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Patersdorf: ++ HERRLICHES (FERIEN-) HAUS IM TEISNACHTAL ++ KERNSANIERTER BUNGALOW MIT PARADIESGARTEN ++

Objekt-Nr.: HKPK21011
  • NEU !!
    Region Patersdorf
Region Patersdorf
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
94265 Patersdorf
Regen
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
310.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
964 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
saniert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Leben und Leben lassen – gönnen Sie sich als Ausgleich
zur ständig hektischer werdenden Arbeitswelt einen tollen
Ferienwohnsitz oder ein neues Zuhause.

Leben – wo andere Urlaub machen.
Schnell erreichbar und im Herzen des Bayerischen Waldes liegt
das Teisnachtal.
Die endlosen Wälder, die Bayerwaldberge – hier können Sie noch
die Natur genießen und vom Alltag abschalten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser Region anzusiedeln.
Die zentrale Lage dieses Ferienortes ist ideal und bietet
kurze Wege zu vielen Ausflugszielen im Bayerischen Wald.

Dieses Schmuckstück wurde in den 60er Jahren erbaut und
wegen Eigennutzung in den Jahren 2015 und 2016 kernsaniert.

Modernisiert wurden u.a.: alle Leitungen (Strom und Wasser), Böden, Türen, Haustüre, Warmwasserspeicher und Bäder.
Auch die Dachlattung wurde vollständig erneuert, teilweise auch
die Dachbalken.

Auch energetische Maßnahmen wurden durchgeführt.
Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren saniert.
An den Außenwänden wurde Dämmputz angebracht.

Das Grundstück umfasst ca. 964 m².
Zudem stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Im Kaufumfang enthalten ist:
Carport, Einbauküche, Schwedenofen, Pool, Partyhütte mit Stromanschluss, Gartenhaus und kleines Holzlager.

Wer dieses Haus als Ferienhaus wünscht, dann die vorhandenen
Möbel gegen Ablöse von 10.000,- Euro übernehmen.

Falls Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns
über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung/Zubehör:
Aus Diskretionsgründen erfolgt nur eine Kurzdarstellung
ohne Fotos im Internet.

Falls Sie weitere Informationen zu diesem Angebot wünschen,
senden Sie uns bitte das Kontaktformular oder eine E-Mail an:

wunschimmobilie@web.de

Anfragen mit vollständigen Angaben erhalten von uns:
Exposé, Grundrisse und weitere Bilder.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Sicher haben Sie dafür Verständnis.
Lage Haus/Grundstück:
Patersdorf liegt in der Region Donau-Wald im Teisnachtal mitten im
Naturpark Bayerischer Wald, direkt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B11 und B85.

Patersdorf liegt ca. 11 km südöstlich von Viechtach,
ca. 22 km nördlich von Deggendorf,
ca. 13 km nordwestlich der Kreisstadt Regen,
sowie ca. 23 km von Zwiesel entfernt.

Der nächste Bahnhof der Waldbahn mit stündlichen Anbindungen
nach Plattling und Bayerisch Eisenstein befindet sich im 6 km
entfernten Gotteszell.

Zwar besitzt Patersdorf einen Haltpunkt der Regentalbahn AG an der Bahnstrecke Gotteszell-Blaibach, doch wird diese nur noch bis Viechtach führende Strecke heute lediglich im Sommer für touristische Ausflugsfahrten genutzt.

Der Ort bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Abwechslungsreiche Rundwanderwege führen über Wiesen und
durch Wälder, an Bächen entlang, durch malerische Bauerndörfer
mit schmucken Kapellen, hoch hinauf zu alten Burgruinen und zu
Aussichtspunkten, die Panoramablicke über den Bayerischen Wald
eröffnen.

Wege ohne große Steigungen können auch mit Kindern begangen werden, anspruchsvollere Wanderer erklimmen die Bayerwald-Gipfel.
Mountainbiken, Reiten, Kanufahren, Angeln, rodeln oder Skifahren – Aktivsportler kommen ebenso auf ihre Kosten, wie Wellness-Suchende.

Das Skigebiet Geißkopf ist ca. 13 km vom Haus entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine weitläufige Langlaufloipe.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Ärzte sind im ca. 4,5 km entfernten Patersdorf zu finden.

Sonstiges:
Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.
Beheizt wird dar Bungalow mit Öl (von 1994) und Holz.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen
erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
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