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Rosenheim : ++ WOHNEN AM RANDE DER BERGE ++ KfW 70 Haus DER EXTRAKLASSE ++

Objekt-Nr.: HMR10042
  • VERMIETET !!
    Ansicht West
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    Garten
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer - Essbereich
  • VERMIETET !!
    Wohn- Essbereich
  • VERMIETET !!
    Wohnbereich - Küche
  • VERMIETET !!
    Küche - Zugang Speis
  • VERMIETET !!
    Eingangsbereich
  • VERMIETET !!
    Diele OG
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    Schlafzimmer mit Balkon und Ankleide
  • VERMIETET !!
    Kinderzimmer
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    Bad
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    Bad
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    Bad
  • VERMIETET !!
    Gäste Wc
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    Diele UG
  • VERMIETET !!
    UG - Hobbyraum
  • VERMIETET !!
    Waschraum mit Dusche und Wc
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    EBK - kann abgelöst werden
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    EBK - kann abgelöst werden
  • VERMIETET !!
    EBK - kann abgelöst werden
  • VERMIETET !!
    Ofen - kann abgelöst werden
Ansicht West
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Essbereich
Wohn- Essbereich
Wohnbereich - Küche
Küche - Zugang Speis
Eingangsbereich
Diele OG
Schlafzimmer mit Balkon und Ankleide
Kinderzimmer
Bad
Bad
Bad
Gäste Wc
Diele UG
UG - Hobbyraum
Waschraum mit Dusche und Wc
EBK - kann abgelöst werden
EBK - kann abgelöst werden
EBK - kann abgelöst werden
Ofen - kann abgelöst werden
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
83026 Rosenheim
Rosenheim
Bayern
Stadtteil:
Pang
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.350 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Grundstück ca.:
383 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
52 m²
Küche:
Offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Verfügbar ab:
1. Mai 2018
Haustiere:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Solarheizung
Energietyp:
KFW70
Endenergiebedarf:
51 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Suchen Sie ein hochwertiges Haus mit freiem Blick in die Berge?
Wünschen Sie komfortable Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt? Dann sind Sie hier richtig.

Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
Solarheizung, FBH im ganzen Haus (auch UG),
Kabel TV, Dämmung KfW 70 Standard,
Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen, usw.

Die beiden Häuser befinden sich abseits der Straße mit unverbaubarem Blick nach Westen.
Das ursprünglich geplante Zweifamilienhaus wurde
als Doppelhaus errichtet.
Nur den Hauseingang und den Zugang zum Keller nutzen beide Wohnparteien gemeinsam.

Ihr künftiges Zuhause wurde im November 2011 bezugsfertig
und bietet ca. 101 m² Wohnfläche und ca. 52 m² Nutzfläche.

Das Grundstücksgröße für diese Haushälfte beträgt ca. 383 m² -
davon Gartenfläche – nach Süden und Westen - ca. 260 m².

1 Kfz-Stellplatz und 1 Garage mit angrenzendem Geräteraum
für Fahrräder oder Gartenutensilien ist im Mietumfang enthalten.

Rosenheim - die Perle im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein begeistert mit südlichem Flair und alpenländischem Charme.

Atemberaubendes Alpenpanorama, tolle Freizeitmöglichkeiten,
herrliche Badeseen, sowie Kultur und Einkaufszentren –
Leben und Wohnen in Bayern, wo es am schönsten ist.
Ausstattung/Zubehör:
Wer dem Trubel entfliehen möchte, findet im Garten und in der angrenzenden Natur die nötige Ruhe und Entspannung.
Der Blick von der Westterrasse des Hauses zu den Bergen ist
einfach traumhaft.

Die Terrasse ist vom geräumigen Wohnzimmer aus zu erreichen.

Der Wohn-Essbereich geht in L-Form zur Küche über.
Die vorhandene Einbauküche ist sehr hochwertig
und kann bei Gefallen abgelöst werden.
Die an die Küche grenzende Speisekammer werden fleißige Hobbyköche sehr zu schätzen wissen.

