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Isen: ++ FAMILIENTRAUM AUSSERHALB DER STADT ++ HOCHWERTIGE DHH in ISEN

Objekt-Nr.: HMI15011
  • VERMIETET !!
    Terrasse
  • VERMIETET !!
    Westansicht
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer
  • VERMIETET !!
    Wohnzimmer
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    Essbereich
  • VERMIETET !!
    Küche
  • VERMIETET !!
    Küche
  • VERMIETET !!
    Treppenhaus
  • VERMIETET !!
    Flur Obergeschoss
  • VERMIETET !!
    Bad OG
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    Bad OG
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    Kinderzimmer 2
  • VERMIETET !!
    DG Studio
  • VERMIETET !!
    Duschbad DG
  • VERMIETET !!
    Duschbad DG
Terrasse
Westansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Küche
Treppenhaus
Flur Obergeschoss
Bad OG
Bad OG
Kinderzimmer 2
DG Studio
Duschbad DG
Duschbad DG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
84424 Isen
Erding
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.200 €
Wohnfläche ca.:
152 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
90 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (kein MwSt-Ausweis)
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2004
Verfügbar ab:
nach Absprache
Haustiere:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Endenergiebedarf:
99 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.400,- Euro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne DHH wurde 2004 aus besten Materialen erbaut und bietet einer Familie oder anspruchsvollen Paaren das ideale Zuhause.

Die Lage und Wohngegend könnte kaum besser sein.

Ca. 152 m² reine Wohnfläche (ohne Terrasse, Hobbyraum) verteilt sich auf 3 Etagen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Nutzflächen.
(Heiz- und Waschraum, 2 Vorratsräume sowie Hobbykeller).

Beheizt wird Ihr künftiges Heim mit Gas.
Zudem gibt es einen 2. Kamin für einen Schwedenofen.

Eine abschließbare Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten.

Das Grundstück ist eingezäunt und gut eingewachsen.

Bei Interesse vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Diese absolut ruhig gelegene DHH ist sehr großzügig geschnitten und verschafft einer Familie die Möglichkeit, sich endlich wohnlich auszubreiten.

Das viele Sonnenlicht und die hellen Parkettböden vermitteln ein angenehmes Wohlbehagen.

Die Ausstattung und die optimale Raumaufteilung
wird auch Sie überzeugen.
Die Küche ist ein separater Raum und nur wenige Schritte vom Essbereich entfernt.
Die moderne, sehr gepflegte und ansprechende EBK ist maßgefertigt und kann auf Wunsch abgelöst werden. (Preis VB)

Für gemütliche Familientreffen eignet sich der großzügige Essbereich oder das Wohnzimmer.
Hier bietet sich ein herrlicher Blick in den Garten.
Im Sommer können diese Treffen auf der Terrasse stattfinden.
Ein herrlicher Platz zum Relaxen.
Sonnenschutz bietet die zum Haus gehörende Markise.

Im 1. OG befinden sich 3 Schlafräume.
Fenstertüren bis zum Boden lassen viel Sonne in Rauminnere.
Das Bad in dieser Etage ist ausgesprochen großzügig.
Dusche und Wanne sind getrennt.
Die Fußbodenheizung (nur im Bad) werden Sie zu schätzen wissen.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet dem Nachwuchs oder Ihren Übernachtungsgästen ein wunderbares Reich mit eigenem (Dusch-)Bad.

Hobbybastler finden im Keller ihr Reich.
Der Hobbyraum mit ca. 27 m² lässt die Herzen der Bastler höher schlagen.
Waschraum und Heizung sind nebenan.
Zudem gibt es im Keller noch zwei weitere Stauräume.

Beheizt wird das Haus mit Gas.
Wer heimelige Ofenwärme bevorzugt, kann sich im Wohn-Essbereich einen Schwedenofen anschließen.

Eine abschließbare Einzelgarage mit Stellplatz davor,
ist im Mietpreis enthalten.

Für Besucher stehen an der Straße (Sackgasse) ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Isen ist ein Markt im oberbayrischen Landkreis Erding und liegt im Isental ca. 30 km östlich von München.
MVV Busse fahren regelmäßig zur ca. 15 km entfernt liegenden S-Bahn nach Markt Schwaben.

München und der Flughafen sind mit dem Pkw binnen 40 Minuten erreichbar.

Der Markt Isen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arztpraxen, Apotheken.
Kindergarten, Grund- und Hauptschulen sind
ebenfalls am Ort.

Weiterführende Schulen sind mit dem Regional-Bus erreichbar.
Auch für die Freizeit ist viel geboten:
Tennisclub, Turnverein, Fußball, Judoka, Schützen- und Theaterverein usw.
Sonstiges:
Das Haus steht frühestens zum 1. April 2015 zur Vermietung.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme
per E-Mail mit vollständigen Angaben.
Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.

Fernsehen über SAT Digital

Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger ab.
Alle anderen Kosten sind in der Nebenkosten Pauschale berücksichtigt
und werden jährlich abgerechnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Seit 13. Juni 2014 können Verbraucher die Maklerleistung widerrufen.

Wir sind verpflichtet, Sie darauf hinzuweisen.
Ihr Ansprechpartner
 


Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
Mobil: 0151 - 400 12 508

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