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Fraunberg: ++ ERSTBEZUG ++ TRAUMWOHNUNG FÜR SINGLES ODER PÄRCHEN IN KfW 70 Haus ++

Objekt-Nr.: WMRD23052
  • VERMIETET !!
    Balkon
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer DG West
  • VERMIETET !!
    Küche DG West
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer DG West
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer DG West
  • VERMIETET !!
    Bad DG West
  • VERMIETET !!
    Energieausweis
Balkon
Wohnzimmer DG West
Küche DG West
Schlafzimmer DG West
Schlafzimmer DG West
Bad DG West
Energieausweis
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
85447 Fraunberg
Erding
Bayern
Stadtteil:
Reichenkirchen
mtl. Kaltmiete:
565 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
70 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,0 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (kein MwSt-Ausweis)
Küche:
Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Haustiere:
nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bezugsfrei ab:
August / September 2014
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Solarheizung
Endenergiebedarf:
46,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Suchen Sie ein hochwertiges Zuhause und möchten dieses sogar als erster beziehen?
Wünschen Sie komfortable Ausstattung und niedrige Heizkosten? Dann sind Sie hier richtig.

Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
Moderne Heiztechnik mit Solarunterstützung,
FBH im ganzen Haus (auch UG),
Dämmung KfW 70 Standard,
Den Strom für Heizung, Außenbeleuchtung, Treppenlicht und Keller erzeugt eine
zusätzliche PV-Anlage.

Ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen abseits der Straße mit unverbaubarem Blick nach Süden wird voraussichtlich zum August / September 2014 bezugsfertig.

Jeder Wohnung wird ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet.
Der Waschraum wird für alle Mietparteien errichtet.
Hier ist die eigene Waschmaschine bestens platziert.

1 Pkw-Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Für einen Stellplatz im Carport werden mtl. 30,- Euro berechnet.

Um die Qualität der Ausstattung langfristig zu erhalten, werden bei der Mieterauswahl Nichtraucher bevorzugt.
Ausstattung/Zubehör:
Eine sehr hochwertige neue Wohnanlage wird zum August / September bezugsfertig.
Gesucht werden Bewohner, die die Ausstattung zu
schätzen wissen und angenehm wohnen möchten.

Von der Ausführung sind alle Wohnungen gleich.
Schnellentschlossene haben noch freie Auswahl.

Zur Verfügung stehen Wohnungen mit Garten oder mit herrlichem Südbalkon.
Single - Pärchen - oder Familien - für jeden ist sicher das Passende dabei.

Sie sind Single oder ein Pärchen und suchen eine tolle 2-Zimmerwohnung? Haben wir im Angebot.
Ob Erdgeschoss (mit zusätzlichem Wohnraum im UG) oder im Ober- bzw. Dachgeschoss - noch ist alles verfügbar.

Die Räume ich DG sind teils mit Sichtdecke versehen. Harmonie pur.
Die Dachflächenfenster haben über eine Größe - weit über der üblichen Norm.
Die Raumaufteilung könnte nicht besser sein.

Küche - Essen - Wohnen - alles in einem.
Dieser Bereich ist in L-Form errichtet.
Tolle Voraussetzungen für neue Wohnideen.

Der Südbalkon ist südlich gerichtet und bietet eine Fläche von ca. 7 m².
Falls noch ein Gartenanteil mit Terrasse gewünscht wird, haben wir auch eine 2 -Zi.-EG-Wohnung im Angebot.

Angenehmes Raumklima verschafft die Fußbodenheizung in allen Räumen.
Diese lässt sich mittels Thermostat einfach bedienen.
Um die Heizkosten auf niedrigem Level zu halten, wurden die Vorschriften für KfW 70 Bauweise strengstens eingehalten.

Dass die Bäder modern gestaltet werden, Wanne und Dusche getrennt sind, muss wohl nicht eigens erwähnt werden.

Die Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss haben einen zusätzlichen Abstellraum.
Nicht täglich benötigte Utensilien sind im ca. 8 m² großen Kellerraum bestens aufbewahrt.

Sämtliche Böden werden mit ansprechenden Fliesen versehen. (Teils in Holzoptik).

Selbständige können auch von zu Hause aus arbeiten.
Mittlerweile ist am Ort VDSL verfügbar.

Viel Natur in direkter Umgebung bieten Radfahrern und Joggern viel Freizeitvergnügen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnungen befindet sich in Reichenkirchen - Gemeinde Fraunberg im oberbayrischen Landkreis Erding.
Erding ist mit dem Pkw binnen wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung.
Für den größeren Einkauf eignet sich Erding oder das ca. 6 km entfernte Wartenberg.

Zum Flughafen München beträgt die Entfernung
ca. 18 km.

Nach Erding, Wartenberg und Bahnhof Moosburg gibt es eine Busverbindung.

Die Grundschule befindet sich am Ort.
Kindergarten ist in Fraunberg.
Sonstiges:
Sehr hochwertige und exklusive Ausstattung.

Kaution: 3 Kaltmieten

Mietbeginn voraussichtlich zum August / September 2014

Heizung:
Solar mit Pufferspeicher, bei Bedarf zusätzlich mit Gas

Besonderheiten:
FBH mit Thermostat in allen Räumen,

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Angaben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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