Angenehmes Raumklima verschafft die Fußbodenheizung
im ganzen Haus.
Wem diese Wärme nicht ausreicht, hat Gelegenheit, im Wohnzimmer einen Schwedenofen anzuschließen,
oder den vorhandenen Ofen zu übernehmen.
Die angenehme und wohlige Ofenwärme beheizt auch
die obere Etage.

Dort befinden sich zwei Schlafräume, eine Ankleide, Balkon
und ein Badezimmer.

Dass das Bad sehr modern gestaltet wurde, Blick ins Grüne bietet, Dusche und Wanne getrennt sind, muss wohl nicht eigens erwähnt werden.

Der Südbalkon ist vom Schlafzimmer aus zu betreten.

Im Kinderzimmer bieten Fensterelemente bis zum Boden Blick
auf die bayrische Alpenkette.

Das gesamte Obergeschoss wurde mit Echtholzparkett ausgestattet.

Gäste sind im überaus großen Hobbyraum gut einquartiert.
Dieser Raum wurde zudem mit Waschbecken und Saunavorrichtung ausgestattet.

Eine weitere Dusche und Toilette befindet sich im angrenzenden Waschraum.

Die gesamte Kelleretage wurde hell gefliest und ebenfalls mit Fußbodenheizung versehen.

Willkommen in Rosenheim - genießen Sie die Vorzüge
dieser Region.
Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, attraktive Freizeitangebote
und Naturgenuss vom Feinsten.
Kaum eine andere Region in Bayern hat diese Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten.

Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns
bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
(Name, Telefonnummer und E-Maiadresse sind Pflicht)
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten, werden bevorzugt behandelt.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Haus befindet sich im Ortsteil Pang, ca. 5 km südlich
vom Stadtzentrum Rosenheim und ca. 60 km südöstlich von München.
Rosenheim (ca. 60.000 Einwohner) ist die drittgrößte Stadt in Oberbayern.

Aufgrund seiner Lage bietet die Stadt einen hohen Freizeitwert.
Im näheren Umkreis befinden sich der Chiemsee, Simssee und etwa ein Dutzend weiterer Badeseen, sowie die Berge des Alpenrandes Wendelstein, Hochries und Kampenwand, die zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken und Gleitschirmfliegen einladen.

Es besteht eine sehr gute Busverbindung in die Innenstadt.
Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit in die Stadtmitte ca. 10 Minuten.

Die nächste Auffahrt zur A 8 ist knapp 5 km entfernt.
München ist – je nach Stadtteil – binnen 50 Autominuten erreichbar.

Zwischen Rosenheim und München besteht auch eine gute Zugverbindung.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung.

Sonstiges:
Sehr hochwertige und exklusive Ausstattung.

Kaution: 3 Kaltmieten

Heizung:
Solar mit Pufferspeicher, bei Bedarf zusätzlich mit Gas

Besonderheiten:
FBH mit Thermostat in allen Räumen,
Netzwerkanschlüsse, Kabel TV, Kamin für Schwedenofen,

Hundehaltung wird aus Rücksicht auf die Nachbarn nicht gestattet.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Angaben.

Das ursprünglich geplante Zweifamilienhaus wurde als
Doppelhaus errichtet.
Nur den Hauseingang und den Zugang zum Keller nutzen
beide Wohnparteien gemeinsam.

Bei Bedarf können folgende Gegenstände abgelöst werden:
Einbauküche inkl. neuem Induktionskochfeld (Firma Bosch)
und Kompaktbackofen mit Mikrowellenfunktion (Firma Siemens)
Zudem kann der Kühlschrank mit Vita Fresh (0 Grad Zone) und
Weinkühlschrank – Marke Siemens – übernommen werden.

Schwedenofen und Fensterplissee

Gesamtablöse: 5.000,- Euro

Die Ablöse ist freiwillig.
Es besteht keine Ablösepflicht
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
der Vermieter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären
Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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