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Schönberg: ++ XXL HAUS MIT NEBENGEBÄUDE ++ FÜR FAMILIEN UND SELBSTÄNDIGE ++

Objekt-Nr.: HKSG07042
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    Garten - Südseite
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    Freisitz und Terrasse EG
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     Freisitz - Zugang Wellnessbereich
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    Wellnessbereich
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    Whirlpool
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    Küche - Essbereich
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    Küche - Essbereich
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    Wohnzimmer OG
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    Wohnzimmer - OG
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    Bad OG
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    Bad OG
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    Garderobe OG
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    Treppenhaus
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    Wohnzimmer EG
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    Bad 1 im EG
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    Nebengebäude - Halle
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    Nebengebäude - Halle
0) Ansicht Nordost
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Garten - Südseite
Freisitz und Terrasse EG
Freisitz - Zugang Wellnessbereich
Wellnessbereich
Whirlpool
Küche - Essbereich
Küche - Essbereich
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer - OG
Bad OG
Bad OG
Garderobe OG
Treppenhaus
Wohnzimmer EG
Bad 1 im EG
Nebengebäude - Halle
Nebengebäude - Halle
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
84573 Schönberg
Mühldorf am Inn
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
249 m²
Grundstück ca.:
1.150 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
560 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung - kurzfristig möglich
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
145 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses herrliche - ehemals landwirtschaftliches - Anwesen wurde
in 3 Bauabschnitten errichtet.
Ursprünglich erbaut als Einfamilienhaus für eine große Familie,
erfolgte im 3. Bauabschnitt 1998 der Umbau in ein 2-Familienhaus mit getrennten Eingängen und zugleich die Sanierung von
Bauabschnitt 1 (von 1962) und Bauabschnitt 2
(von 1976 bis 1980).

Im Jahr 2003 wurde die obere Terrasse mit Freisitz errichtet und
im angrenzenden Nebengebäudes ein toller Wellnessbereich geschaffen.

Die landwirtschaftlichen Nebengebäude wurden ausgebaut als:
2 Garagen, Werkstatt mit Montagegrube und Halle mit ca. 82 m².
Das Grundstück umfasst ca. 1.150 m².

Die Lage ist absolut ruhig mit herrlichem Weitblick.
Ideal ist dieses Anwesen für Paare / Familien, die ruhig und ländlich - fernab von Hektik und Stress - wohnen möchten.

Die Nutzung als Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus ist Ihnen
selbst überlassen.

Aufgrund der zahlreichen Nebengebäude finden auch selbständige Handwerker ideale Voraussetzungen, die Lagerfläche benötigen.

Beheizt wird dieses Anwesen mit einer Öl-Zentralheizung.
Zudem gibt es noch Kamine für Schwedenöfen.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert.
Hier befindet sich ein Partyraum, gemauerte Weinregale,
Waschraum und sonstige Lagerflächen.

Falls diese vorhandenen Flächen nicht ausreichen sollten,
kann das Dachgeschoss und weitere Lagerflächen zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Schönberg liegt im tertiären Hügelland des nördlichen Landkreises Mühldorf a. Inn im Regierungsbezirk Oberbayern, ca. 80 km östlich von München.

Idyllisches Landleben und ausgeprägtes Vereinsleben
prägen diesen Ort.
Vereinsleben fördert neue Freundschaften und Bekanntschaften.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns,
Ihnen dieses tolle Anwesen vorstellen zu dürfen.

Senden Sie uns einfach das ausgefüllte Kontaktformular.
Wichtige Angaben sind: vollständiger Name, Telefonnummer
und E-Mail Adresse
Ausstattung/Zubehör:
Sie möchten aufs Land?
Fernab von Stress und Hektik, suchen die Natur und wünschen sich Erholung? Vielleicht ist dieses Anwesen wie für Sie geschaffen.

Ursprünglich errichtet als großzügiges Einfamilienhaus entstand aufgrund von An- / Aus- und Umbauten ein tolles Domizil,
das nun auf neue Besitzer wartet. Die Nutzung ist sehr vielfältig.

Große Familien finden ausreichend Platz, junge Paare können mit den Eltern getrennt unter einem Dach leben, Selbständige haben für Kunden und Büro einen externen – vom Wohnraum getrennten - Bereich und zudem mehr als genügend Lagerflächen.
Zu schön, um wahr zu sein.

Diese Familienresidenz beeindruckt insbesonders durch gelungene und großzügige Architektur und helle Räume.

Im Jahr 2003 wurde im Obergeschoss die Terrasse mit Freisitz errichtet und ein toller Wellnessbereich (ca. 37 m²) geschaffen.
Ein Traum für alle, die sich entspannen möchten und Erholung suchen.
Die Terrasse im OG bietet herrlichen Blick über die Felder in die Natur. Lassen Sie die Seele baumeln.
Freunde und Besucher werden Sie um diese Erholungsoase beneiden.

