Objekt 1 von 73
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Landau an der Isar: ++ FÜR IMMOBILIEN EINSTEIGER ++ SANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN in BESTLAGE ++

Objekt-Nr.: HKL18051
  • NEU !!
    Ansicht Südseite
  • NEU !!
    Garten Südost
  • NEU !!
    Wohnzimmer
  • NEU !!
    Wohnzimmer
  • NEU !!
    Küche
  • NEU !!
    Küche
  • NEU !!
    Küche.
  • NEU !!
    Esszimmer
  • NEU !!
    Flur EG
  • NEU !!
    Flur EG
  • NEU !!
    Bad EG
  • NEU !!
    Bad EG
  • NEU !!
    Bad OG
  • NEU !!
    Bad OG
  • NEU !!
    Bad OG
  • NEU !!
    Balkon
  • NEU !!
    Schlafzimmer 2
  • NEU !!
    Schlafzimmer 3
  • NEU !!
    Schlafzimmer 3
  • NEU !!
    Schlafzimmer 4
  • NEU !!
    Schlafzimmer 4
  • NEU !!
    Schlafzimmer 1
  • NEU !!
    Flur OG
Ansicht Südseite
Garten Südost
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche.
Esszimmer
Flur EG
Flur EG
Bad EG
Bad EG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Balkon
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 1
Flur OG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
94405 Landau an der Isar
Dingolfing-Landau
Bayern
Stadtteil:
Untere Stadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
146 m²
Grundstück ca.:
785 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
119 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1965
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Oktober 2018 oder nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Für Immobilienneulinge ist dieses geräumige Einfamilienhaus eine gute Gelegenheit, statt Mieter nun Eigentümer zu werden.

Ein Name im Sparbuch ist gut - der Name im Grundbuch ist besser.

Errichtet wurde dieses Domizil im Jahr 1965.
Ca. 146 m² Wohnfläche, ca. 119 m² Nutzfläche und ca. 785 m² Grund stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Während der letzten Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten.

Erneuert wurden u.a.:
Fenster, Balkon- und Terrassentüren, Haustüre, Bäder (im EG und OG), Elektrik und Wasserleitungen.

Für Familien ein ideales Zuhause in ruhiger Wohngegend mit bester Infrastruktur.

Die moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) ist im Kaufumfang enthalten. Weitere Gegenstände – Ledersofa im Wohnzimmer, diverse Schränke oder sonstige Einrichtungsgegenstände können kostengünstig übernommen werden.

Falls weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin gewünscht wird, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Es gibt viele Gründe, in Landau a.d. Isar zu Wohnen. Dieses Städtchen im Herzen von Niederbayern bietet viel Charme, verwinkelte Gassen und einladende Plätze.

Landau bietet nicht nur behagliches Wohnen.
Die Boomregion in Niederbayern bietet zudem zahlreiche Freizeiteinrichtungen,Top Infrastruktur und viele gut bezahlte Arbeitsplätze.

Genießen Sie die den Spätsommer in Ihren eigenen Wänden.

Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor.
Kontaktieren Sie uns wegen einem Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Immobilien-Neueinsteigern bietet sich eine sehr gute Gelegenheit, Hauseigentümer zu werden und die Miete von nun ab an sich selbst zu bezahlen.
Vielleicht ist dies der erste Schritt zum langersehnten Eigenheim.

Einziehen und sich wohlfühlen lautet hier die Devise. Junge Familien oder Paare mit Familienplanung finden hier die besten Voraussetzungen.

Diese Familienresidenz beeindruckt insbesonders durch gelungene und großzügige Architektur, sowie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen.

Familien oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, werden hier fündig.

Das Wohnhaus bietet ca. 146 m² Wohnfläche.

Die Raumaufteilung ist sehr großzügig. 5 Schlafräume, 2 Bäder, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Abstellraum, Terrasse und Balkon stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zudem noch Speicher und Keller.

Nachdem im OG auch Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind (im Schlafzimmer 3) könnte die obere Etage als eigenständige Wohnung genutzt werden. Beste Voraussetzungen, wenn mehrere Generationen unter einem Dach leben möchten.

Balkon und Terrasse sind südlich gerichtet. Die Grundstücksgröße ist beachtlich. (Ca. 785 m² - davon ca. 640 m³ reine Gartenfläche).
Für Kinder die ideale Spielwiese, für Gartenliebhaber mit grünem Daumen ein Paradies.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung.
Aufgrund der gut durchdachten Bauweise kann
ein Außenkamin für einen Schwedenofen
installiert werden.
Die Südausrichtung des Daches empfiehlt die
Montage von Solarmodulen zur Erwärmung von
Brauchwasser.
Langfristig sicher eine gute Möglichkeit für Energieeinsparung.

Die moderne und neuwertige Einbauküche ist im
Kaufumfang enthalten.
Auch eine abschließbare Einzelgarage mit angrenzendem Geräteraum für Gartengeräte oder Fahrräder ist inklusiv.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie
uns das ausgefüllte Kontaktformular.
(Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse)


Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet in ruhiger Wohnsiedlung in Landau a.d. Isar.

Landau a.d. Isar ist die zweitgrößte und älteste Gemeinde im niederbayerischen Lkr. DGF-Landau.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Landau liegt an der A 92 (München-Deggendorf), an der B 20 (Tschechien-Salzburg) und an der Bahnlinie München-Passau.

Der Flughafen München ist mit dem Pkw ca. binnen 45 Minuten erreichbar.

Desweiteren fährt eine Stadtbuslinie von Montag bis Samstag im Stundentakt durch die Stadt.

Drei weitere ÖNPV-Linien verbinden die ländlichen Gemeinden
mit der Stadt Landau.

Namhafte Firmen haben in dieser Boom-Region ihren Firmensitz.
Landau ist auch Verwaltungszentrum - etliche Behörden sind in
der Stadt ansässig.

Für Ihren Nachwuchs gibt es:
Kita, Kindergärten, Grund- Haupt - und Mittelschule,
Realschule und Gymnasium. Auch eine Montessorie Grundschule ist in Landau ansässig.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Vereine und die Nähe zur Isar erhöhen den Freizeitwert und die Lebensqualität.


Sonstiges:
Das Haus ist ca. 4 Monate nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei.

Der Energieausweis wurde beantragt und kann
demnächst vorgelegt werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

Zurück zur Übersicht