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Wörth: ++ MAISONETTE-WOHNUNG MIT STIL ++ in WÖRTH-WIFLING

Objekt-Nr.: WMW1172
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Galerie
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Küche
Essbereich
Schlafzimmer
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Bad
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Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
Wifling
85457 Wörth
Erding
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
590 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,0 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (kein MwSt-Ausweis)
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 (Außenstellplatz)
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
136 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten - auch als Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die sehr moderne und helle Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Wifling.

Dieses wurde 1995 erbaut.
Moderne Kunststofffenster, solide Bauweise und viel Licht bieten angenehmen Wohnkomfort.

Dem anspruchsvollen Bewohner bietet diese Wohnung im Grünen die Erholung nach einem arbeitsreichen Tag.

Einbauküche, Kellerabteil und Stellplatz sind
im Mietpreis enthalten.
Ausstattung/Zubehör:
Diese moderne Maisonette-Wohnung strahlt sehr viel Gemütlichkeit aus.
Die optimale Raumaufteilung bietet dem überzeugten Single oder einem Pärchen ausreichend Platz

Viele Fenster und eine Balkontüre lassen viel Sonne ins Rauminnere.
Mehr Sonne kann auf dem großen - nach Osten gerichteten - Balkon genossen werden.
Hier bietet sich ein traumhafter Blick über die Felder.

Der Balkon grenzt ans geräumige Wohnzimmer.
Hier lassen sich tolle Wohnideen verwirklichen.

Eine Wendeltreppe führt in die Galerie.
Ein herrlicher Platz für eine Arbeitsecke.
In den Dachschrägen sind die Bürounterlagen bestens
zu verstauen.

Eine Einbauküche mit heller Front und modernen Geräten ist vorhanden und erspart aufwendige Küchenplanung.
Für einen Essplatz ist ausreichend Platz vorhanden.

An die Küche grenzt das Bad.
Modernes Design und Fenster ist selbstverständlich.

Ein Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße rundet das Wohnvergnügen ab.

Ein Kellerabteil und 1 Kfz-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Der Waschraum befindet sich im Keller.
Hier kann die eigene Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden.

Beheizt wird das Haus mit Öl.
Lage Haus/Grundstück:
Wifling gehört zur Gemarkung Wörth im Lkr. Erding.

Im September 2006 zählte die Gemarkung Wörth ca. 4.500 Einwohner.

Für die Freizeitgestaltung ist einiges geboten.

Der Wiflinger Badeweiher ist aufgrund der sehr guten Wasserqualität ein Geheimtipp und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Auch der SV Wörth bietet ein vielseitiges Freizeitprogramm.

Zur S-Bahnlinie S 2 – Haltestelle St. Koloman – sind es 15 Gehminuten.
Eine optimale Verkehrsanbindung nach München bietet die B 388 und die A 94.
Über die Flughafentangente sind der Flughafen, Stadt Erding, A 94 in Kürze erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung steht nach Absprache zur Vermietung.

In der Wohnung sollte nicht geraucht werden
(auf dem Balkon gestattet)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
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