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Regensburg : ++ EIN KUSCHELNEST FÜR STUDENTEN ODER EINE KLEINE FAMILIE ++

Objekt-Nr.: WKR15031
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    Wohnzimmer
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    Küche
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    Kinderzimmer
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    Schlafzimmer
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    Bad
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    Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
Hermann-Geib-Straße
93053 Regensburg
Regensburg
Bayern
Preis:
82.000 €
Wohnfläche ca.:
64,39 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provision:
3,0 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
16 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Baujahr:
1951
Hausgeld:
152 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 3-Zimmer–Wohnung liegt im
3. Stock eines Mehrfamilien-Hauses.

Nicht nur Studenten werden die Zentrumsnähe
zu schätzen wissen.
Auch eine kleine Familie wird die Vorzüge geniessen.

Ca. 61 m² Wohnfläche teilt sich auf in:
Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafräume, Flur
und Bad.
Ein ca. 16 m² großer Kellerraum gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattung/Zubehör:
Im hellen, großen Wohnzimmer finden Sie eine freundliche Atmosphäre, die zum gemütlichen Einrichten einlädt.

Auch im Schlafzimmer und Kinderzimmer lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Das kleine, aber feine Bad hat ist mit Fenster und Dusche ausgestattet.
Die Waschmaschine findet hier ebenfalls seinen Platz.

Die Küche kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.
In der separaten Ecke lassen sich Vorräte gut aufbewahren.

Zwei geräumige Schlafzimmer werden den Ansprüchen einer kleinen Familie bestens gerecht.

Ein großer Kellerraum – ca. 16 m² - ist der Wohnung zugeordnet und im Preis inbegriffen.

Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße.
Doch gibt es in der nahen Umgebung (Tiefgaragen-)Stellplätze zu mieten.

Kindergarten und Schulen gibt es in direkter Umgebung.
Auch die Städt. Bücherei und die gewerbliche Berufsschule zählt zu den Nachbarn.

Derzeit ist die Wohnung an eine Handwerkerfamilie vermietet.
Diese haben bei Einzug im Jahr 2006 die Wohnung aufwendig renoviert.

Kaltmiete bis 01.12.2011 - Euro 370,-
Kaltmiete bis 01.12.2012 – Euro 384,-
Kaltmiete ab 01.12.2012 – Euro 399,-

Lage Haus/Grundstück:
Regensburg ist eine kreisfreie Stadt in Ostbayern und gehört zum Regierungsbezirk Oberpfalz.
Die Stadt hatte im Jahr 2009 ca. 134.000 Einwohner und steht an 4. Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern.

Mit 3 Hochschulen bildet Regensburg eines der bayrischen Oberzentren.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist
hier geboten.
Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Kindergarten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung.

Sonstiges:
Die Wohnanlage hat keinen Lift.

Die derzeitigen Mieter würden auf bei Verkauf gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.

Anfragen per E-Mail - mit vollständigen Angaben – können schneller bearbeitet werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
Fax: 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
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