Bad Füssing: RESERVIERT !! ++ WOHNEN AN DER THERME IN BAD FÜSSING ++ EINZIEHEN – ERHOLEN - GENIESSEN ++

Etagenwohnung

3

5

ja

3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis

3 m²

Einbauküche

Wanne

1

1

Abstellraum

ja

ja

ja

ja

2011

1973

920,86 €

sofort

neuwertig

Gas

Verbrauchsausweis

143 kWh/(m²*a)

ja

1990

Hier finden Sie eine (Ferien-)Wohnung in idyllischer Lage in
Bad Füssing, einem der sonnenreichsten Landstriche Deuschlands.

Genießen Sie die Nähe zur Therme JOHANNESBAD
Vom Haus führt ein Bademantelgang direkt zur Therme.

Errichtet wurde die Wohnanlage im Jahr 1973.
Während der letzten Jahre wurde dieses Haus
umfangreich saniert.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG.
Ein Lift führt bequem in alle Etagen.

Die Wohnung teilt sich auf in:
Wohn-Schlafraum, Küche, Bad, Eingangsbereich und
großzügige Loggia. Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen.

Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten im UG
kann von den Bewohnern genutzt werden.

Für Bewohner und Besucher stehen zahlreiche Parkplätze
zur Verfügung.

Bad Füssing ist ein Paradies für Wellness Begeisterte und Aktivurlauber.
Tolle Radwege führen entlang der Wälder, Naturschutzgebiete
und idyllischen Auen. Das Gelände ist überwiegen flach.

BITTE BEACHTEN SIE !!!
Bei Besichtigungsinteresse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.

Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Das Appartement ist rustikal, ländlich eingerichtet, sehr geräumig
und ausgesprochen komfortabel.
Zudem verfügt es über Wannenbad und WC, Telefon, Fernseher, Einbauküche, Balkon und Rollläden.

Die Vollmöblierung beinhaltet auch die Dekoration,
Garderobeneinbauschrank, bis hin zu haushaltsnotwendigen Kleinteilen und Zubehör.
Praktisch ist der Wandschrank mit eingebauten Betten.

Die Möbel wurden von einem Schreiner gefertigt und sind entsprechend hochwertig.

Die Loggia ist vom Wohnbereich aus begehbar und bietet einen tollen Ausblick. Praktisch ist die Schiebetüre.
Das Rollo lässt sich elektrisch bedienen.

Aufgrund der Ausstattung eignet sich die Wohnung als
Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder auch als Kapitalanlage.

Ein schneller Umzug ist garantiert.
Urlauber benötigen lediglich Kleidung, Zahnbürste und Bettwäsche.

Den Bewohnern steht im UG ein Wasch- und Trockenraum
zur Verfügung.
Auch ein Getränkeautomat kann zu jeder Tages- und Nachtzeit genutzt werden.

Während der letzten Jahre wurde viel Geld in die
Wohnanlage gesteckt.
Die Brandschutzauflagen wurden erfüllt, der Aufzug erneuert
und die Balkone saniert.

Auch energetische Maßnahmen wurden durchgeführt.
Eine neue Gasheizung wurde installiert, sowie die Fassade gestrichen.
Im Zuge dessen wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.

Der Wohnung ist ein kleines Kellerabteil zugeordnet.
Ein Bademantelgang führt direkt auf kurzem Weg zur
Johannesbad Therme.

Einkaufsmöglichkeiten, Café, Kosmetik- und Wellness Studio,
Physiotherapeut und Krankengymnastik befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Genießen Sie die Rund-um-Versorgung, die Nähe zur Therme
und erleben die Wirkung des einzigartigen Heilwassers.
Natürliche Wärme, wertvolle Mineralstoffe und spezieller Schwefel
begründen die legendäre Heilkraft dieses Wassers.

Wunderschöne Naturlandschaften im Herzen Bayerns, modernste Gesundheitsangebote und breite medizinische Kompetenz,
traditionsreiche Kultur und eine herzliche Dorfgemeinschaft
erwarten Sie im bekannten Bad Füssing, Europas beliebtestes Heilbad im Passauer Land.

All das verbindet den Thermalort auf einzigartige Weise zu einem
harmonischen Ganzen.
Der beliebt Kurort steht für Gesundheit und Wohlbefinden für die
ganzheitliche Betrachtung von Körper Geist und Seele.

WILLKOMMEN IN BAD FÜSSING

Viele Wege führen dort hin:
Mit dem Auto, der Bahn, dem Bus oder per Flugzeug –
auf der Homepage von Bad Füssing finden Sie ausführliche Beschreibungen, die Ihre Anfahrt bequem und einfach machen.

Auch ohne eigenen Pkw sind Sie innerhalb Bad Füssings durch
den kostenlosen Orts- und Bäderverkehr mobil.

Bad Füssing gehört zum Landkreis Passau und ist eines von den drei zwischenzeitlich weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Bäder:
Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing.

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rottals ist es eines
der vielbesuchten Bäder im "niederbayrischen Bäderdreieck".

Der Ort befindet sich ca. 30 km südlich von Passau,
ca. 20 km südwestlich von Schärding,
gut 20 km nordwestlich von Ried im Innkreis,
ca. 25 km östlich von Simbach am Inn und
ca. 150 km östlich der bayerischen Landeshauptstadt München,
sowie etwa rund 100 km westlich der oberösterreichischen
Landeshauptstadt Linz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in
direkter Nachbarschaft.

Bad Füssing bietet tolle Wander- und Radwege, viele Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote.

Wohnung und Anlage ist sehr gepflegt.
Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.

Sämtliche Sonderumlagen aufgrund der Sanierungsmaßnahmen
wurden entrichtet.

Lift vorhanden
Hausgeld: Euro 920,86 für Jahr 2018
(=vierteljährlich Euro 230,21)

WICHTIG!!
Der Energieausweis stammt vom Oktober 2008.
Die Erneuerung der Heizung und energetische Sanierungsmaßnahmen sind darin NICHT berücksichtigt

Senden Sie uns bei Interesse das Kontaktformular.
Bei schriftlicher Anfrage erteilen wir gerne weitere Auskünfte und senden Ihnen zusätzliche Informationen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
des Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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