ein Büro oder Gästezimmer.

Im unteren Geschoß befindet sich auch der
Heizungsraum, Pelletbunker,
Hauswirtschafts- und Technikraum.

Ihre Fahrzeuge sind in der Einzelgarage
mit Sektionaltor und im Carport bestens geparkt.

Bad Aibling ist eine Stadt mit ca. 18000 Einwohnern im oberbayerischen Alpenvorland.
Am südlichen Rand der Stadtmitte liegt der Kurpark mit dem Irlachweiher.
Die im Mangfalltal liegende Stadt ist Bayerns ältestes Moorheilbad und seit der Eröffnung der Therme im September 2007 auch Bayerns jüngstes Thermalbad.

Genießen Sie das tolle Vereinsleben, die nähe zu den Alpen und zum Chiemsee, die attraktiven Freizeit- und Gesundheitsangebote.
Auch die Thermen- und Saunalandschaft ist einen Besuch wert.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.