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München: ++ SINGLETRAUM ++ TOLLE 2 ZIMMERWOHNUNG ZWISCHEN GIESING UND RAMERSDORF ++

Objekt-Nr.: WKM18111
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
81539 München
Bayern
Stadtteil:
Obergiesing - Ramersdorf
Preis:
240.000 €
Wohnfläche ca.:
46 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Baujahr:
1987
Hausgeld:
171 €
Bezugsfrei ab:
kurzfristig möglich
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
114 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in München zwischen Ramersdorf und Obergiesing.

Die 1987 erbaute Wohnanlage ist in sehr gutem Zustand und bietet einem anspruchsvollen Single oder dem verliebten Pärchen ein angenehmes Wohnen.

Ein Lift vom Keller zur obersten Etage ist vorhanden.
Beheizt wird das Gebäude mit Gas.
Die Anlagentechnik wurde vor 10 Jahren erneuert.

Ein Tiefgaragenstellplatz (duplex unten) ist im Kaufumfang enthalten.

Die Wohnung kann kurzfristig nach Kaufpreiszahlung bezogen werden.

Dieses Angebot eignet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Aufgrund von Lage und Verkehrsanbindung lässt sich ein sehr guter Mietpreis erzielen.
Ausstattung/Zubehör:
Die toll geschnittene Wohnung ist ein Traum für anspruchsvolle Bewohner.

Vom mittig gelegenen Flur sind sämtliche Räume
zu erreichen.
Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich oder Arbeitsecke.

Zur Küche sind es nur wenige Schritte.
Die vorhandenen Küchenmöbel werden bei Auszug entfernt, so dass sich der Traum einer neuen EBK verwirklichen lässt.

Auch das Schlafzimmer bietet eine sehr gute Raumaufteilung und Stellmöglichkeiten für Kleiderschränke.

Ans Schlafzimmer grenzt das kleine und feine Bad.
Dieses ist in deckenhoch gefliest und mit Badewanne ausgestattet.

Viel Staumöglichkeit bietet die Diele.

Die Räumlichkeiten können sehr gut und praktisch genutzt werden.
Derzeit dient das Wohnzimmer als Arbeitszimmer.
Der Schlafbereich ist integriert und mittels Raumteiler vom Arbeitszimmer getrennt.

Das Schlafzimmer wurde als Wohnzimmer umfunktioniert.

Nicht alltäglich benötigte Utensilien sind im Kellerabteil gut verwahrt.

Für die Hausbewohner gibt es im UG einen
Wasch- und Trockenraum,
sowie einen Kinderwagen- und Fahrradraum.

Ein Lift bringt Sie bequem in alle Etagen.
Erholung finden Sie in der Parkanlage gegenüber vom Haus.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingang.

Auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Der Giesinger Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Falls die künftigen Bewohner keine eigene Waschmaschine und Trockner besitzen, können die hauseigenen Münzautomaten genutzt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in 81539 München – zwischen Ramersdorf und Obergiesing.
Der Giesinger Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Es besteht eine sehr gute MVV Anbindung.

Die Bushaltestelle - Stadtbus 145 - ist nur wenige Meter von der Haustüre entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in direkter Umgebung.
Gegenüber der Wohnanlage befindet sich eine Parkanlage.

Auch Autofahrer haben eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Der Mittlere Ring ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges:
Die Wohnung wird komplett leer geräumt an den Käufer übergeben.
Ein kurzfristiger Bezug nach Kaufpreiszahlung ist möglich.

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Für Wohnung: Euro 156,- Euro mtl.
Für Tiefgarage: Euro 15,- Euro mtl.

Rücklagen sind ausreichend vorhanden.
Sonderumlagen sind in absehbarer Zeit nicht fällig.

Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit
Echtholz Parkett ausgestattet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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