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Pastetten: ++ ERSTBEZUG !! ++ DACHGESCHOSSWOHNUNG DER EXTRAKLASSE ++

Objekt-Nr.: WMPD2207
  • Vermietet !!
    Essbereich - Küche
  • Vermietet !!
    Küche - Essbereich
  • Vermietet !!
    Wohnbereich
  • Vermietet !!
    Diele
  • Vermietet !!
    Bad - Blick zur Küche
  • Vermietet !!
    Bad
  • Vermietet !!
    Bad
  • Vermietet !!
    Grundriss
  • Vermietet !!
    Energieausweis
Essbereich - Küche
Küche - Essbereich
Wohnbereich
Diele
Bad - Blick zur Küche
Bad
Bad
Grundriss
Energieausweis
Basisinformationen
Adresse:
85669 Pastetten
Erding
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
830 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
140 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Kamin:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
2013
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Solarheizung
Endenergiebedarf:
68 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten - auch als Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Neubau-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Fünf-Parteien-Hauses mit herrlichem Blick über Pastetten.

Das Dachgeschoss wurde aufgestockt und ist voraussichtlich zum September 2013 bezugsfertig.

Ca. 85 m² (ohne Berücksichtigung der anteiligen Balkonfläche) neuer Wohnraum mit herrlichem
Süd-West-Balkon wird geschaffen.

Nicht alltäglich ist der große Wohn-Essbereich
mit ca. 37 m².
Die offene Küche macht den gesamten Bereich
heller und größer.

Beim Bau werden nur hochwertige Materialien verwendet.
Ein Kamin für einen Schwedenofen erhöht den Wohnkomfort.

Ein Kellerabteil und 2 Kfz-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten.

Die Bauausführung weicht teilweise vom Bauplan ab.
Flächenangaben im Grundriss sind nicht mehr verbindlich.
Ausstattung/Zubehör:
Der Traum von viel Platz und Wohnqualität könnte für Sie bald Wirklichkeit werden.
Ein Paradies für einen Single oder Pärchen,
die großzügig und ruhig wohnen möchten.

Berufstätige können nach Feierabend noch die Nachmittags- und Abendsonne auf dem Balkon genießen.

Dieser ist vom Wohn-Essbereich aus zu betreten.
In der kühlen Jahreszeit werden Sie den Kaminanschluss zu schätzen wissen.

Hier kann ein Pellet- oder Schwedenofen angeschlossen werden.

Aufgrund der tollen Raumaufteilung profitieren sämtliche Räume von der behaglichen Ofenwärme.

Die Küche ist optisch mit einer halbhohen Mauer
vom Essbereich getrennt.
Dieser geht über in den Wohnraum.
Beschaffung der Einbauküche ist Angelegenheit der Mieter.

Das Bad ist sehr geräumig und hell gefliest.
Badewanne, Fußbodenheizung und Fenster sind natürlich ein Muss.

Das Schlafzimmer (ca. 15 m²) ist südlich gerichtet.
Neue Wohnideen können nun in die Tat umgesetzt werden.
Das Dachfenster bietet Blick in den Sternenhimmel.

Jede Wohnung hat im Waschraum (UG) einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zudem sind der Wohnung 2 Stellplätze zugeordnet.

Eine moderne Solarheizung (mit Pufferspeicher) hält auch künftig die Heizkosten auf niedrigen Niveau.

Radfahrer und Jogger können sich in der angrenzenden Natur nach Herzenslust austoben.
Ein Kiesweiher ist mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen.

DSL 6.000 ist verfügbar.
Lage Haus/Grundstück:
Pastetten ist eine Gemeinde im Landkreis Erding und ca. 6 km von Markt Schwaben entfernt.
Die S-Bahn in Markt Schwaben ist mit MVV Bussen gut zu erreichen.

Die A94 - Auffahrt Pastetten und Hohenlinden - sind nur wenige km entfernt.
München - Ost ist mit dem Pkw binnen 20 Minuten erreichbar.
Der Flughafen ist ca. 23 km entfernt
Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
(Bäcker, Metzger, Friseur, Post, Gaststätten)

Kindergarten und Grundschule sind am Ort und fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung steht zum / ab September 2013 zur Vermietung.
Nach Fertigstellung wird die Wohnfläche neu vermessen.
Geringfügige Abweichung ist deshalb möglich.

Die Nebenkosten beinhalten auch die Heizkosten.

Zwei Stellplätze und ein Kellerraum sind im Mietpreis enthalten.

BITTE BEACHTEN SIE !!!

Bei Besichtigungsinteresse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.

Pflichtangaben sind:

Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Anfragen, die auch Angaben zur Person und beruflicher Qualifikation beinhalten,
werden bevorzugt behandelt.

Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
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Mobil: 0151 - 400 12 508

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