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Pastetten :
++ ERSTBEZUG ++ TRAUMWOHNUNG MIT SICHTDACHSTUHL

Objekt-Nr.: WMP30115

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad

Bad

Gäste WC

Grundriss Wohnung

Grundriss Etage

Aussicht vom Balkon

Badeweiher

mtl. Kaltmiete:
850 €

Wohnfläche ca.:
104 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Vier-Parteien-Hauses mit herrlichem Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist voraussichtlich in Kürze bezugsfertig.
Ca. 104 m² neuer Wohnraum mit herrlichem Südbalkon wurde geschaffen.

Nicht alltäglich ist der Sichtdachstuhl und eine Raumhöhe bis zu 2,90 Meter.

Beim Bau wurden nur hochwertige Materialien verwendet.
Ein Kamin für einen Schwedenofen erhöht den Wohnkomfort.

Ein Kellerraum und 2 Kfz-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet.

Der Traum von viel Platz und Wohnqualität könnte für Sie bald Wirklichkeit werden.
Ein Paradies für Mieter, die großzügig und ruhig wohnen möchten.
Naturfreunde werden hier fündig.

Im geräumigen Wohnzimmer kann ein Schwedenofen angeschlossen werden.
Aufgrund der tollen Raumaufteilung profitieren sämtliche Räume von der behaglichen Ofenwärme.

Teils beträgt die Raumhöhe bis zu 2,90 Metern.…

Dies lässt den Sichtdachstuhl noch besser Geltung bringen.

Die Küche ist in den Wohnraum integriert,
kann aber mittels Raumteiler vom Wohnbereich abgetrennt werden.

Phantastisch ist der ca. 10 m² große Südbalkon
mit Blick in die angrenzende Natur.
Die beiden Schlafräume mit ca. 18 m², bzw. 20 m² sind nördlich gerichtet.
Die Dachfenster bieten Blick in den Sternenhimmel.

Ein Gäste WC und ein Bad mit Wanne und separater Dusche runden das Wohnvergnügen ab.

Radfahrer und Jogger können sich in der angrenzenden Natur nach Herzenslust austoben.

Naheliegende Kiesweiher sind mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen.

DSL 3.000 ist verfügbar.
Beheizt wird das Haus mit Öl.

Die Aussen-Fassade wird im Frühjahr 2012 erneuert.

Pastetten ist eine Gemeinde im Landkreis Erding und ca. 5 km von Markt Schwaben entfernt.
Die S-Bahn in Markt Schwaben ist mit MVV Bussen gut zu erreichen.

Die A94 - Auffahrt Pastetten und Hohenlinden - sind nur wenige km entfernt.
München - Ost ist mit dem Pkw binnen 20 Minuten erreichbar.
Der Flughafen ist ca. 23 km entfernt
Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
(Bäcker, Metzger, Friseur, Post, Gaststätten)

Kindergarten und Grundschule sind in naher Umgebung.

Die Wohnung steht ab Februar 2012 zur Vermietung.

Die Nebenkosten beinhalten auch die Kosten für Heizung, Warmwasser und Treppenreinigung.

Der Waschraum befindet sich im Erdgeschoss.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Etage: 2

Etagenanzahl: 3

Nebenkosten: 130 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Kaltmieten

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provision: 2,0 Kaltmieten inkl. 19% (kein MwSt-Ausweis)

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon/Terrasse: ja

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Anzahl der Parkflächen: 2, mtl. Miete 15 €

Baujahr: 2011

Bezugsfrei ab: voraussichtlich ab Januar 2012

Zustand: Erstbezug

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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