Im Jahr 1998 wurde zum 3. mal ausgebaut und zugleich die
bestehenden Bauabschnitte modernisiert.
Zeitgleich erfolgte der Umbau in ein Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen.

Die obere Etage wurde sehr großzügig und luftig gestaltet.
Teilweise wurden Wände entfernt.
Zwei (der drei vorhandenen) Bäder im Haus wurden modernisiert, sämtliche Fenster (Marke Deinböck), Böden im OG (Parkett),
sowie die Fassade erneuert.

Der Wohnbereich wurde beim Umbau sehr großzügig gestaltet
und der Arbeitsbereich integriert.
Dieser Raum bietet Zugang auf den Südbalkon.
Auch an der Ostseite des Gebäudes wurde ein Balkon errichtet.
„MORGENSTUND‘ HAT GOLD IM MUND“; werden Sie denken,
wenn Sie von diesem Balkon aus den Sonnenaufgang beobachten.

Wer zusätzliche abgetrennte Räume genötigt, könnte die entfernten Wände mittels Trockenbau wieder errichten.

Alternativ kann das Dachgeschoss als Wohnraum ausgebaut werden
Zudem sind die an den Wellnessbereich angrenzenden Flächen
(über Stadel bzw. Halle) zu Wohnzwecken erweiterungsfähig.

Auch im Erdgeschoss ist die Raumaufteilung ideal.
Die Haupträume – Wohnküche, Schlafzimmer und Wohnbereich –
sind südlich gerichtet.
Die Terrasse im EG bietet eine Fläche von ca. 30 m² mit direktem
Zugang zum uneinsehbaren Garten.
Vor neugierigen Blicken schützt ein gut eingewachsener
„grüner Zaun“.

Die Speisekammer ist für die perfekte Hausfrau ein Muss.
2 Bäder und eine Waschküche runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.

Weitere Lager- und Stellflächen bietet der Keller (ca. 38 m²)
Hier wurde ein Partyraum, Waschraum und Vorratskeller geschaffen. Außergewöhnlich sind die gemauerten Weinregale.
Für Weingenießer unverzichtbar.

Für selbständige Handwerker mit Warenlagerung ist die Halle
(ca. 82 m²) von großem Vorteil. (Torhöhe und -breite ca. 3 Meter).
Weitere Lagerfläche bietet der angrenzende Stadel.
Bastler finden in der Werkstatt mit Montagegrube ihr Paradies.

Die Fahrzeuge sind in den 2 Garagen gut geparkt.
Zudem gibt es an der Nordseite des Gebäudes zahlreiche Stellplätze für Kunden und Besucher.

Genießen Sie das Landleben, umgeben von Natur und angenehmen Nachbarn.

Werden Sie Mitglied in den ortsansässigen Vereinen und knüpfen neue Freundschaften.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, dieses tolle Anwesen zu besichtigen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und beantworten Ihnen
gerne weitere Fragen.
Lage Haus/Grundstück:
Schönberg liegt im tertiären Hügelland des nördlichen Landkreises Mühldorf a. Inn im Regierungsbezirk Oberbayern, ca. 80 km östlich von München in der Verwaltungsgemeinschaft Oberbergkirchen.

Gut erreichbar über die Bundesstraße 12 (Ausfahrt Ampfing oder Mühldorf a. Inn), sowie über die Bundesstraße 299
(Ausfahrt Neumarkt-Sankt Veit).
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ampfing,
Mühldorf a. Inn und Neumarkt-Sankt Veit.

Ein Bäcker befindet sich im Ort Schönberg.

Die Kindertagesstätte befindet sich in der Ortsmitte von Schönberg.
Der Unterricht der Grundschule in der VG Oberbergkirchen teilt sich auf in: 1. und 2. Klasse in Oberbergkirchen und Lohkirchen,
die 3. und 4. Klasse in Schönberg und Zangberg.

Pendler finden die nächsten Bahnhöfe in:
Neumarkt-St. Veit, Mühldorf a. Inn und Ampfing.

Supermärkte wie: Lidl, Penny, Edeka und Rossmann sind
im ca. 7 km entfernten Neumarkt-St. Veit zu finden.

Globus, Media Markt und weiter namhafte Einkaufsmärkte
befinden sich im ca. 15 km entfernten Mühldorf a.Inn.
Sonstiges:
Der Energieausweis wurde im August 2008 erstellt.
Nachträgliche Maßnahmen zur Energieeinsparung sind im Energieausweis nicht berücksichtigt.
(Dämmung des Daches erfolgte im Jahr 2014 / 2015)

Wellnessbereich:
Fernsehanschluss, Deckenstrahler, Handtuchheizkörper,
Be- und Entlüftung vorhanden

Im Ort werden derzeit Leitungen für VDSL verlegt.

Das Anwesen ist kurzfristig beziehbar.

Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des der
Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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