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Tuntenhausen: ++ ZWEITBEZUG ++ PLATZWUNDER DER EXTRAKLASSE ++

Objekt-Nr.: HMHB09083
  • VERMIETET !!
    Ausblick und Umgebung
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer
  • VERMIETET !!
    Küche
  • VERMIETET !!
    Esszimmer
  • VERMIETET !!
    Diele EG
  • VERMIETET !!
    Ess- Wohnbereich
  • VERMIETET !!
    Bad OG
  • VERMIETET !!
    DG - Arbeitszimmer
  • VERMIETET !!
    Kinderzimmer OG
  • VERMIETET !!
    Kinderzimmer (2 Räume)
  • VERMIETET !!
    Flur DG - Zugang zum Bad
  • VERMIETET !!
    Bad Dachgeschoss
  • VERMIETET !!
    UG - Keller 2
  • VERMIETET !!
    UG - Keller 1
Ausblick und Umgebung
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Diele EG
Ess- Wohnbereich
Bad OG
DG - Arbeitszimmer
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer (2 Räume)
Flur DG - Zugang zum Bad
Bad Dachgeschoss
UG - Keller 2
UG - Keller 1
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
83104 Tuntenhausen
Rosenheim
Bayern
Stadtteil:
Hohenthann
mtl. Kaltmiete:
1.650 €
Wohnfläche ca.:
166,50 m²
Grundstück ca.:
220 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
43 m²
Küche:
Offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2012
Verfügbar ab:
sofort oder nach Vereinbarung
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Alternativ
Energietyp:
KFW70
Endenergiebedarf:
64 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten - auch als Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Suchen Sie ein hochwertiges Haus und möchten die Ruhe auf dem Land genießen?
Wünschen Sie komfortable Ausstattung,
die keine Wünsche offen lässt? Dann sind Sie hier richtig.

Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
FBH im ganzen Haus (auch UG),
Dämmung KfW 70 Standard,
Netzwerkbuchsen Wohn- und Schlafräumen, usw.

Das Grundstück für Ihr künftiges Heim
beträgt ca. 220 m².
Ca. 166 m² Wohnfläche - verteilt auf 3 Ebenen und
zusätzliche Nutzfläche suchen nun neue Mieter, die ein langfristiges und zufriedenes Mietverhältnis wünschen.

Bezugsfertig wurde dieses Haus im Frühjahr 2012.

Zum Haus gehört 1 Garage und 1 Stellplatz.

Um die Qualität der Ausstattung langfristig zu erhalten,
ist Rauchen im Haus nicht gestattet.
Ausstattung/Zubehör:
Wer dem Trubel entfliehen möchte, findet im kleinen,
pflegeleichten Garten und in der angrenzenden Natur die
nötige Ruhe und Entspannung.
Der Blick von der Westseite des Hauses in die Natur und zu den Bergen ist einfach traumhaft.

Die Terrasse ist vom geräumigen Wohnzimmer aus zu erreichen.
Auf eine offene Küche wurde großen Wert gelegt.

Nun steht Ihrer Küchenplanung nichts mehr im Weg.
Ein Gäste WC rundet im EG das Wohnambiente ab.

Im 1. Stock und Dachgeschoss befinden sich insgesamt
4 Schlafräume und 2 Bäder.
Im Obergeschoss wurde auf die Wand zwischen den
Kinderzimmern 2 und 3 verzichtet.
Somit bietet dieser Raum knapp 30 m² - ein traumhafter Rückzugsort für Ihren Nachwuchs.

Zwei Schlafräume im Dachgeschoss haben Zugang zum südlich gerichteten Balkon.
Der Sichtdachstuhl im der oberen Etage verleiht sehr angenehmes Raumklima.

Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung
finden hier auch große Familien ein angenehmes Zuhause.
Auch Selbständige, die von Zuhause arbeiten möchten,
finden hier die idealen Voraussetzungen.

Die gesamte Kelleretage wurde hell gefliest und ebenfalls mit Fußbodenheizung versehen.
Der Waschraum und Kellerraum 1 ist nur dem Haus zugeordnet.
Optional - gegen Aufpreis - kann auch Kellerraum 2 genutzt werden.

Selbständige haben im Untergeschoss viel Platz für ein Büro.
Raum 2 im UG ist auch vom Kellerflur der
angrenzenden Haushälfte zugänglich.
Für Selbständige mit Kundenverkehr ein großer Vorteil.

Angenehme Wärme verbreitet die Fußbodenheizung
im ganzen Haus.
Moderne Heiztechnik (Luft-Wärmetauscher)
schont nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel.
Lage Haus/Grundstück:
Hohenthann gehört zur Gemeinde Tuntenhausen im oberbayrischen Lkr. Rosenheim verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Kindergarten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten Grafing, Assling,
Bad Aibling (ca. 15 km) oder Rosenheim (ca. 36 km)

Die Grundschule ist im Nachbarort Schönau zu finden,
Grund- und Mittelschule ist in Ostermünchen.

Nach Ostermünchen, Bad Aibling und Rosenheim besteht eine
gute Busverbindung.
Pendler finden die nächste S-Bahn Station im knapp 10 km entfernten Grafing.

Der Münchner Osten ist mit dem Pkw in binnen 30 Minuten zu erreichen. Die Stadtmitte in ca. 50 Minuten.

Der Flughafen München ist ca. 70 km entfernt und der Flughafen Salzburg ca. 103 km
Sonstiges:
Sehr hochwertige und exklusive Ausstattung.

Kaution: 3 Kaltmieten

Kosten für Garage und Stellplatz sind im Mietpreis enthalten.

Heizung: Luft-Wärmepumpe - FBH vom UG bis DG

Besonderheiten:
FBH mit Thermostat in allen Räumen,
Netzwerkbuchsen in Wohn- und Schlafräumen

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Angaben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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