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Kirchberg i. Wald: ++ FÜR INVESTOREN ++ TOP IMMOBILIE FÜR THERAPIEHAUS ++

Objekt-Nr.: HKKW24011
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    Ansicht Süden
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    Bebaubare Fläche
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    Gastraum 1 mit Kachelofen
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    Gastraum 1
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    Gastraum 2
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    Küche EG
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    Zimmer 2
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    Zimmer 2
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    Zimmer 2
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    Zimmer 3
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    Zimmer 6
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    Zimmer 7
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    Zimmer - Büro
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    Flur EG mit Gewölbe
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    Toiletten Anbau
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    Treppenhaus
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    Flur OG
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    Flur OG
Ansicht Süden
Bebaubare Fläche
Gastraum 1 mit Kachelofen
Gastraum 1
Gastraum 2
Küche EG
Zimmer 2
Zimmer 2
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Zimmer 3
Zimmer 6
Zimmer 7
Zimmer - Büro
Flur EG mit Gewölbe
Toiletten Anbau
Treppenhaus
Flur OG
Flur OG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
94259 Kirchberg i. Wald
Regen
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
358 m²
Grundstück ca.:
2.000 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
4.678 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
795 m²
Anzahl Schlafzimmer:
11
Anzahl Badezimmer:
11
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1980
Baujahr:
1703
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Tradition und Geschichte – diese außergewöhnliche Immobilie
deckt beide Bereiche ab.

1703 wurde diese Immobilie errichtet und zählte im Jahr 1855 bereits zu den bedeutendsten Häusern am Ort.

Zuletzt wurde das Anwesen als Pension und Gaststätte genutzt.
Gesucht wird ein Investor, der dieses historische Gebäude wieder mit Leben erweckt.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig.
Aufgrund der Lage, Wohn- und Nutzfläche, sowie Grundstücksgröße
bieten sich zahlreiche lukrative Möglichkeiten für weitere Nutzung.

Das Grundstück umfasst ca. 2.000 m² und kann mit einem weiteren Gebäude bebaut werden.
Erdgeschoss und Obergeschoss bieten derzeit ca. 358 m² Wohnfläche und ca. 395 m² Nutzfläche.
Das 2. Obergeschoss bietet eine Ausbaufläche von ca. 370 m².

Derzeit befinden sich im Obergeschoss 11 Zimmer mit Duschbad.
Aktuell gibt es einen Umbauvorschlag für ein Mutter-Kind-Haus.

Zimmer und Bäder befinden sich auf dem Stand der 70er Jahre.
Ein Toilettenanbau an das Gebäude erfolgte in den 80er Jahren.
Beheizt wird das Gebäude mit Erdgas.

Für soziale Einrichtungen, Betreutes Wohnen, Privatklinik oder
Therapiehaus für Stressgeplagte – könnte die Örtlichkeit
nicht idealer sein.
Eingebettet in eine grüne, unverfälschte Landschaft,
liegt Kirchberg i.Wald.

Natürlich könnte die ehemalige Gaststätte seine Pforten
wieder öffnen. Pensionszimmer für Urlauber sind vorhanden.
Das 2. Obergeschoss könnte für Ferienwohnungen
ausgebaut werden.
Viele Urlauber aus nah und fern würden dieses Urlaubsangebot
sicher gerne annehmen.

Kirchberg im Wald gehört zweifellos zu den schönsten Landstrichen
des Mittleren Bayerischen Waldes, zwischen dem ansteigenden
Donautal bis hin zu den reizvollen, waldbedeckten Höhen der
Bayerwaldberge. Es gibt kaum einen Ort, der mehr Erholung bietet.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ausführliche Informationen.

Senden Sie uns einfach das Kontaktformular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Telefonnummer, E-Mail Adresse)
Ausstattung/Zubehör:
Investoren bietet sich hier ein außergewöhnliches Aral für neue
lukrative Geschäftsideen.

Das Anwesen befindet sich in bester Lage in Kirchberg i. Wald,
im Herzen des Bayerischen Waldes.
Hier wird Wohnen und Leben zur Entspannung.
Aktive Erholung von Geist und Seele durch unverfälschte Natur
der Region, bieten hierzu die besten Möglichkeiten.
Weit weg von Stress, Lärm und Hektik.
Optimal um neue Kraft und Energie aus der Natur zu schöpfen.

Was würde sich besser anbieten, als ein Therapiehaus für
Stressgeplagte.
Burn Out - nicht nur Manager klagen über Erschöpfung.
Gute Therapieplätze sind völlig ausgebucht
Dieses Anwesen bietet beste Voraussetzungen, ein neues Behandlungszentrum zu schaffen.

Auch Betreutes Wohnen gewinnt immer mehr an Bedeutung.
Nach entsprechenden Umbaumaßnahmen entsteht hier sicher
eine begehrte Einrichtung.

Soziale Einrichtungen finden hier die ideale Bleibe.
Wellness- und Erholungszentrum - vielleicht verbunden mit einer
Privatklinik - welche Region könnte besser sein, als der
Bayerische Wald?

Anwohner und Urlauber würden die Fortführung der ehemaligen
Gaststätte begrüßen.
Auch Pensionszimmer und Ferienwohnungen sind in der Region
sehr gefragt.

Nachdem eine weitere Grundstücksbebauung möglich ist,
bietet sich eine Vielfalt von Möglichkeiten.
Auch Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Nutzen Sie das historische Ambiente für Ihre Ideen.

Sprechen Sie mit uns und vereinbaren einen unverbindlichen
Besichtigungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Schmuckstück vor.

Lage Haus/Grundstück:
Kirchberg i. Wald ist eine Gemeinde im niederbayerischen
Landkreis Regen, in der Region Donau-Wald, inmitten des
Bayerischen Waldes.

Der Ort liegt ca. 11 km südlich der Kreisstadt Regen,
ca. 23 km nordöstlich von Deggendorf,
ca. 26 km westlich von Grafenau, sowie
ca. 21 km von der A 3 - Ausfahrt Hengersberg - entfernt.

Der nächstgelegene Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen
befindet sich in Regen.
Eine Busverbindung nach Regen und Zwiesel ist vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Mittelschule,
Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist sehr gut.
Sonstiges:
Kurzfristige Übernahme möglich.

Die Südseite (Ansicht von Straße) steht unter Denkmalschutz.
Bauliche Veränderungen sind an der Nordseite (Innenhof) möglich.

Es liegt ein Umbauvorschlag für ein Mutter-Kind-Haus vor.
Die Raumaufteilung ist wie folgt geplant:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Spielzimmer, Küche, Gemeinschaftsräume, Hauswirtschaftsraum, Lager- und Vorratsräume, Speisekammer, Windfang, Flur

Obergeschoss:
Büro, 11 Zimmer mit Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur

2. Obergeschoss:
Derzeit Speicher - ausbaubare Fläche ca. 370 m²

Rote Linien im Grundriss - Umbauvorschlag Bäder
Gelbe Linien im Grundriss - derzeitiger Bestand an Bädern

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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