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Burgkirchen an der Alz: ++ HAUS STATT WOHNUNG ++ NEUWERTIGER BUNGALOW WIE SELBST GEBAUT ++

Objekt-Nr.: HKBK16121
  • NEU !!!
    Ansicht Süd
  • NEU !!!
    Garten
  • NEU !!!
    Küche_
  • NEU !!!
    Küche
  • NEU !!!
    Essenbereich
  • NEU !!!
    Bad m. Wanne
  • NEU !!!
    Duschbad
  • NEU !!!
    Diele
  • NEU !!!
    Ankleide
  • NEU !!!
    Schlafzimmer
Ansicht Süd
Garten
Küche_
Küche
Essenbereich
Bad m. Wanne
Duschbad
Diele
Ankleide
Schlafzimmer
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
84508 Burgkirchen an der Alz
Altötting
Bayern
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
123 m²
Grundstück ca.:
690 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Sauna:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Mai/Juni 2017
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW70
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freizeit und Kultur – diese beiden Lebensbereiche gewinnen als
Ausgleich zur ständig hektischer werdenden Arbeitswelt
immer mehr an Bedeutung.

Falls Sie in der Region Burgkirchen a.d. Alz ein neues – und evtl. altersgerechtes – Zuhause suchen, nicht selbst planen und bauen möchten, haben wir vermutlich DAS Haus für Sie.

Dieses Schmuckstück wurde im Jahr 2013 zur Eigennutzung erbaut
und ist ab ca. Mai / Juni 2017 bezugsfrei.

Die Bauweise ist sehr modern, hochwertig, energiesparend und altersgerecht.

Das Grundstück umfasst ca. 690 m².
Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 123 m².
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:
Diele, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 2 Bäder,
3 Schlafräume, Ankleide, Speisekammer, Garderobe und Technikraum.

Im Kaufumfang ist zudem enthalten:
Doppelgarage, Einbauküche und Sauna.

Um die Auflagen für KfW 70 zu erfüllen, wurden 3-fach
verglaste Fenster und Terrassentüren eingebaut.
Eine moderne Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumtemperaturen und niedrige Heizkosten.

Weitere Besonderheiten sind die zentrale Staubsaugeranlage, Netzwerkanschlüsse in sämtlichen Räumen, sowie elektrische Rollläden.

Tradition, Kultur und Fortschritt sind in der stetig wachsenden Region eng verbunden.
Den Bewohner bieten sich dank der kommunalen Einrichtungen und zahlreicher Vereine viele Möglichkeiten, Freizeit und Kultur zu leben
und zu erleben.

Falls weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin gewünscht wird, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
Ausstattung/Zubehör:

Falls Sie ein neuwertiges, modernes und altersgerechtes Zuhause suchen, sind Sie nun fündig geworden.

Dieser Bungalow in KfW 70 Ausführung wurde im Jahr 2013
zur Eigennutzung errichtet.
Entsprechend hochwertig ist die Ausstattung.

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und könnte nicht besser sein.

Vom Eingangsbereich aus, betreten Sie das wunderschöne Wohnzimmer, mit Zugang zum halb offenen Koch- und Essbereich.
Diese Räume sind südlich gerichtet und haben Zugang zur Terrasse.

Die Einbauküche ist ca. 3 Jahre alt, maßgefertigt und ein absolutes
Platzwunder. Auch optisch ein wahrer Blickfang.
Der Essbereich ist integriert.

Die hochwertigen, und dennoch pflegeleichten Bodenfliesen sind durchgehend von Diele, Garderobe, Technikraum, Speis zum Wohnbereich und Küche verlegt.

Praktisch ist die Speisekammer.
Hier sind Vorräte und Putzutensilien gut verstaut.

Das Schlafzimmer ist östlich gerichtet und großzügig gestaltet.
Bad und Ankleide sind nur von diesem Raum aus zugänglich.

Dieses Badezimmer wurde ausgestattet mit:
Badewanne, modernem Waschtisch, Toilette und Bidet.

Für Besucher wurde beim Bau ein Gästezimmer und Duschbad
eingeplant.
Nachdem im Arbeitszimmer eine Sauna eingebaut wurde,
besteht auch von diesem Raum eine direkte Verbindung zur Dusche.

Nicht alltäglich ist die zentrale Staubsaugeranlage.
Damit wird die Hausreinigung zum Kinderspiel.

Nebenbei ist noch die Fußbodenheizung, 3-fachverglaste Fenster und elektrische Rollläden zu erwähnen.
Der Anschluss für Waschmaschine befindet sich im Technikraum.

Die Doppelgarage (mit Sektionaltoren) ist im Kaufumfang enthalten.
Darüber wurde noch Speicherplatz errichtet.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns über Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage Haus/Grundstück:
Burgkirchen ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ältötting mit ca. 10.257 Einwohner.
Der Ort liegt etwa 10 km südlich der A 94/B 12 München-Passau,
an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356, sowie an der Bahnstrecke Mühldorf-Burghausen.
Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet.

Als Grüne Lunge wurde 1975 das Naherholungsgebiet Halsbachtal geschaffen. Es erstreckt sich zwischen der Ortsmitte und dem Ortsteil Holzen.
Der Naturlehrpfad sowie ein großer Spielplatz sind hier eingebettet.
Das Alzstadion, Freibad, Skater- u. Tennisplatz laden ebenso zur Freizeitgestaltung ein, wie der Sportpatz in Hirten.

Ins Zentrum von Burgkirchen sind es nur wenige Schritte
( ca. 500 m), die fußläufig zu bewältigen sind.
Kindergarten, Schulen, Ärzte, sowie allerlei Einkaufsmöglichkeiten
sind hier anzutreffen.

Sonstiges:
Das Haus befindet sich in neuwertigem Zustand und ist bis
ca. Mai / Juni 2017 bezugsfrei.

Besonderheiten:
Elektrische Rollläden
3-fach verglaste Fenster
Zentrale Staubsaugeranlage

Hochwertige Einbauküche und Sauna im Kaufpreis enthalten.

Der Bungalow wurde altersgerecht erbaut und deshalb nicht unterkellert.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
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Mobil: 0151 - 400 12 508

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