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Neumarkt-Sankt Veit: ++ ERSTBEZUG !! ++ GENIESSEN SIE DEN SOMMER AUF IHRER DACHTERRASSE ++

Objekt-Nr.: HNNV10081
  • NEU !!!
    Dachgeschoss (Haus West)
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    Dachgeschoss - Haus West
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    Kind  (Haus West)
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    Dachgeschoss - Haus West (A)
  • NEU !!!
    Dachgechoss Haus West (A)
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    Ansicht Südwest
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    Ansicht Südwest
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    Ansicht Südseite
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    Ansicht Westseite
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    Ansicht Ostseite
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    Ansicht Südost
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    Eingang - Haus West
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    Flur EG - Treppe - Haus West
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    Bad DG - Haus West (A)
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    Bad OG - Haus West
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    Bad OG - Haus West
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    Haus A und B - Südansicht
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    Haus B - Ostansicht
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    Haus A - Westansicht
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    Energiebedarf
Dachgeschoss (Haus West)
Dachgeschoss - Haus West
Kind (Haus West)
Dachgeschoss - Haus West (A)
Dachgechoss Haus West (A)
Ansicht Südwest
Ansicht Südwest
Ansicht Südseite
Ansicht Westseite
Ansicht Ostseite
Ansicht Südost
Eingang - Haus West
Flur EG - Treppe - Haus West
Bad DG - Haus West (A)
Bad OG - Haus West
Bad OG - Haus West
Haus A und B - Südansicht
Haus B - Ostansicht
Haus A - Westansicht
Energiebedarf
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.400 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
380 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
48,30 m²
Küche:
Offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
19 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Falls Sie kurzfristig in ein modernes, neu errichtetes Eigenheim einziehen möchten, sind Sie hier richtig.

Zwei DHH - in gehobener Ausstattung errichtet - werden
in Kürze bezugsfertig.

Wir stellen Ihnen nun Haus A (linke Haushälfte) vor.
Das Grundstück umfasst ca. 380 m².
Ca. 165 m² Wohnfläche werden errichtet und verteilen sich auf
Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Dachterrasse - knapp 22 m² - wurde bei der Wohnflächenberechnung anteilsmäßig berücksichtigt.

Im Kaufpreis enthalten sind u.a. die Kosten für Grundstück,
Garage und Carport, sowie die Dachterrasse mit Belag aus Lärchenholz und Sichtschutz aus satiniertem Glas.
Zudem wurden im Kaufpreis auch die Kosten für Elektroinstallation und Hausanschluss, sowie für Strom, Wasser, Kanal und Telekom berücksichtigt.

Die Gartenanlagen werden ebenfalls noch vor Bezug fertig.

Wer über handwerkliches Geschick verfügt kann natürlich die Kosten mindern, indem er Eigenleistung erbringt.
Folgende Gewerke kann der Käufer selber übernehmen:
- Holzbelag und Absturzgeländer für Dachterrasse
- Fliesenbeläge, Parkett- und Laminatboden
- Zimmertüren, Treppenbeläge, Sanitärausstattung

Vielleicht sind Sie Ihrem Traum näher, als sie jetzt vermuten.
Der Ort Neumarkt-St.-Veit bietet alles, was man zum guten Leben braucht.

Gemütliche Geselligkeit ist ein typischer Wesenszug der Altbayern.
Diese wird im Ort ganzjährig gepflegt.
Zahllose Vereine und Interessengruppen, bieten für jede Altersklasse eine bunte Palette an Unterhaltung.
Jedem ist ausreichend Möglichkeit gegeben, seine Freizeit nach Belieben zu gestalten.

Volkshochschule oder eine modernst ausgestatte Bücherei für geistige Ansprüche oder Sportmöglichkeiten, wie z.B. schwimmen, reiten, turnen, schießen, radeln oder Tennis spielen.

Nicht zu vergessen ist die reizvolle Hügellandschaft des oberen Rottals für Wanderungen und Spaziergänge

Neugierig geworden?
Wegen Anfordern weiterer Informationen oder Vereinbarung eines Beratungstermines senden Sie uns bitte das Kontaktformular.
(Name, Tel.Nr. und E-Mailadresse bitte angeben)
Ausstattung/Zubehör:
Sie träumen von einem neuen Zuhause?
Ihnen fehlt die Zeit selber zu planen und das Vorhaben zu organisieren?
Sie wünschen sehr gute Qualität, einen akzeptablen Preis und Komfort?

Noch haben Sie die Auswahl zwischen Haus A und Haus B.
Von der Bauweise und Ausstattung sind beide Angebote identisch.

Beide Häuser werden in gehobener Ziegelbauweise und bezugsfertig errichtet.
Zudem sind jeder Haushälfte Garage und Carport, sowie Dachterrasse zugeordnet. (Im Kaufpreis enthalten)

Wer über handwerkliches Geschick verfügt, kann Eigenleistung einbringen.
Gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung hatten
bei der Planung oberste Priorität.

Beide Häuser werden zum vereinbarten Festpreis errichtet.
Natürlich nur von ortsansässigen, zuverlässigen deutschen Firmen
mit entsprechender Erfahrung.

Entscheidend für jedes Bauvorhaben ist die Lage.
Diese Grundstücke sind südlich ausgerichtet in angenehmem Siedlungsgebiet.

