Objekt 3 von 76
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Aibling: ++ MODERNES NEUBAU-EFH ZUM SOFORTBEZUG ++ QUALITÄT UND AUSSTATTUNG VOM FEINSTEN ++

Objekt-Nr.: HKBA29101
  • NEU !!
    Ansicht Süden - Novembersonne
  • NEU !!
    Ansicht Südwest - Novembersonne
  • NEU !!
    Ansicht Südwest am Abend
  • NEU !!
    Ansicht Südwest
  • NEU !!
    Wohn-Essbereich
  • NEU !!
    Wohnbereich
  • NEU !!
    Eingang Wohnbereich und Küche
  • NEU !!
    Blick zur Küche
  • NEU !!
    Küche
  • NEU !!
    Diele - Eingang zum Wohnbereich
  • NEU !!
    Kinderzimmer 1
  • NEU !!
    Kinderzimmer 2
  • NEU !!
    Diele OG - Zugang Kinderzimmer
  • NEU !!
    Bad im OG
  • NEU !!
    Bad OG
  • NEU !!
    Treppenhaus - dezente Beleuchtung
  • NEU !!
    Bad UG
  • NEU !!
    Bad UG
  • NEU !!
    Bad UG
  • NEU !!
    Schlafraum UG
  • NEU !!
    Gäste Wc
  • NEU !!
    Zufahrt zu Haus 2
  • NEU !!
    Mangfall - in direkter Nähe
Ansicht Süden - Novembersonne
Ansicht Südwest - Novembersonne
Ansicht Südwest am Abend
Ansicht Südwest
Wohn-Essbereich
Wohnbereich
Eingang Wohnbereich und Küche
Blick zur Küche
Küche
Diele - Eingang zum Wohnbereich
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Diele OG - Zugang Kinderzimmer
Bad im OG
Bad OG
Treppenhaus - dezente Beleuchtung
Bad UG
Bad UG
Bad UG
Schlafraum UG
Gäste Wc
Zufahrt zu Haus 2
Mangfall - in direkter Nähe
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
83043 Bad Aibling
Rosenheim
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
849.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
343 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
74,24 m²
Küche:
Offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
SOFORT
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW70
Endenergiebedarf:
62 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein sehr hochwertiges Einfamilienhaus wartet auf neue Besitzer.
Nachdem die Bau- und Reinigungsarbeiten nun abgeschlossen sind,
ist ihr künftiges Domizil sofort nach Kauf beziehbar.

Qualität, sowie hochwertige und moderne Ausstattung hatten
bei der Planung und Bauausführung oberste Priorität.

Falls Sie Weihnachten im eigenen Haus feiern möchten,
sollten Sie sich umgehendst bei uns melden.

Dieses Angebot eignet sich nicht nur für Familien,
sondern auch für anspruchsvolle Paare.

Ca. 127 m² Wohnfläche und ca. 74 m² Nutzfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 343 m²,
zzgl. anteilige Grundstückszufahrt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss
und Untergeschoss.
Sämtliche Etagen sind Vollgeschosse.
Stauflächen sind genügend vorhanden.

Beheizt wird das Gebäude mit einer energiesparenden Pelletheizung.
Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung hält
Ihre Heizkosten auch künftig auf niedrigem Level.

Fußbodenheizung in allen Etagen sorgt für angenehme Raumtemperaturen.
Für einen zusätzlichen Schwedenofen steht Ihnen ein weiterer Kamin zur Verfügung.

Weitere Besonderheiten sind u.a.:
Elektrische Rollläden, Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Sichtdachstuhl nach Zimmermannsart im Obergeschoß, dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren,
Bauausführung nach KfW 70.
Die Heizungsanlage ist auch per Mobiltelefon steuerbar.

Das Haus ist sofort bezugsfertig.
Auch der Garten ist bereits fertig angelegt.

Leben und Wohnen im Kur- und Urlaubsort Bad Aibling.
Die Stadt liegt fast unmittelbar an der imposanten Alpenkette
unweit des Inntals.

Tolle Freizeit- und Gesundheitsangebote machen Bad Aibling
einzigartig.

Neugierig geworden?
Wegen Anfordern weiterer Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte das Kontaktformular.
(Name, Tel.Nr. und E-Mailadresse bitte angeben)
Ausstattung/Zubehör:
Sie legen Wert auf Wohnqualität und möchten nicht selber bauen?
Ein Standard-Haus kommt für Sie nicht in Frage?
Dann lesen Sie weiter!

Ihre künftige Residenz befindet sich in einer ruhigen Wohngegend
in zweiter Reihe - nahe der Mangfall.

Die Bauausführung ist sehr hochwertig und modern.

Familien finden hier ein ruhiges Zuhause.
Die Raumaufteilung könnte nicht besser sein.

