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Bad Aibling: RESERVIERT ++ ERSTBEZUG ++ HERRLICHE DACHTERRASSENWOHNUNG IM HERZEN VON BAD AIBLING ++

Objekt-Nr.: WMBA03111
  • VERMIETET !!
    Dachterrasse Ost
  • VERMIETET !!
    Dachterrasse West
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer
  • VERMIETET !!
    Küche
  • VERMIETET !!
    Bad
  • VERMIETET !!
    Bad
  • VERMIETET !!
    Duschbad
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer 1
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer 1
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer 2
  • VERMIETET !!
    Diele - Eingangsbereich
  • VERMIETET !!
    Diele zum Wohnzimmer
Dachterrasse Ost
Dachterrasse West
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Bad
Duschbad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Diele - Eingangsbereich
Diele zum Wohnzimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
83043 Bad Aibling
Rosenheim
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
1.580 €
Wohnfläche ca.:
121,50 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.760 €
Nebenkosten:
180 €
Nutzfläche ca.:
121,50 m²
Küche:
Offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 65 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energietyp:
KFW70
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten - auch als Bankbürgschaft.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im
3. Obergeschoß eines modernen, neuerstellten Wohngebäudes im Zentrum von Bad Aibling.

Insgesamt 6 Häuser in zeitgemäßer und moderner Architektur
wurden hier errichtet.
Barrierefreie Zugänge zum Haus und auf die Dachterrassen,
ebenerdige Duschen, sowie ein Lift vom UG bis 3. OG bietet auch
der Generation 50 Plus angenehmes Wohnen.

Highlight sind die beiden Dachterrassen nach Osten und Westen.

Ca. 121,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, stehen den künftigen Mietern zur Verfügung.
(Die Dachterrassenflächen wurden anteilsmäßig berücksichtigt)

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und aufgrund der Oberlichtfenster im Eingang und der Diele unbeschreiblich hell.
Große Glasschiebetüren im Wohnbereich und Schlafzimmer zu den Dachterrassen unterstützen den Lichteinfall noch zusätzlich.

Elektrische Rollläden, Netzwerk- und Fernsehanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen und Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort.

2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet und können pro Stellplatz für 65,00 Euro mtl. angemietet werden.

Ein großzügiges Kellerabteil ist im Mietumfang enthalten.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über ein zentrales
gasbetriebenes Blockheizkraftwerk mit Gasheizkessel.

Die Fertigstellung des Gebäudes und der Wohnung erfolgt zum Jahresende 2016. Bezugsfertig zum Januar / Februar 2017.

Ausstattung/Zubehör:
Diese 50 Plus - Wohnung ist sehr hochwertig, exklusiv und von der Belichtung kaum zu überbieten.
Wer ein Freund von Licht und Sonne ist, findet hier seine Traumwohnung.

Der geschmackvolle Wohnbereich ist aufgrund der Glasschiebetüren nach Osten und Westen lichtdurchflutet.

Der Wohnbereich bietet Zugang zu den beiden großzügigen Dachterrassen nach Osten und Westen.
Aufgrund der ruhigen Lage laden diese zum Sonnenbaden
und relaxen ein.
Blumenfreunde können die Terrassen in Blumenoasen verwandeln.

Zwei der Schlafräume bieten ebenfalls Zugang zur Westterrasse.

In allen Räumen der Wohnung ist angenehme Fußbodenheizung.
Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, der Eingangsbereich und die Dielen sind gefliest.

Im wunderschönen Hauptbad befindet sich eine Wanne, eine bodengleiche Dusche, elektrisch betriebener Handtuchtrockner,
sowie der Anschluss für die Waschmaschine.
Wer keine Waschmaschine in der Wohnung wünscht, kann den hauseigenen Waschraum des Untergeschosses nutzen.

Im Gäste WC wurde ebenfalls eine bodengleiche Dusche errichtet und macht auch hier den Einstieg kinderleicht.

Elektrische Rollläden mit Schaltern am Eingang der Zimmer,
ermöglichen es, die Räume bereits bei Zutritt zu verdunkeln.

Netzwerk- und Fernsehanschlüsse in sämtlichen Schlafräumen,
sowie im Wohnbereich erhöhen den Wohnkomfort.

Im großzügigen Kellerabteil lassen sich die nicht täglich benötigten Utensilien trocken und sicher aufbewahren.

Der Lift bringt Sie ohne Anstrengung in sämtliche Etagen.

Beste Verkehrsanbindungen, sowie nur wenige Gehminuten zum Bahnhof ermöglichen es, auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und
mobil zu sein.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte in direkter Umgebung erleichtern den Alltag.

Zur Therme ist es nur ein Katzensprung.
Leben – wo andere Urlaub machen – im Herzen von Bad Aibling.

Kontaktieren Sie uns wegen einem Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vorstellen zu dürfen.

Um die Qualität der Wohnung langfristig zu erhalten, werden bei der
Mieterauswahl Bewerber ohne Haustiere und Nichtraucher bevorzugt.

Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Bad Aibling.

Sehr ruhige Lage.
Der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Beste Verkehrsanbindungen ermöglichen Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte befinden sich in direkter Umgebung.

Eine Therme befindet sich in naher Umgebung und ist leicht zu erreichen.

Sonstiges:
ERSTBEZUG!

Die Wohnung ist Baujahr 2015/2016
Fertigstellung Ende Dezember 2016
Bezugsfertig : Januar / Februar 2017

Dachterrasse nach Osten und Westen.

Netzwerk- und Fernsehanschlüsse in Wohnbereich und allen Schlafräumen vorhanden. (Kabel-TV)

Elektrische Rollläden.

Lift vom Untergeschoß bis zur Wohnung ( 3. OG)

Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.

Ein großzügiges Kellerabteil, sowie 2 TG-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet.

Waschmaschinenanschluß im Bad UND im UG-Waschraum.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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