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Bad Aibling: ++ HERRLICHE DACHTERRASSENWOHNUNG IM HERZEN VON BAD AIBLING ++

Objekt-Nr.: WMBA03111
  • RESERVIERT !!
    Maximilians Platz - Innenhof
  • RESERVIERT !!
    Dachterrasse West
  • RESERVIERT !!
    Dachterrasse - West
  • RESERVIERT !!
    Dachterrasse West
  • RESERVIERT !!
    Dachterrasse Ost
  • RESERVIERT !!
    Wohnzimmer
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    Küche
  • RESERVIERT !!
    Diele - Zugang Küche und Wohnbereich
  • RESERVIERT !!
    Diele - Eingangsbereich
  • RESERVIERT !!
    Diele - Eingangsbereich
  • RESERVIERT !!
    Diele - Zugang Schlafraum  und  und Gästebad
  • RESERVIERT !!
    Bad
  • RESERVIERT !!
    Bad
  • RESERVIERT !!
    Bad
  • RESERVIERT !!
    Gästebad
  • RESERVIERT !!
    Schlafzimmer 1
  • RESERVIERT !!
    Schlafzimmer 1
  • RESERVIERT !!
    Schlafzimmer 2
  • RESERVIERT !!
    Schlafzimmer 3
Maximilians Platz - Innenhof
Dachterrasse West
Dachterrasse - West
Dachterrasse West
Dachterrasse Ost
Wohnzimmer
Küche
Diele - Zugang Küche und Wohnbereich
Diele - Eingangsbereich
Diele - Eingangsbereich
Diele - Zugang Schlafraum und und Gästebad
Bad
Bad
Bad
Gästebad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
83043 Bad Aibling
Rosenheim
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
1.600 €
Wohnfläche ca.:
121,50 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
1
Nebenkosten:
270 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 65 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
01.11.2019
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energietyp:
KFW70
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten - auch als Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese luxuriöse 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im
3. Obergeschoß eines modernen und neuwertigen Wohngebäudes im Zentrum von Bad Aibling.
Die Fertigstellung erfolgte im Februar 2017.

Insgesamt 6 Häuser in zeitgemäßer und moderner Architektur
wurden hier errichtet.
Barrierefreie Zugänge zum Haus und auf die Dachterrassen,
ebenerdige Duschen, sowie ein Lift vom UG bis 3. OG bietet auch
der Generation 50 Plus angenehmes Wohnen.

Highlight sind die beiden Dachterrassen nach Osten und Westen.

Ca. 121,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, stehen den künftigen Mietern zur Verfügung.
(Die Dachterrassenflächen wurden anteilsmäßig berücksichtigt)

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und aufgrund der Oberlichtfenster im Eingang und der Diele unbeschreiblich hell.
Große Glasschiebetüren im Wohnbereich und Schlafzimmer zu den Dachterrassen unterstützen den Lichteinfall noch zusätzlich.

Elektrische Rollläden, Netzwerk- und Fernsehanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen und Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort.

2 Tiefgaragenplätze sind der Wohnung zugeordnet und können pro Stellplatz für 65,00 Euro mtl. angemietet werden.

Ein großzügiges Kellerabteil ist im Mietumfang enthalten.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über ein zentrales
gasbetriebenes Blockheizkraftwerk mit Gasheizkessel.

Leben und Wohnen im Kur- und Urlaubsort Bad Aibling.
Die Stadt liegt fast unmittelbar an der imposanten Alpenkette
unweit des Inntals.

Tolle Freizeit- und Gesundheitsangebote machen Bad Aibling
einzigartig.

Neugierig geworden?
Wegen Anfordern weiterer Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines senden Sie uns bitte das Kontaktformular.
(Name, Tel.Nr. und E-Mailadresse bitte angeben)
Ausstattung/Zubehör:
Diese 50 Plus - Wohnung ist sehr hochwertig, exklusiv und von der Belichtung kaum zu überbieten.
Wer ein Freund von Licht und Sonne ist, findet hier seine Traumwohnung.

Der geschmackvolle Wohnbereich ist aufgrund der Glasschiebetüren nach Osten und Westen lichtdurchflutet.

Der Wohnbereich bietet Zugang zu den beiden großzügigen Dachterrassen nach Osten und Westen.
Aufgrund der ruhigen Lage laden diese zum Sonnenbaden
und relaxen ein.
Blumenfreunde können die Terrassen in Blumenoasen verwandeln.

