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Fraunberg: ++ ERSTBEZUG ++ GARTENWOHNUNG FÜR JUNGE FAMILIEN IN KfW 70 Haus ++

Objekt-Nr.: WMRE24052
  • VERMIETET !!
    Ansicht Süd
  • VERMIETET !!
    Terrasse und Garten
  • VERMIETET !!
    Bodenfliesen Wohnraum, Küche und Flur
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer
  • VERMIETET !!
    Küche
  • VERMIETET !!
    Essbereich
  • VERMIETET !!
    Diele
  • VERMIETET !!
    Badfliesen (Muster)
  • VERMIETET !!
    Badfliesen (Muster)
  • VERMIETET !!
    Bad
  • VERMIETET !!
    Schlafzimmer
  • VERMIETET !!
    Kinderzimmer
  • VERMIETET !!
    UG Raum
  • VERMIETET !!
    UG Raum
  • VERMIETET !!
    Energieausweis
Ansicht Süd
Terrasse und Garten
Bodenfliesen Wohnraum, Küche und Flur
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Diele
Badfliesen (Muster)
Badfliesen (Muster)
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
UG Raum
UG Raum
Energieausweis
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
85447 Fraunberg
Erding
Bayern
Stadtteil:
Reichenkirchen
mtl. Kaltmiete:
935 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,0 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (kein MwSt-Ausweis)
Nutzfläche ca.:
23 m²
Küche:
Offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 30 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Solarheizung
Endenergiebedarf:
46,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Suchen Sie ein hochwertiges Zuhause und möchten dieses sogar als erster beziehen?
Wünschen Sie komfortable Ausstattung und niedrige Heizkosten? Dann sind Sie hier richtig.

Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
Moderne Heiztechnik mit Solarunterstützung,
FBH im ganzen Haus (auch UG),
Dämmung KfW 70 Standard,
Den Strom für Heizung, Außenbeleuchtung, Treppenlicht und Keller erzeugt eine
zusätzliche PV-Anlage.

Ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen abseits der Straße mit unverbaubarem Blick nach Süden wird voraussichtlich zum August / September 2014 bezugsfertig.

Jeder Wohnung wird ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet.
Der Waschraum steht für alle Mietparteien zur Verfügung.
Hier ist die eigene Waschmaschine bestens platziert.

Eine Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Garten steht noch zur Vermietung.
Ideal für eine Familie oder anspruchsvolle Paare.

1 Pkw-Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Für einen Stellplatz im Carport werden
mtl. 30,- Euro berechnet.

Um die Qualität der Ausstattung langfristig zu erhalten, werden bei der Mieterauswahl Nichtraucher bevorzugt.
Ausstattung/Zubehör:
Für eine Familie ist diese helle und moderne Wohnung ein gemütliches Zuhause.
Garten- und Naturfreunde finden hier Erholung
und Ruhe.

Der Garten ist südlich gerichtet und wird mit Sträuchern abgegrenzt.
Hobbygärtner können sich hier verwirklichen.

Die Terrasse ist ein angenehmer Platz zum Grillen, feiern oder entspannen.
Die Kinder können sich im großen Garten nach Herzenslust austoben.
Dieser erstreckt sich auf 3 Seiten um die Wohnung.

Der L-förmige Koch-Wohn-Essbereich ist südlich gerichtet und ausgesprochen hell.
Zwischen Küche und Essbereich führt eine Terrassentür in den östlichen Gartenteil.

Auch das Schlafzimmer bietet Zugang zum
Ost-Garten.

Das Kinderzimmer ist nördlich gerichtet mit tollem Blick ins Grüne.
Wohn- und Schlafräume (auch UG Raum) sind natürlich mit Fernsehanschlüssen ausgestattet.
Rollläden an allen Fenster und Terrassentüren ist selbstverständlich.

Der Raum im UG ist aufgrund der großen Fensterfront sehr hell und vollwertiger Wohnraum. Eine Treppe führt vom der Diele nach unten.
Für Selbständige der ideale Büroraum.
Kunden können den Raum über das Treppenhaus und Kellerflur betreten.

Diele, Wohn-Essbereich und UG Raum werden mit ansprechenden Hellen Fliesen versehen.
(50 x 50 cm).
In Kinder- und Schlafzimmer werden Fliesen in Parkettoptik verlegt.

Angenehmes Raumklima verschafft die Fußbodenheizung in allen Räumen.
Diese lässt sich mittels Thermostat einfach bedienen.
Um die Heizkosten auf niedrigem Level zu halten, wurden die Vorschriften für KfW 70 Bauweise strengstens eingehalten.

Dass das Gäste WC und Bad modern gestaltet werden, Wanne und Dusche getrennt sind,
muss wohl nicht eigens erwähnt werden.

Selbständige können auch von zu Hause aus arbeiten.
Mittlerweile ist am Ort VDSL verfügbar.

Viel Natur in direkter Umgebung bieten Radfahrern und Joggern viel Freizeitvergnügen.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnungen befindet sich in Reichenkirchen - Gemeinde Fraunberg im oberbayrischen
Landkreis Erding.
Erding ist mit dem Pkw binnen wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung.
Für den größeren Einkauf eignet sich Erding oder das ca. 6 km entfernte Wartenberg.

Zum Flughafen München beträgt die
Entfernung ca. 18 km.

Nach Erding, Wartenberg und Bahnhof Moosburg gibt es eine Busverbindung.

Die Grundschule befindet sich am Ort.
Kindergarten ist in Fraunberg.
Sonstiges:
Falls Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns
das Kontaktformular.

Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten, werden bevorzugt behandelt.

Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Sehr hochwertige und exklusive Ausstattung.
Kaution: 3 Kaltmieten

Mietbeginn nach Absprache

Heizung:
Solar mit Pufferspeicher, bei Bedarf zusätzlich mit Gas

Besonderheiten:
FBH mit Thermostat in allen Räumen,
VDSL vorhanden

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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