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Kirchheim bei München: ++ WOHNEN AM RANDE DER STADT ++ GROSSZÜGIGES REIHENHAUS in SPLIT-LEVEL ++

Objekt-Nr.: HKKM25091
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    Garten
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer und Essbereich
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    Wohnzimmer und Essbereich
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    Essbereich
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    Schlafzimmer (Foto aus Jahr 2010)
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Kind 1
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    Kind 2 (Foto Jahr 2010)
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    Kind 2
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    Bad OG
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer und Essbereich
Wohnzimmer und Essbereich
Essbereich
Schlafzimmer (Foto aus Jahr 2010)
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2 (Foto Jahr 2010)
Kind 2
Bad OG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
85551 Kirchheim bei München
München
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
780.000 €
Wohnfläche ca.:
149 m²
Grundstück ca.:
261 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
88 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Baujahr:
1978
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Endenergiebedarf:
88 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie?
Platz und gute Raumaufteilung sind für Sie wichtig?

Wir haben für Sie ein großzügiges Reihenmittelhaus in moderner
Split-Level-Bauweise.
Errichtet wurde dieses Haus im Jahr 1978 in Ziegelbauweise.

Ca. 149 m² Wohnfläche und ca. 88 m² Nutzfläche stehen Ihnen hier
zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 261 m².

Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauflächen.
Der Garten ist sehr gepflegt und kaum einsehbar.

Die Fenster wurde im Jahr 2008 erneuert.
Beheizt wird das Haus mit Öl.
Ein Anschluß an die Geothermie oder Gas ist möglich.

Das Haus und Garten sind sehr gepflegt.
Eine abschließbare Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück
und ist im Kaufpreis enthalten.

Kirchheim ist eine Familiengemeinde und liegt nordöstlich von München.
Sämtliche Altersgruppen finden hier die besten Voraussetzungen
für angenehmes Wohnen.

Grund hierfür sind u.a. die gute Verkehrsanbindung,
tolle Freizeitmöglichkeiten, zahlreiche Angebote für Kultur und Bildung, sowie gute medizinische Versorgung.

Bei Interesse stellen wir Ihnen dieses Angebot gerne vor.
Senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.

Wir freuen und über Ihre Nachricht.

Ausstattung/Zubehör:
Dieses ruhig gelegene Reihenhaus mit ansprechendem eingewachsenen Garten wartet auf neue Bewohner, die die herrliche Ortsrandlage zu schätzen wissen.
Das Highlight des Hauses ist zweifelsohne die offene Bauweise
und die tolle Raumaufteilung.

Küche und Essplatz befinden sich auf einer Ebene.
Die Küchengestaltung obliegt dem Käufer.

Der Essbereich bietet tollen Blick in den etwas tiefer
gelegenen Wohnraum. Dieser ist sehr sehr geräumig und hell.
Ideal für Ihre neuen Wohnideen.
Zur Terrasse und Garten sind es nur wenige Schritte.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt gut eingewachsen.
Für Kinder eine tolle Spielwiese, für die Erwachsenen eine Oase
zum Erholen.

Das Obergeschoss teilt sich auf in 2 Kinderzimmer,
Elternschlafzimmer, Bad und Diele.
Weiteren Wohnraum finden Sie im Dachgeschoss.
Zwischen Studio und Raum 2 wurde eine Holzwand errichtet,
die sich ohne großen Aufwand wieder entfernen läßt,
falls ein großer Raum gewünscht wird.

Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Duschbad.

Falls Sie zu Hause gerne feiern, kommt Ihnen die Bauernecke
sicher sehr gelegen.
Diese befindet sich in der Zwischenetage zum Keller.
Ein toller Platz für Ihre gern gesehenen Gäste.

Lagerfäche, Heizungs- und Waschraum finden Sie um Untergeschoss.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölbrennwertheizung.
Bei Umstellung an Fernwärme (Geothermie) oder Gasheizung
kann am vorhandenen Kamin ein Schwedenofen angeschlossen werden.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Nicht nur Familien mit Kindern finden hier ein tolles Zuhause,
sondern auch anspruchsvolle Paare.

Am Rande der Großstadt lassen sich in der Gemeinde
Kirchheim b. München Arbeiten und Wohnen wunderbar verbinden.
Beste Verkehrsanbindung und Erholung vor der Haustüre.
Was wünscht man sich mehr?

Engagiertes Vereinsleben und ansprechende Kulturangebote,
kulinarische Vielfalt, tolle Einkaufsmöglichkeiten uvm.
machen Kirchheim einzigartig.

Es kann in der Beschreibung und auf den Bildern nur das Wesentliche dargestellt werden.
Den wirklichen Eindruck können Sie sich nur bei einer persönlichen Besichtigung verschaffen. Gerne stellen wir Ihnen das Haus vor.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage Haus/Grundstück:
Kirchheim bei München ist eine Gemeinde mit 12.967 Einwohnern
(Stand 31.Dez.2016) im oberbayerischen Landkreis München.
Die Gemeinde Kirchheim liegt nordöstlich von München in der Nähe des Autobahnkreuzes München Ost (Autobahnkreuz der A94 und des Autobahnrings A 99).

Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Hausen und Heimstetten.

Hoher Freizeitwert – die ländliche Struktur, das gut ausgebaute Fahrradwege-Netz und der Heimstettner See, auch genannt „Fidschi“, sorgen in der familienfreundlichen Gemeinde für viel Erholung.
Und beim Bajuwarenhof oder Minigolf, im Miniland oder Skatepark lassen sich abwechslungsreiche Tage verbringen.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie Gymnasium befinden sich am Ort, die Realschule in Heimstetten.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein:
Die B 471, A 99 und A 94 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 200 Meter.
Ein S – Bahnanschluss bringt Sie sicher an Ihre Ziele.

Zum Flughafen München beträgt die Entfernung ca. 30 km,
nach Landshut ca. 65 km und nach Salzburg ca.140 km

Sonstiges:
Fenster, Haustüre und Böden in den Schlafräumen und
Dachgeschoss wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.

Derzeit ist das Haus noch vermietet.
Falls Sie die Immoblie selber bewohnen möchten,
ist eine Einigung mit den derzeitigen Mietern möglich.

Falls Sie jetzt kaufen möchten, aber erst zu einem späteren
Zeitpunkt einziehen wollen, würden die jetzigen Mieter
das Mietverhältnis gerne fortsetzen.

Die derzeitige Miete ist seit Mietbeginn (November 2010)
unverändert bei 1.500,- Euro zzgl. Nebenkosten.
Eine Mieterhöhung ist rechtlich möglich.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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