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Schönberg: ++ GRUNDBUCH STATT SPARBUCH ++ TOLLE 3 ZIMMERWOHNUNG ALS KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG ++

Objekt-Nr.: WKS41110
  • NEU !!
    Schönberg - Luftkurort im Bayr. Wald
Schönberg - Luftkurort im Bayr. Wald
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
94513 Schönberg
Freyung-Grafenau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
80,89 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Mieteinnahmen p.a.:
4.368,12 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
130 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Für Immobilieneinsteiger ist diese geräumige
3 Zimmerwohnung eine gute Gelegenheit,
statt Mieter nun Eigentümer zu werden.
Bezahlen Sie die bisherige Miete ab sofort an sich selber.

Falls Sie kein Auto haben und Einkäufe, Arztbesuche
und sonstige Besorgungen fußläufig erledigen möchten,
sind Sie hier genau richtig.

Dieses Gebäude befindet sich im Ortskern
von Schönberg (Niederbayern).
Seit dem Jahr 1956 befindet sich diese Wohnanlage
in privatem Familienbesitz und wurde bis dato laufend modernisiert.

Diese Wohnung (Nr. 4) bietet ca. 81 m² Wohnfläche und
teilt sich auf in:
Abgeschlossene Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume,
Diele und Bad.

Eine gepflegte Einbauküche mit neuen Siemens Elektrogeräten
ist im Kaufumfang enthalten.
Sämtliche Fenster wurden erneuert (Kunststofffenster).
Im Jahr 2017 wurden neue Laminatböden verlegt.

Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate.

Beheizt wird das Gebäude mit Ferngas und Holz.
Der Stückholzofen wurde im Jahr 2009 erneuert.
Überschüssige Wärme wird im Pufferspeicher gelagert.

Freizeit und Kultur – diese beiden Lebensbereiche gewinnen
als Ausgleich zur ständig hektischer werdenden Arbeitswelt
immer mehr an Bedeutung.
Beides finden Sie in Schönberg – genannt „MERAN DES BAYERISCHEN WALDES“

Aufgrund der zentralen Lage besteht langfristig eine sehr
gute Vermietbarkeit, falls Sie die Wohnung nicht selbst
beziehen möchten.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen.

Ausstattung/Zubehör:
Zentrale Lage, gute Raumaufteilung sind für Sie wichtig?
Vielleicht sind Sie nun fündig geworden.

Derzeit bieten wir 6 Wohnungen einer gepflegten
und überschaubaren Wohnanlage zum Einzelverkauf an.

Die Wohnung befindet sich im ersten OG und bietet einer Familie
ein angenehmes Zuhause.
Seit 52 Jahren befindet sich dieses Anwesen
in privatem Familienbesitz.


Knapp 81 m² Wohnfläche – verteilen sich auf:
Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Bad und Diele

Im Kaufumfang ist eine gepflegte Einbauküche mit neuen, energiesparenden Elektrogeräten – Marke Siemens - enthalten.
Kostspielige Küchenplanung bleibt Ihnen erspart.

Das Wohnzimmer ist groß genug, neue Wohnideen
zu verwirklichen.

Modern und großzügig ist auch das Badzimmer.
Hier ist auch Platz für die Waschmaschine.

Zwei Schlafräume runden das Wohnambiente ab.

Derzeit ist diese Wohnung an eine junge Familie vermietet.
Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate.

Nutzen Sie die Gelegenheit, im Ortskern vom malerischen Schönberg eine preisgünstige (Familien-)Wohnung zu erwerben.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung vor.
Vereinbaren Sie mit und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage Haus/Grundstück:
Schönberg – ein staatlich anerkannter Luftkurort - ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau

Der Markt ist aufgrund der Bundesstraßen B 533 und B 85 optimal an das Verkehrswegenetz angeschlossen.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar.
Einkaufmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte
sind in naher Umgebung.

Entfernung zu Regensburg ca. 110 km, München ca. 180 km, Salzburg ca. 150 km

Ein tolles Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen,
herrliche Wanderwege bieten sehr viel Abwechslung
zum gewöhnlichen Alltag

Nach Passau beträgt die Entfernung ca. 38 km,
nach Tittling ca. 16 km,
nach Grafenau ca. 8 km,
nach Freyung und Regen jeweils ca. 25 km
und nach Deggendorf ca. 33 km.

Der Flughafen München ist ca. 150 km (ca. 1,5 Std. mit dem Pkw) vom Anwesen entfernt, der Flughafen Salzburg ca. 160 km.
Sonstiges:
EBK ist im Kaufumfang enthalten
Fernsehen SAT kein Kabel
DSL - VDSL 27.900 bis 51.000

Es wurde viel modernisiert.
Anbei eine Übersicht der wesentlichen Renovierungs- und
Modernisierungsarbeiten

1993 Erneuerung des Dachstuhls
2000 wurde an der Ostseite ein Vollwärmeschutz angebracht
2005 Erneuerung der Wasserleitung
2007 – 2011 Erneuerung der Elektrizität
2008 neuer Pufferspeicher und Umwälzpumpe
2009 neuer Stückholzofen und 2 neue Haustüren
2003 - 2011 Einbau neuer Kunststofffenster
2015 - 2017 neue Laminatböden verlegt
2018 Neue Zähler, Treppenhausbeleuchtung mit
Bewegungsmelder in Reihenschaltung



Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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