Für wohlige Raumtemperaturen sorgt eine Novelan
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit hohem Wirkungsgrad und ansprechendem Design.

Als Qualitätssicherung wurde eine Luftdichtigkeitsmessung –
der sog. Blower-Door - Test- durchgeführt.
Endenergiebedarf der Gebäude: A+ = 19,7 KWh/(m2á)

Wir möchten nun kurz weitere Details erwähnen:
- Ziegelwände außen und innen - verputzt und weiß gestrichen
- Stahlbetondecken und -treppen - verputzt und weiß gestrichen
- Kunststofffenster - dreifachverglast - außen anthrazitgrau - innen weiß
- Haustüre außen anthrazitgrau – innen weiß
- Fußbodenheizung (ausgenommen Haustechnik)
- elektrische Rollläden (Farbe anthrazitgrau)
- Marmorfensterbänke, ausgenommen Bad und Küche
- 2 Bäder mit FBH und Wandheizung - barrierefreie Dusche
- Französischer Balkon in Edelstahl
- Kathrein Satellitenanlage
- ca. 8.200 Liter Wasser-Pufferspeicher zur Gartenbewässerung

Der Koch-Wohn-Essbereich ist l-förmig und ausgesprochen hell.
Ein Arbeitsraum oder Bügelzimmer wurde im Erdgeschoss noch berücksichtigt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Familienbad.
Ebenerdige Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster - alles was das Herz begehrt.
Neben der Fußbodenheizung gibt es im Bad eine zusätzliche Wandheizung.
Ein deckenbündiger Tageslicht-Spot mit zusätzlichen integriertem LED-Licht im Treppenhaus sorgt für sehr viel Helligkeit.
Highlight ist die ca. 22 m² große Terrasse im Obergeschoss.
Ein herrlicher Sonnenplatz an warmen Sommertagen.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet neben weiterem Wohnraum noch ein zusätzliches barrierefreies Duschbad.

Im Wohnzimmer wird ein Parkettboden verlegt. Die restlichen Wohnräume erhalten hochwertige Laminatböden oder einen großflächigen Fliesenbelag.
Weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückern passen perfekt
zum Stil des Hauses.

Lagerfläche bietet die Garage.
Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen
(Lager-)Schuppen zu errichten.

Zur Gartenbewässerung wird im Grundstück ein ca. 8.200 Liter
Wasser-Pufferspeicher mit Tauchpumpe vergraben.
Ein selbstentlüftender Gartenwasseranschluss
(auch für Winterbetrieb) gehört zum Paket dazu.
Auf lange Sicht eine kostensparende Investition.

Auf Ihrer 25 m² großen gepflasterten Terrasse können Sie den verdienten Feierabend genießen. Vor neugierigen Blicken schützt Sie die Naturstein-Sichtschutzwand zum Nachbargrundstück.
Bis zum Einzugstermin ist der Rasen angelegt und die Wege gepflastert.

Genießen Sie künftig die Vorteile, die Ihnen die Stadt
Neumarkt-St. Veit bietet.
Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und ausreichende
Freizeitangebote.

Bei Interesse senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte
Kontaktformular. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit.
Wir ebnen Ihnen den Weg zum langersehnten Eigenheim.
Lage Haus/Grundstück:
Neumarkt St.-Veit ist eine historische Stadt an der Rott im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und zählt über
6.000 Einwohner.

Durch Eingemeindungen in den Jahren 1972 und 1978 wurde
Neumarkt-Sankt-Veit mit ca. 61 km² zur flächenmäßig
größten Gemeinde im Landkreis.

Der Ort liegt ca. 85 km östlich der Landeshauptstadt München
und ca. 35 km südöstlich von Landshut, unmittelbar an der B 299.
Im Dezember 2012 wurde die Umgehungsstraße frei gegeben.
Die Wohnqualität im Stadtgebiet hat sich dadurch deutlich erhöht.

Zum Flughafen München beträgt die Entfernung ca. 70 km (Fahrzeit ca. 75 Minuten), zum Flughafen Salzburg ca. 91 km (Fahrtzeit ca. 90 Min.)

Es besteht eine sehr gute Bahnverbindung nach Mühldorf,
München und Landshut.
Einkaufsmöglichkeiten - u.a. 3 Supermärkte - sind fußläufig erreichbar.

Kindergarten (Städtisch und kirchlich), Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort. Weiterführende Schulen gibt es in
Mühldorf a.Inn

Restaurants, Cafes, Bäcker und Metzger finden Sie am nahe
gelegenen Stadtplatz.
Sonstiges:
Festpreis für Haus A und Haus B in bezugsfertigem Zustand.

Im Kaufpreis sind auch die Kosten für:
Grundstück, Anschlusskosten, Garage mit Sektionaltor,
Carport, Dachterrasse mit Bodenbelag und Geländer enthalten.

Haus A:
Kaufpreis: Euro 399.400,-
Grundstücksgröße ca. 380 m²
Wohnfläche ca. 165 m²

Haus B:
Kaufpreis: Euro 409.700,--
Grundstücksgröße ca. 450 m²
Wohnfläche ca. 165 m²

Über der Garage von Haus B wird noch eine Speicherfläche errichtet.

Fertigstellung: in Kürze, Bezug nach Absprache

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
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Mobil: 0151 - 400 12 508

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