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Schönberg: Klein und fein – und ideale Wohnung für einen Single.

Objekt-Nr.: WKS51210
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    Wohn - Schlafzimmer
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    Badezimmer
Wohn - Schlafzimmer
Badezimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
94513 Schönberg
Freyung-Grafenau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
50.000 €
Wohnfläche ca.:
37,73 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Mieteinnahmen p.a.:
2.625,96 €
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
130 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Klein und fein – und ideale Wohnung für einen Single.
Dieses Appartement befindet sind im 2. OG (= DG)
eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen
von Schönberg in Niederbayern.

Ca. 37,7 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Diese teilt sich auf in:
Wohn-Schlafraum und Bad.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich seit 1956 in Familienbesitz und wurde laufend gepflegt und modernisiert.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Falls Sie nicht selber einziehen möchten,
besteht aufgrund der zentralen Lage gute Vermietbarkeit.
Einkäufe können fußläufig erledigt werden.

Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten,
senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte
Kontaktformular.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Ein tolles Appartement steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.
Der L-förmige Wohnbereich lässt sich sehr gut unterteilen in
Koch-Wohn- und Schlafbereich.

Aufgrund der günstigen Raumaufteilung gibt es tolle Einrichtungsmöglichkeiten.
An der Wand zum Bad kann eine Küche angeschlossen werden.

Das Bad ist sehr geräumig und mit Fenster, Wanne und Dusche ausgestattet.

Im Treppenhaus gibt es für das Dachgeschoss (Whg. 5 und
Whg. 6) einen eigenen Waschraum.

Das Appartement eignet sich auch als Ferienwohnung oder
Zweitwohnsitz.

Sie möchten mehr Platz?
Wohnung 6 befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss und wartet auf neue Bewohner.
Ca. 76 m² verteilen sich auf Koch-Wohn-Essbereich, Bad, Diele und 3 Schlafräume.

Auch ein Gesamterwerb wäre möglich.

Derzeit bieten wir 6 Wohnungen einer gepflegten und überschaubaren Wohnanlage zum Einzelverkauf an.

Nutzen Sie die Gelegenheit, im Ortskern vom malerischen Schönberg eine preisgünstige Wohnung zu erwerben.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung vor.
Vereinbaren Sie mit und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage Haus/Grundstück:
Schönberg – ein staatlich anerkannter Luftkurort - ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau
Der Markt ist aufgrund der Bundesstraßen B 533 und B 85 optimal an das Verkehrswegenetz angeschlossen.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar.
Einkaufmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in naher Umgebung.

Entfernung zu Regensburg ca. 110 km, München ca. 180 km, Salzburg ca. 150 km

Ein tolles Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen, herrliche Wanderwege bieten sehr viel Abwechslung zum gewöhnlichen Alltag

Nach Passau beträgt die Entfernung ca. 38 km,
nach Tittling ca. 16 km,
nach Grafenau ca. 8 km,
nach Freyung und Regen jeweils ca. 25 km
und nach Deggendorf ca. 33 km.

Der Flughafen München ist ca. 150 km (ca. 1,5 Std. mit dem Pkw) vom Anwesen entfernt, der Flughafen Salzburg ca. 160 km.

Sonstiges:
Fernsehen: SAT TV
DSL 27.900 bis 51.000 Mbit/s

Es wurde viel modernisiert.
Anbei eine Übersicht der wesentlichen Renovierungs- und
Modernisierungsarbeiten:

1993 Erneuerung des Dachstuhls
2000 wurde an der Ostseite ein Vollwärmeschutz angebracht
2005 Erneuerung der Wasserleitungen
2007 – 2011 Erneuerung der Elektrizität
2008 neuer Pufferspeicher und Umwälzpumpe
2009 neuer Stückholzofen und 2 neue Haustüren
2003 - 2011 Einbau neuer Kunststofffenster
2015 - 2017 neue Laminatböden verlegt
2018 Neue Zähler, Treppenhausbeleuchtung mit
Bewegungsmelder in Reihenschaltung


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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