Falls keine aufwendige Küchenplanung gewünscht wird,
kann die vorhandene Einbauküche (ca. 2,5 Jahre) vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Zwei der Schlafräume bieten ebenfalls Zugang zur Westterrasse.

Sämtliche Räume verfügen über angenehme Fußbodenheizung.
Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, der Eingangsbereich und die Dielen sind gefliest.

Im wunderschönen Hauptbad befindet sich eine Wanne,
eine bodengleiche Dusche, elektrisch betriebener Handtuch Heizkörper, sowie der Anschluss für die Waschmaschine.
Wer keine Waschmaschine in der Wohnung wünscht, kann den hauseigenen Waschraum des Untergeschosses nutzen.

Im Gäste WC wurde ebenfalls eine bodengleiche Dusche errichtet und macht auch hier den Einstieg kinderleicht.

Elektrische Rollläden mit Schaltern am Eingang der Zimmer,
ermöglichen es, die Räume bereits bei Zutritt zu verdunkeln.

Netzwerk- und Fernsehanschlüsse in sämtlichen Schlafräumen,
sowie im Wohnbereich erhöhen den Wohnkomfort.

Im großzügigen Kellerabteil lassen sich die nicht täglich benötigten Utensilien trocken und sicher aufbewahren.

Der Lift bringt Sie ohne Anstrengung in sämtliche Etagen.

Beste Verkehrsanbindungen, sowie nur wenige Gehminuten zum Bahnhof ermöglichen es, auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und
mobil zu sein.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte in direkter Umgebung erleichtern den Alltag.

Die Therme ist fußläufig erreichbar.
Leben – wo andere Urlaub machen – im Herzen von Bad Aibling.

Kontaktieren Sie uns wegen einem Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vorstellen zu dürfen.

Um die Qualität der Wohnung langfristig zu erhalten, werden bei der Mieterauswahl Bewerber ohne Haustiere und Nichtraucher bevorzugt.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Bad Aibling.

Bad Aibling zählt zu den größeren Gemeinden im Lkr. Rosenheim.
Die Stadt befindet sich rund 50 km südöstlich der Landeshauptstadt München,
ca. 23 km südlich von Grafing bei München,
ca. 33 km südwestlich von Wasserburg am Inn,
ca. 10 km westlich von Rosenheim,
ca. 40 km nördlich von Kufstein und
ca. 22 km nordöstlich von Miesbach.

Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einer Anschlussstelle an die
BAB 8 und einem Bahnhof an der Mangfalltalbahn
Holzkirchen–Rosenheim erschlossen.

Tolle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Gastronomie
befinden sich in direkter und naher Umgebung.

Ihr Nachwuchs wird in den ortsansässigen Kindergärten professionell betreut.
Grund- und Mittelschule, sowie weiterführende Schulen stehen Ihren Kindern in Bad Aibling zur Verfügung und sind fußläufig erreichbar.

Die Medizinische Versorgung wird in Bad Aibling groß geschrieben.
Über die Jahre haben sich Ärzte, Zahnärzte und Gesundheitspraxen im Ort angesiedelt.
Auch ein Krankenhaus darf Bad Aibling sein eigen nennen.

Die Stadt Bad Aibling verfügt über einen eigenen Bahnhof,
nur einen Katzensprung von der Haustüre entfernt.
Die Autobahn Anschlussstelle „Bad Aibling“ erreichen Sie in
wenigen Fahrminuten.
Die Landeshauptstadt München ist mit dem Pkw in ca. 30 Minuten erreichbar.
Zum Chiemsee – dem Bayrischen Meer – beträgt die Fahrtzeit mit dem Pkw ebenfalls ca. 30 Minuten.
Sonstiges:
Fertigstellung der Wohnanlage war im Februar 2017.
Einbauküche und diverse Lampen können vom derzeitigen
Mieter kostengünstig übernommen werden.

Dachterrasse nach Osten und Westen.

Netzwerk- und Fernsehanschlüsse in Wohnbereich und allen Schlafräumen vorhanden. (Kabel-TV)

Elektrische Rollläden.

Lift vom Untergeschoß bis zur Wohnung ( 3. OG)

Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.

Ein großzügiges Kellerabteil, sowie 2 TG-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet.

Waschmaschinenanschluss im Bad UND im UG-Waschraum.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720
Fax: 08639 70 75 721
Mobil: 0151 - 400 12 508

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