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Zorneding: ++ URLAUB ZUHAUSE ++ WALMDACHVILLA MIT GARTEN UND SAUNA IN BESTER LAGE ++

Objekt-Nr.: HMP03122
  • VERMIETET !!
     Garten - Süd
  • VERMIETET !!
     Freisitz
  • VERMIETET !!
     Wohnzimmer (mit Parkett)
  • VERMIETET !!
     Woihnzimmer (altes Foto mit Teppich)
  • VERMIETET !!
     Essbereich (aktuelles Foto)
  • VERMIETET !!
    .Essbereich (altes Foto mit Teppich)
  • VERMIETET !!
     Arbeitszimmer EG
  • VERMIETET !!
     Gästezimmer
  • VERMIETET !!
     Kinderzimmer
  • VERMIETET !!
     Schlafzimmer (altes Foto mit Teppich)
  • VERMIETET !!
     Blick vom Eingang
  • VERMIETET !!
     Bad
  • VERMIETET !!
     Bad
  • VERMIETET !!
    UG - Hobbyraum
Garten - Süd
Freisitz
Wohnzimmer (mit Parkett)
Woihnzimmer (altes Foto mit Teppich)
Essbereich (aktuelles Foto)
.Essbereich (altes Foto mit Teppich)
Arbeitszimmer EG
Gästezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer (altes Foto mit Teppich)
Blick vom Eingang
Bad
Bad
UG - Hobbyraum
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
85604 Zorneding
Ebersberg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
2.500 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
1. Februar 2016 oder nach Absprache
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sonnendurchflutete Walmdach-Villa wurde 1984 gebaut und liegt in seiner sehr ruhigen Anliegerstraße in einem Ortsteil von Zorneding.

Insgesamt stehen den Mietern ca. 210 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 750 m².
Offene Bauweise, Sichtdachstuhl, offener Kamin, Sauna, sowie ein dicht eingewachsener Garten
sind nur einige der Vorzüge, die dieses Haus zu bieten hat.

Der Garten grenzt ans Naturschutzgebiet.
Die ruhige Lage ist somit auch auf lange Zeit gesichert.
Die Kosten für die Doppelgarage ist im Mietpreis enthalten.

Die Böden im Ess- und Wohnbereich wurden vor
4 Jahren erneuert, die Heizung im Jahr 2014.

Um sich einen besseren Eindruck anhand von Fotos machen zu können, wurden auch Bilder vor Einzug der jetzigen Mieter veröffentlicht.

Die Teppiche im EG und OG wurden vollständig entfernt.
Wohn- und Essbereich, sowie Arbeitsraum EG wurden mit modernem Parkett ausgestattet,
das OG mit ansprechendem Laminat.

Gesucht werden zufriedene und langfristige Mieter.

Bei entsprechendem Kaufangebot kann das Haus auch käuflich erworben werden.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns bitte das Kontaktformular mit vollständigen Angaben.
Telefonische Anfragen können wir nicht berücksichtigen.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses Haus ist ausgesprochen hell, behaglich und ruhig.
Die Südseite des riesigen Wohnzimmers besteht aus bodentiefen Fensterelementen.
Die Aussicht in den dicht eingewachsenen Garten ist einfach unbeschreiblich.
Die Fensterelemente auf der Ostseite im Essbereich bieten freien Blick auf den überdachten Freisitz
mit Kamin.

Wer bei seinen häuslichen Bürotätigkeiten die Kommunikation mit der Familie wünscht,
kann sein Arbeitszimmer im Erdschoss einrichten.
Der Arbeitsbereich ist durch einen Rundbogen vom Wohnraum abgetrennt und profitiert von der Wärme des Kamins im Wohnzimmer.

Die derzeitige moderne NOLTE Küche kann von
den jetzigen Mietern abgelöst werden.
(4,5 Jahre alt, Preis 7.500,- VB).
Die Elektrogeräte – Marke SIEMENS – sind sehr hochwertig.
Der Backofen auf Augenhöhe ist sensorgesteuert mit Selbstreinigung. Davon träumt jede Köchin.

Im Küchenumfang ist auch ein sehr ansprechender Weinschrank enthalten.

Über eine Marmortreppe ist das obere Stockwerk
zu erreichen.
Der Sichtdachstuhl lässt diese Villa noch gemütlicher erscheinen.

Die Galerie bietet Zugang in sämtliche Räume.
Zwei Bäder sind im OG vorhanden.

Das Gästezimmer ist westlich gerichtet
(über der Doppelgarage)
Gegenüber vom Elternschlafzimmer befindet sich
ein Ankleideraum.

Die Kinderzimmer sind sehr geräumig.
Kinderzimmer 2 hat eine Galerie – der Traum
vieler Kinder.

Sämtliche Schlafräume haben Zugang zum Balkon.
Das Elternschlafzimmer hat sogar zwei Balkone.

Saunafreunde finden im Keller ihr Paradies.
Natürlich gibt es im UG Sauna und Toilette.
Auch die Waschmaschine findet hier seinen Platz.

Ein Hobbyraum (38 m²) mit Tageslicht kann auch
als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Ein Partyraum lässt sich im UG ebenfalls einrichten.
Küche und Kühlschrank sind bereits vorhanden.

Beheizt wird das Haus mit Gas.

Kosten für Gas rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
(Die Heizung wurde im Jahr erneuert)
Verschaffen Sie sich ein Bild vom Haus bei einer persönlichen Führung.
Lage Haus/Grundstück:
Die Walmdachvilla befindet sich in einem Ortsteil von Zorneding und liegt zwischen Vaterstetten-Baldham und Kirchseeon.
Zorneding liegt in der Region München und ist eine Gemeinde im oberbayrischen Ebersberg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen gibt
es im Ort.
Weiterführende Schulen gibt es in Vaterstetten und Ebersberg.

Die S-Bahn Haltestelle Zorneding ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Hohen Freizeitwert bietet der nahe gelegene Ebersberger Forst.
Sonstiges:
Das Haus steht ab 01.Februar 2016 zur Vermietung.
Auch ein späterer Einzug ist möglich.

Der Energieausweis ist in Arbeit und kann in Kürze vorgelegt werden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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