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Finsing: ++ FREISTEHENDES EFH ++ PLATZWUNDER FÜR JUNGE FAMILIEN ++

Objekt-Nr.: HMF07021
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    EBK - Ablöse möglich
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    Küche-Essbereich
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    Wohnzimmer
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    Bad EG
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    Bad OG
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    Eingangsbereich
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    OG - Kind 1 - leer
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    OG Galerie
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    OG Schlafzimmer
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    Energieausweis
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
  • VERMIETET !!
    Grundriss UG
Ansicht
Ansicht
EBK - Ablöse möglich
Küche-Essbereich
Wohnzimmer
Bad EG
Bad OG
Eingangsbereich
OG - Kind 1 - leer
OG Galerie
OG Schlafzimmer
Energieausweis
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Basisinformationen
Adresse:
85464 Finsing
Erding
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.520 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
90 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,0 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (kein MwSt-Ausweis)
Nutzfläche ca.:
100 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
01.05.2014
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
126 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus im Landhausstil wurde 1990 zur Eigennutzung erbaut und bietet auch anspruchsvollen Bewohnern angenehmen Wohnkomfort.

Ca. 175 m² Wohnfläche - verteilt auf 2 Ebenen – stehen den Mietern zur Verfügung.
(Bodenfläche ca. 193 m²).

Die Raumaufteilung ist mehr als großzügig und selten zu finden.
Kein Wohn- und Schlafraum unter 25 m² !!

Das UG (ca. 100 m²) bietet ausrechend Abstellmöglichkeiten.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 800 m²,
davon ca. 600 m² Garten.
Eine abschließbare Einzelgarage, sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz sind im Mietpreis bereits enthalten.

Die Kücheneinrichtung ist Angelegenheit der Mieter.
Ggf. kann die vorhandene, maßgefertigte EBK von den derzeitigen Mietern abgelöst werden.

Um die Privatsphäre zu wahren, werden nur wenige Fotos veröffentlicht.
Weitere Bilder und Informationen senden wir NUR auch schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben.
Ausstattung/Zubehör:
Wer dem Trubel entfliehen möchte, findet im Garten die nötige Ruhe und Entspannung.

Für Sichtschutz sorgen ausreichend Bäume und Sträucher.
Ca. 600 m² Gartenfläche bieten genügend Platz für Beete, Rasen und Spielwiese für den Nachwuchs.

Von der Terrasse haben Sie direkten Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche.
Die vorhandene Einbauküche ist ca. 4 Jahre alt, maßgefertigt, sehr gepflegt und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Diese kann bei entsprechender Ablöse übernommen werden.
Ansonsten haben Sie nun die Gelegenheit, Ihren eigenen Küchentraum zu verwirklichen.

Ihre Gäste werden eine gemütliche Sitzecke im Küchenraum zu schätzen wissen.

Das angrenzende Wohnzimmer bietet knapp
30 m² Wohnfläche.
Für heimelige Wärme sorgt ein Schwedenofen.
Auch dieser könnte abgelöst werden.

Ein Duschbad und ein ansprechender Eingangsbereich runden das Wohnambiente in dieser Etage ab.

Das Obergeschoss teilt sich auf in:
3 Schlafräume, Bad, Galerie und Flur.

Die Größe der Zimmer ist sensationell.
Zudem wurde hochwertiger Parkettboden verlegt.

Als Leseecke könnte die Galerie genutzt werden.
Das Bad in der oberen Etage verfügt über eine Badewanne und 2 Waschbecken.
Moderne Fliesen und ein Fenster sind eine Selbstverständlichkeit.

Viel Stauraum bietet das Untergeschoss.
Eine Außentreppe führt vom Keller direkt in den Garten.

Eine abschließbare Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten.
Diese ist extra lang, so dass auch Fahrräder oder Motorrad gut aufgehoben sind.

Ein zusätzlicher Stellplatz für Besucher oder
den 2. Pkw existiert ebenfalls.

Beheizt wird Ihre künftiges Domizil mit Öl und / oder Holz.
Beschaffung von Brennstoffen ist Angelegenheit der Mieter und in der Nebenkosten Pauschale nicht enthalten.

Der Energieverbrauchskennwert entspricht dem Vergleichswert eines Neubau's.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Kontaktieren Sie uns.

Beachten Sie:
Schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben können schneller beantwortet werden.
Lage Haus/Grundstück:
Finsing ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Erding

und liegt rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt München,
ca. 13 km südwestlich der Kreisstadt Erding und
ca. 21 km nördlich von Ebersberg.

Zum Flughafen München beträgt die Entfernung
ca. 23 km.

Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben (ca. 5 Kilometer) und in Poing (ca. 6 Kilometer),
die A 94 (Anschlussstelle Forstinnung oder Markt Schwaben) ist nur wenige Autominuten entfernt.

Für Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Angebote:
Fußballplatz, Badeweiher mit ansprechender Liegefläche, Tennis, Co-Kartbahn, mehrere Ortsvereine als Möglichkeit für soziale Kontakte

Auch die medizinische Versorgung am Ort ist gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Finsing und Neufinsing zu finden.

Tagesstätte, Kindergarten, Grundschule gibt es in Finsing, bzw. Neufinsing.
Realschule und Gymnasium finden Sie in Markt Schwaben und Erding.

MVV Anbindung nach München, Erding und zum Flughafen
Sonstiges:
Das Haus steht ab 1. Mai zur Vermietung.
Ein früherer Einzugstermin ist nicht möglich.

Weitere Bilder oder Infomaterial versenden wir nur auf schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben.

In den NK-Pauschale sind alle Betriebskosten enthalten.
Ausgenommen Kosten für Brennstoffe und Haushaltsstrom.
Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab.

Aus Rücksicht auf die Nachbarn werden Mieter ohne Hund bevorzugt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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