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Haarbach: ++ LUXUSVILLA FÜR GENIESSER ++ WANN KANN ICH EINZIEHEN ++

Objekt-Nr.: HKHR10051
  • NEU !!!
    1) Vorgarten - Zugang zum Haus
  • NEU !!!
    Terrasse und Garten Westseite
  • NEU !!!
    .Vorgarten - Zugang zum Haus
  • NEU !!!
    2) Pool - Marke Reps
  • NEU !!!
    Wohnzimmer
  • NEU !!!
    Essbereich - Wohnzimmer
  • NEU !!!
    Diele OG mit Glaskuppel
1) Vorgarten - Zugang zum Haus
Terrasse und Garten Westseite
.Vorgarten - Zugang zum Haus
2) Pool - Marke Reps
Wohnzimmer
Essbereich - Wohnzimmer
Diele OG mit Glaskuppel
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
94542 Haarbach
Passau
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
695.000 €
Wohnfläche ca.:
261 m²
Grundstück ca.:
1.020 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % inkl. 19% vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
81 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2005
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen etwas Außergewöhnliches?
Sie träumen von einem Pool und lieben den Weitblick?

Vielleicht werden Ihre Wünsche bald Wirklichkeit.
Wir bieten Ihnen eine neuwertige Luxusvilla zum Kauf an.

Diese Villa wurde im Jahr 2005 aus besten und hochwertigsten Materialien gebaut.
Ca. 261 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst ca. 1.020 m², die angrenzende Wiese
(ca. 5.500 m²) kann ebenfalls gekauft werden.

Energieeinsparung war bei der Bauplanung und -ausführung ein wichtiges Thema.
Auch Garten und Außenanlagen sind sehr ansprechend und hochwertig.

Auf Wunsch der Eigentümer wird dieses Haus nur in Kurzform im Internet angeboten.
Weitere Einzelheiten senden wir Ihnen auf SCHRIFTLICHE Anfrage.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Luxusvilla ist ein absolutes Juwel auf dem Immobilienmarkt.
Entsprechend hochwertig ist die Bauweise und -ausführung.
An Helligkeit und Großzügigkeit ist Ihr künftiges Domizil kaum
zu überbieten.

Anspruchsvolle Paare, Familien oder Selbständige haben hier die besten Voraussetzungen für ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung.

Viele Besonderheiten machen dieses Angebot so einzigartig.
Der Ceramic-Pool (Marke Reps) wurde im 2014 errichtet.

Falls Tierhaltung geplant ist, kann die angrenzende Wiese
ebenfalls erworben werden.
Ein Nebengebäude (Halle, Stallung, Garage) kann auf dem Grundstück errichtet werden.

Willkommen in der schönen Holzlandgemeinde Haarbach.
Genießen Sie die reizvolle Hügellandschaft.
Haarbach ist eine 2.600-Seelen Gemeinde in Niederbayern in direkter Nachbarschaft des Rottaler Bäderdreiecks.

Die schöne, bäuerlich strukturierte Landschaft mit den umliegenden Dörfern und Weilern bietet beschauliche Erholungsmöglichkeiten.
In wenigen (Auto-) Minuten erreichen Sie die Golfplätze, Thermal- und Freibäder, Tennisplätze und Stockbahnen der Umgebung.

Zum Gemeindebereich gehören Teile von Europas größtem Golfzentrum mit dem Golfodrom.
Lage Haus/Grundstück:
Haarbach liegt in der Region Donau-Wald rund 28 km westlich von Passau, ca.18 km nördlich von Rotthalmünster, ca. 20 km östlich von Pfarrkirchen und ca. 17 km südlich von Vilshofen an der Donau.

Damit befindet sich die Gemeinde am Rande der bayerischen Toskana (Unteres Rottal), inmitten des Klosterwinkels und des Holzlandes in der typischen niederbayerischen Hügellandschaft.

Bäcker, Metzger und Lebensmittelmarkt sind fußläufig erreichbar.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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