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Feldkirchen-Westerham: ++ ERSTBEZUG ++ EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHVOLLE MIETER ++

Objekt-Nr.: WMFK0211-2
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    Ansicht Südwest
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    Ansicht Südwest
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    W 2 - Wohnbereich
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    W 2 - Küche
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    W 2 - Treppe ins UG
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    W 2 - Küche und Essbereich
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    W 2 - Ess- und Wohnbereich
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    W 2 - Schlafzimmer
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    W 2 - Schlafzimmer
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    W 2 - Hobbyraum UG
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    W 2 - Hobbyraum UG
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    W 1 - Küche und Essbereich
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    W 1 - Wohnbereich mit Zugang UG
Ansicht Südwest
Ansicht Südwest
W 2 - Wohnbereich
W 2 - Küche
W 2 - Treppe ins UG
W 2 - Küche und Essbereich
W 2 - Ess- und Wohnbereich
W 2 - Schlafzimmer
W 2 - Schlafzimmer
W 2 - Hobbyraum UG
W 2 - Hobbyraum UG
W 1 - Küche und Essbereich
W 1 - Wohnbereich mit Zugang UG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
83620 Feldkirchen-Westerham
Rosenheim
Bayern
Stadtteil:
Westerham
mtl. Kaltmiete:
1.350 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 50 €; 1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Endenergiebedarf:
36 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier vier besonders hochwertige Wohnungen in
KfW 55 Ausführung.

Wer exklusiv wohnen möchte, ist nun fündig geworden.
In dieser neuen überschaubaren Wohnanlage entstehen
4 Wohnungen in Bestausstattung.
Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige und schadstofffreie
Materialien, sowie biologische Farben verwendet.

Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
FBH im sämtlichen Räumen,
Dämmung KfW 55 Standard,
3-fach verglaste Holzfenster mit Alu-Beschichtung,
Netzwerkanschlüsse in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen,
automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Für die Fahrzeuge wird bis zur Fertigstellung des Gebäudes
noch ein Carport und Außenstellplätze errichtet.

Jeder Wohnung wurde ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet.
Beheizt wird das Gebäude mit Gas und Solar.

Die Wohnungen im Erdgeschoss (Wohnung 1 und 2) bieten
jeweils ca. 91 m² Wohnfläche und ca. 39 m² Nutzfläche,
sowie einen Garten zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnungen im Obergeschoss (Wohnung 3 und 4) sind
mit dem Dachgeschoss verbunden.
Die Maisonettewohnungen bieten ca. 126 m² Wohnfläche und
verteilen sich auf 4,5 Zimmer.

Sichtdachstuhl und 2 Balkone mit Aussicht auf die Bergkette
sind nicht alltäglich.

Die Wohnungen werden voraussichtlich im Januar 2019 bezugsfertig.
Noch haben Sie freie Auswahl.

Um die Qualität der Ausstattung langfristig zu erhalten,
werden bei der Mieterauswahl Nichtraucher bevorzugt.

Leben in Feldkirchen-Westerham.
Diese Gemeinde ist eingebettet in malerischer Landschaft am
"Landkreisdreieck" Rosenheim-München-Miesbach und Ebersberg.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns bitte das
vollständig ausgefüllte Kontaktformular oder eine E-Mail an
wunschimmobilie@web.de
Ausstattung/Zubehör:
Genießen Sie die Vorzüge dieser Neubauwohnungen.
Gesucht werden Mieter, die die Qualität und Ausstattung zu schätzen wissen und eine angenehme, harmonische Hausgemeinschaft bilden.

Wir präsentieren Ihnen nun Wohnung 2 im Erdgeschoss.
(Wohnung 1 ist identisch)
Falls Sie eine moderne, hochwertige Wohnung mit Garten suchen,
sind Sie nun fündig geworden.

Für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie das
ideale Zuhause.

Die Wohnung bietet ca. 91 m² Wohnfläche.
Diese verteilt sich auf:
Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele,
sowie einen Hobbyraum im Untergeschoss.

Terrasse und Garten sind vom geräumigen Wohnzimmer aus
zu erreichen.
Eine große doppelflügelige Terrassentüre und bodentiefe Fenster lassen genügend Licht und Sonne ins Rauminnere.
Die Küche ist im L-förmigen Raum integriert.
Die Küchengestaltung obliegt dem künftigen Mieter.
Verwirklichen Sie nun Ihre Küchenträume.
Ein Abstellraum in der Diele könnte als Speisekammer
genutzt werden.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen.
Ebenerdige Dusche, Badewanne, Handtuch Heizkörper und Fenster – alles vorhanden, was das Herz begehrt.

Direkt ans Bad grenzt das Schlafzimmer.
Der Raum ist ausgesprochen vorteilhaft geschnitten.

Weiteren Wohnraum bietet das Untergeschoss.
Eine Treppe führt vom Wohnbereich in den darunter liegenden Hobbyraum.
Aufgrund der Fußbodenheizung, Fenster, Fernseh- und Netzwerkanschlüsse bietet dieser Raum absolute Wohnraumqualität.

Der Hobbyraum ist auch über das Treppenhaus erreichbar.
Für Selbständige mit Kundenverkehr ein großer Vorteil.

Der Waschmaschinen Anschluss wurde im zugeordneten
UG-Abstellraum errichtet.

Für die Hausbewohner werden noch ein Mülltonnenhaus,
Geräte- und Fahrradabstellraum errichtet.

Ein Stellplatz im Carport kann für 50,- Euro mtl. angemietet werden.
Eine Ladestation für Elektroautos steht zur Verfügung.
Jeder Wohnung ist auch ein kostenfreier Außenstellplatz zugeordnet.

Feldkirchen-Westerham bietet viele Sehenswürdigkeiten,
attraktive Freizeitangebote und Naturgenuss vom Feinsten.
Kaum eine andere Region in Bayern bietet diese bunte Vielfalt
an Ausflugsmöglichkeiten.

Bei Interesse stellen wir Ihnen diese Neubauten gerne vor.
Kontaktieren Sie uns wegen einem unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage Haus/Grundstück:
Feldkirchen-Westerham ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Rosenheim im Mangfalltal.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Westerham ist ca. 300 Meter vom Haus entfernt.
S-Bahn Anbindung ab Holzkirchen (S 3)

Fahrzeit mit der Bahn nach München - Hauptbahnhof
ca. 45 Minuten, nach Rosenheim ca. 25 Minuten.

Aufgrund der BAB 8 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung
nach München und in den Süden.
Die Autobahnauffahrt Weyarn ist binnen 10 Minuten mit
dem Pkw erreichbar.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar.
Realschule und Gymnasium befinden sich in Bruckmühl.
(ca. 8 km)

Sonstiges:
Sehr hochwertige und exklusive Ausstattung.
Beim Bau wurde auf Chemie und sonstige Schadstoffe verzichtet

Heizung:
Gas und Solar, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Bezugsfertig:
Voraussichtlich Mitte Januar 2019

Besonderheiten:
Bauausführung in KfW 55
FBH mit Thermostat in allen Räumen,
3-fach verglaste Fenster in Holz mit Alu-Beschichtung
Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

Böden:
Fliesen in Steinoptik, in Schlafräumen Fliesen in Holzoptik

Rollläden:
Elektrisches Rollo an Terrassentüre,
ansonsten Rollläden mit Gurt

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Angaben.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten, werden bevorzugt behandelt.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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