Der offene Wohn-Ess-Kochbereich ist sehr geräumig und
ausgesprochen hell.
2 doppelflügelige Türen bieten Zugang auf die ca. 17 m² große, südwestlich gerichtete, Terrasse und in den Garten.
Der Garten wurde bereits angelegt und eingezäunt.

Eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, Gäste WC und
Abstellraum runden die Räumlichkeiten im EG ab.

Das Obergeschoss teilt sich auf in:
2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Ankleide, Diele,
Badezimmer und Balkon.

Beide Kinderzimmer bieten jeweils mehr als 12 m² Wohnfläche.
Ein Traum für jedes Kind.
Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls ca. 12 m² Wohnfläche. Ausreichend für neue Wohnideen.
Praktisch ist der direkt angrenzende Ankleideraum.

Das Bad lässt keine Wünsche offen.
Ebenerdige Dusche, Badewanne, Spiegel, Handtuch-Heizkörper –
was will man mehr?

Traumhaft ist der Sichtdachstuhl nach Zimmermannsart in gesamten Obergeschoss.

Sie wünschen ein 2. Badezimmer?
Dieses finden Sie im Untergeschoss.
Die extra große, bodengleiche Dusche bietet Platz für zwei.
Eine Infrarotkabine oder Sauna könnte hier noch aufgestellt werden.
Ein Wellnessbereich im eigenen Haus – man gönnt sich ja sonst nichts.

Der Hobbyraum ist – wie die Schlafräume im OG – mit Parkett Eiche ausgestattet.
Zudem ist dieser Raum mit Netzwerk- und Fernsehanschluss versehen. Perfekt für ein Büro oder Gästezimmer.

Im unteren Geschoß befindet sich auch der Heizungsraum,
Pelletbunker, Hauswirtschafts- und Technikraum.

Ihre Fahrzeuge sind in der Einzelgarage mit Sektionaltor und
im Carport bestens geparkt.

Bad Aibling ist eine Stadt mit ca. 18000 Einwohnern im oberbayerischen Alpenvorland.
Am südlichen Rand der Stadtmitte liegt der Kurpark mit dem Irlachweiher.
Die im Mangfalltal liegende Stadt ist Bayerns ältestes Moorheilbad und seit der Eröffnung der Therme im September 2007 auch Bayerns jüngstes Thermalbad.

Genießen Sie das tolle Vereinsleben, die nähe zu den Alpen und zum Chiemsee, die attraktiven Freizeit- und Gesundheitsangebote.
Auch die Thermen- und Saunalandschaft ist einen Besuch wert.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage Haus/Grundstück:
Bad Aibling zählt zu den größeren Gemeinden im Lkr. Rosenheim.
Die Stadt befindet sich rund 50 km südöstlich der Landeshauptstadt München,
ca. 23 km südlich von Grafing bei München,
ca. 33 km südwestlich von Wasserburg am Inn,
ca. 10 km westlich von Rosenheim,
ca. 40 km nördlich von Kufstein und
ca. 22 km nordöstlich von Miesbach.

Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einer Anschlussstelle an die
BAB 8 und einem Bahnhof an der Mangfalltalbahn
Holzkirchen–Rosenheim erschlossen.

Tolle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Gastronomie
befinden sich in direkter und naher Umgebung.

Ihr Nachwuchs wird in den ortsansässigen Kindergärten professionell betreut.
Grund- und Mittelschule, sowie weiterführende Schulen stehen Ihren Kindern in Bad Aibling zur Verfügung und sind fußläufig erreichbar.

Die Medizinische Versorgung wird in Bad Aibling groß geschrieben.
Über die Jahre haben sich Ärzte, Zahnärzte und Gesundheitspraxen im Ort angesiedelt.
Auch ein Krankenhaus darf Bad Aibling sein eigen nennen.

Die Stadt Bad Aibling verfügt über einen eigenen Bahnhof,
der zu Fuß in etwa 10 Gehminuten zu erreichen ist.
Die Autobahn Anschlussstelle „Bad Aibling“ erreichen Sie in
ca. 5 Fahrminuten.
Die Landeshauptstadt München ist mit dem Pkw in
ca. 30 Minuten erreichbar.
Zum Chiemsee – dem Bayrischen Meer – beträgt die Fahrtzeit
mit dem Pkw ebenfalls ca. 30 Minuten.


Sonstiges:
Das Haus ist sofort nach Kaufpreiszahlung beziehbar.
Der Garten wurde angelegt und eingezäunt.

Fenster:
3-fach verglast – Kunststoff weiß – auch im UG

Rollläden:
In Kunststoff grau – elektrisch und Fernbedienung
im Wohn-Essbereich

Böden:
Fliesen im kompletten EG, Diele OG und UG,
Parkett Eiche in Schlafräumen und UG-Hobbyraum

Heizung:
Pellet-Zentralheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Telefonische und / oder unvollständige Anfragen werden
nur bedingt berücksichtigt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

Zurück zur Übersicht