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München: ++ IDEAL FÜR SINGLE-WG ++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ++

Objekt-Nr.: HMMA22023
  • VERMIETET !!
    Pergola
  • VERMIETET !!
    Garten - Teilansicht
  • VERMIETET !!
    Terrasse
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer OG
  • VERMIETET !!
    Bad EG
  • VERMIETET !!
    Bad EG
  • VERMIETET !!
    Küche EG
  • VERMIETET !!
    Küche OG
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer EG
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer EG
  • VERMIETET !!
    Studio
  • VERMIETET !!
    Studio
  • VERMIETET !!
    Gäste WC EG
  • VERMIETET !!
    UG Hobbyraum 1
Pergola
Garten - Teilansicht
Terrasse
Wohnzimmer OG
Bad EG
Bad EG
Küche EG
Küche OG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Studio
Studio
Gäste WC EG
UG Hobbyraum 1
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
80999 München
Bayern
Stadtteil:
Allach
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
2.000 €
Wohnfläche ca.:
153 m²
Grundstück ca.:
308 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,0 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (kein MwSt-Ausweis)
Nutzfläche ca.:
58 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung - kurzfristig möglich
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten - auch als Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche und sehr gepflegte DHH wurde aufwendig und umfangreich saniert und entspricht fast einem Neubau.

Ihr künftiges Heim liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung, kurz vor Ende einer Sackgasse.
Nur Anlieger befahren diese Straße.

Als Mieter werden Singles oder Paare gesucht,
die gemeinsam unter einem Dach, aber in getrennten Wohnungen leben möchten.
Oder Selbständige, die sich Wohnung und Büro
unter einem Dach wünschen

Jeder Wohnbereich hat eine eigene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Gäste WC.
Die Raumaufteilung von EG und OG ist identisch.

Das Dachgeschoss wurde vor ca. 15 Jahren als Wohnraum ausgebaut.
Somit hat sich die Wohnfläche von ca.125 m² auf
ca. 153 m² erhöht.
Auch die beiden Hobbyräume im UG können wohnlich genutzt werden.

Das Grundstück umfasst ca. 308 m².
Eine abschließbare Einzelgarage, sowie ein überdachter Stellplatz sind im Mietumfang enthalten.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Klicken Sie auf: ANBIETER KONTAKTIEREN

Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten,
werden bevorzugt behandelt.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.
Ausstattung/Zubehör:
Sie sind Single oder ein Paar, das sich mit Gleichgesinnten ein Haus teilen möchten?

Verbringen Sie Ihren Urlaub und Freizeit am
liebsten im eigenen Garten?
Dann lesen Sie weiter.
Mit diesem Haus wird jede Minute Freizeit zum Genuss.

Der Garten ist pflegeleicht und komplett eingezäunt.
Die Terrasse ist südlich gerichtet - Sonne von morgens bis zum späten Nachmittag.
Um die Abendsonne genießen zu können, wurde hinter der Garage eine Pergola errichtet.

Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend zur Nutzung als Zweifamilienhaus.
Ideal für Singles oder Paare, die sich mit bestem Freund / Freundin ein Haus teilen möchten.

Auch Paare, die Eltern / Schwiegereltern oder
ein Au pair wegen Kinderbetreuung im Haus haben möchten, finden hier die besten Voraussetzungen.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Büro, Kinder- oder Gästezimmer - je nach Bedarf.

Selbstverständlich kann eine Etage untervermietet werden.

Falls diese Räumlichkeiten nicht ausreichen,
könnten Sie die beiden Hobbyräume in UG auch wohnlich nutzen.
Im Hobbyraum 1 gibt es auch Fernsehanschluss.

Die Küche im OG ist mit Einbauküche ausgestattet.
Diese kann kostenfrei genutzt werden.

Im Erdgeschoss kann die Küche nach eigener Vorstellung gestaltet werden.

Im Waschraum wurde auch eine Dusche errichtet.
Die anderen Räume dienen als Heizungsraum und Abstellflächen.

Beheizt wird das Gebäude mit Öl.
Die Heizungsanlage wurde vor 12 Jahren erneuert.

Die Garage bietet noch ausreichend Platz, um Fahrräder einstellen zu können.
Für Gartengeräte wurde noch ein Anbau errichtet.

Pendlern bietet sich hier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zum Mittleren Ring und zu den Autobahnen A 8 und A 99
Die nächste Auffahrt zur A8 ist da. 3,5 km entfernt.

Auch die kurze Wegstrecke zum Naherholungsgebiet LANGWIEDER SEE, (ca. 3 km) werden Sie an heißen Sommertagen zu schätzen wissen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Allach und grenzt unmittelbar an Untermenzing.
Dieser Bezirk liegt im äußersten Nordwesten
der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Die nächste S-Bahn Haltestelle (S 2 - Allach) ist
ca. 1,3 km entfernt.
Zur U-Bahn Haltestelle Olympia Einkaufszentrum steht Ihnen der Bus (Linie 165) zur Verfügung.

Kinderhort, Tagesstätten und Schulen sind ebenfalls
in naher Umgebung zu finden.

Zum Naherholungsgebiet LANGWIEDER SEE sind es nur wenige Radlminuten.
Sonstiges:
Das Haus wurde vom Vorbesitzer selbst gebaut und bis Ende des
Vergangenen Jahres auch selbst bewohnt.
Es wurde laufend modernisiert.
Wegen Verkauf wird das Haus nun vermietet.

Folgende Investitionen wurden während der letzten Jahre durchgeführt:

Erneuerung Heizung im Jahr 2002
Elektrisches Garagentor im Jahr 2004
Zaun und Einfahrtstor im Jahr 2006
Fenster und Türen im Jahr 2006
Dachflächenfenster im Jahr 2012
Haustüre im Jahr 2013
Bäder, WC und Böden im Jahr 2014 / 2015

Fernsehen über Kabel oder SAT

In der Nebenkosten-Vorauszahlung sind alle Kosten gemäß Betriebskostenverordnung enthalten - ausgenommen Kosten für Heizöl.

Die Beschaffung von Heizöl ist Angelegenheit der künftigen Mieter.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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