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Feldkirchen-Westerham: ++ DACHGESCHOSSWOHNUNG DER EXTRAKLASSE ++ in ENERGIESPARHAUS KfW 55 ++

Objekt-Nr.: WMA15111
  • NEU !!!
    Ausblick Balkon
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    Wohn-Essbereich
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    Wohn-Essbereich
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Küche - EBK
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    Eingangsbereich
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    Bad
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    Bad
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer 1
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    Kinderzimmer 2
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    Kinderzimmer 2
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    Treppenhaus - Garderobe
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    Treppenhaus - Garderobenplatz
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    Gäste Wc
Ausblick Balkon
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche - EBK
Eingangsbereich
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Treppenhaus - Garderobe
Treppenhaus - Garderobenplatz
Gäste Wc
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
83620 Feldkirchen-Westerham
Rosenheim
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.170 €
Wohnfläche ca.:
118,50 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 20 €; 1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Bezugsfrei ab:
01.03.2018
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
11 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3000 Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie lieben Dachgeschosswohnungen und möchten komfortable Ausstattung? Dann haben wir DIE Wohnung für Sie.

Diese exklusive 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem
4 Parteienhaus im Gemeindegebiet Feldkirchen-Westerham.

Die Wohnanlage – Bauausführung KfW 55 - wurde 2011
fertig gestellt und bietet anspruchsvollen Bewohnern ein angenehmes Zuhause.

Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
Moderne Heiztechnik, dreifach verglaste Kunststofffenster,
FBH in der gesamten Wohnung,

Ca. 119 m² Wohnfläche stehen den künftigen Mietern zur Verfügung.
Der nach Westen gerichtete Balkon bietet Blick in die
unverbaubare Natur.

Eine moderne Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.

Ein abschließbarer Kellerraum (ca. 20 m²) und 1 Kfz-Stellplatz
sind im Mietpreis enthalten.
Ein Carport kann für mtl. 20,- Euro angemietet werden.

Für die Bewohner gibt es im UG einen Waschraum.
Hier ist die eigene Waschmaschine bestens platziert.

Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme.
Demnächst ist im Ort V-DSL (50.000) verfügbar.

Um die Qualität der Ausstattung langfristig zu erhalten,
werden bei der Mieterauswahl Nichtraucher bevorzugt.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher
Qualifikation beinhalten, werden bei der Terminvergabe
zur Besichtigung bevorzugt behandelt.

Hunde sind in der Wohnung nicht gestattet.

Leben in der Gemeinde Feldkirchen-Westerham.
Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, attraktive Freizeitangebote
und Naturgenuss vom Feinsten.
Kaum eine andere Region in Bayern hat diese Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das Kontaktformular.
Telefonisch Anfragen können nur bedingt berücksichtigt
werden.
Ausstattung/Zubehör:
Hier handelt es sich um ein besonderes Wohlfühlnest.
Für Naturliebhaber eine wahre Oase im Grünen.
Die Ausstattung ist sehr hochwertig.

Sie lieben den Flair und Gemütlichkeit der Dachgeschosswohnungen?
Möchten keinen Bewohner über sich? Dann lesen Sie weiter!

Die Raumaufteilung wurde optimal geplant.
Ein beeindruckender Eingangsbereich führt in alle Räume.

Das Wohnzimmer ist ausgesprochen hell und gemütlich.
Die Küche ist integriert.
Somit können die Gastgeber auch während des Kochens
mit den Gästen oder der Familie kommunizieren.

Eine ansprechende und maßgefertigte Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Hier wird das Kochen zur wahren Freude.
Für die kluge Hausfrau ist die angrenzende Speisekammer unverzichtbar.

Phantastisch ist überdachte, ca. 14 m² große Balkon mit Blick
in die angrenzende Natur.

Nicht nur die Balkontüren lassen viel Licht in die Räume,
sondern weitere zahlreiche
Fenster und Dachflächenfenster (teils elektrisch bedienbar)

Das Bad wurde sehr modern gestaltet.
Badewanne, Fenster und separate Dusche - was will man mehr?
Eine separate Gäste Toilette darf natürlich nicht fehlen.

Praktisch ist der zusätzliche Abstellraum.
Schuhe, Jacken oder Putzutensilien sind hier bestens aufgehoben.

Weitere Staufläche bietet ein abschließbarer Kellerraum
(ca. 20 m²) im UG.

Für wohlige Raumtemperaturen sorgt eine Fußbodenheizung,
die mittels Thermostaten einfach zu bedienen ist.
Im Eingangsbereich, Flur, Wohn- und Schlafräumen wurde einheitliches Eichenparkett verlegt.

Waschmaschine und Trockner können im hauseigenen
Wasch- und Trockenraum platziert werden.

Ein Kfz-Stellplatz ist im Mietpreis inbegriffen.
Ein Carport kann für 20.- € / Monat angemietet werden.

Derzeit ist am Ort DSL 6000 verfügbar.
VDSL steht in Kürze zur Verfügung.

Beheizt wird das Gebäude mit Fernwärme.

Anspruchsvolle Paare oder kleine Familien finden hier das
perfekte Zuhause.
Wohnen und Arbeiten, wo andere Urlaub machen- das ist in Feldkirchen-Westerham möglich.

Erkunden Sie das Mangfalltal und genießen die Nähe zum
Chiemsee und den Bayerischen Alpen.
Lage Haus/Grundstück:
Diese Wohnung befindet sich in ca. 3,5 km Entfernung von Feldkirchen-Westerham.
Feldkirchen-Westerham ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Rosenheim an der Mangfall im bayerischen Voralpenland zwischen München und Rosenheim.

Das Stadtzentrum München ist über die Autobahn A 8
binnen 45 Minuten erreichbar.
Die Anschlussstellen Weyarn und Hofolding sind ca. 15 Autominuten entfernt.

Der Bahnhof Westerham - Haltestelle der MERIDIAN München-Holzkirchen- Rosenheim – ist nur 5 km von der Wohnung entfernt.

Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sind in den Nachbarorten Höhenrain und Feldkirchen zu finden.
Weiterführende Schulen bietet Bruckmühl und Bad Aibling.
Die Haltestelle für den Schulbus ist ca. 200 Meter von der
Wohnung entfernt.

Viele bekannte Ausflugsziele wie Chiemsee, Tegernsee, Spitzingsee,
Schliersee und Bayerischzell sind in ca. 30 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.

Das Vereinsleben ist sehr ausgeprägt.
Badeseen in naher Umgebung, sowie umfangreiche Sport und Erholungsangebote bieten hohen Freizeitwert für jung und alt.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in Feldkirchen-Westerham zu finden.
Sonstiges:
Mietbeginn zum 1. März 2018

Für einen 2-Personenhaushalt ist eine NK-Pauschale von
mtl. 170,- Euro (inkl. Heizung) ausreichend.
Für eine Familie mit 1 – 2 Kindern werden 190,- Euro NK-Vorauszahlung berechnet.

Bauausführung nach KfW 55

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail mit
vollständigen Angaben (Name, Tel.Nr. und E-Mail Adresse).

Katzenhaltung (Wohnungskatze) ist erlaubt.
Hund(e) sind im Haus nicht erwünscht.

Falls Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular
(Button: Anbieter kontaktieren anklicken)


BITTE BEACHTEN SIE !!!
Bei Besichtigungsinteresse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.

Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten, werden bei der Terminvergabe
bevorzugt behandelt.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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