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München: „JUNGE FAMILIE GESUCHT“ – NEUWERTIGE DHH IN MÜNCHEN-PASING

Objekt-Nr.: HM24021
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    Küche
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    Eingangsbereich
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    Schlafzimmer
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    Gästezimmer
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    Kinderzimmer
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    Terrasse
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    Spielplatz
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    Grundriss
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnküche
Küche
Eingangsbereich
Bad
Bad
Schlafzimmer
Gästezimmer
Kinderzimmer
Terrasse
Spielplatz
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
Bodenseestrasse
81243 München
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.280 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
270 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provision:
2 Kaltmieten incl. 19% MwSt
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1, mtl. Miete 40 €
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
SOFORT
Haustiere:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die „Haus-in-Haus-Maisonette-Wohnung“
ist aufgrund der Raumaufteilung einer DHH gleich zu stellen. Erbaut wurde das moderne und ansprechende Mehrfamilienhaus im Jahr 2002.
Garten und Terrasse stehen zur Alleinnutzung zur Verfügung.
Ein ebenerdiger TG-Stellplatz kann für
40,- Euro / Monat angemietet werden.
Die Wohnfläche (127 m²) sind aufgeteilt: Erdgeschoss: Wohnküche, Wohn-Essbereich, Abstellraum, Gäste-WC.
Eine neuwertige EBK kann abgelöst werden. Im oberen Stockwerk 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Fußbodenheizung und Anschluss für die Waschmaschine.
Stauräume bietet das UG (Zugang nur vom Wohnbereich).
Ausstattung/Zubehör:
Die Behaglichkeit ist bereits bei Betreten des Wohnzimmers zu spüren.Zwei Doppel-Terrassentüren nach SW und Fenster nach Südost überfluten das Wohnzimmer mit Sonnenstrahlen.Bereits das Wohnzimmer bietet knapp 31 m² Wohnfläche und ermöglicht deshalb, sich wohnlich auszubreiten.
Eine Essecke für Ihre Gäste lässt sich herrlich integrieren.Ein weiterer Essplatz für den täglichen Familientreff läßt sich in der Wohnküche einrichten.Die neuwertige Küche (1 ½ Jahre alt) kann abgelöst werden.
Preis VB: 2.000,- Euro
Auch der massive Edelstahl-Grill auf der Terrasse kann abgelöst werden.
Preis VB: 400,- Euro.
Die Terrasse ist südwestlich ausgerichtet.
Ein angenehmer Platz zum Sonnen von Mittag bis Abend.Wer die Morgensonne bevorzugt, kann sich im südöstlichen Teil des Gartens ausbreiten.Gartengestaltung ist den Mietern überlassen.
Im oberen Stockwerk sind 3 Schlafräume und das Bad.Das Badezimmer ist sehr geräumig und hochwertig ausgestattet. Die modernen hellen Fliesen sind ein Blickfang. Natürlich sind Dusche und Wanne getrennt. Angenehme Wärme verschafft die Fußbodenheizung.
Die Böden in den Schlafräumen sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Ein Schlafraum hat Zugang zum Balkon.
Staufläche bietet das Untergeschoss.
Vom Wohnbereich führt eine Treppe nach unten.Nur die Mieter haben Zugang zu den Kellerräumen.
Ein ebenerdiger TG-Stellplatz kann für
40,- € mtl. angemietet werden.
Weitere Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße.
Für Kinder steht auf der Rückseite des Gebäudes ein Gemeinschaftsspielplatz mit Sandkasten zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Pasing liegt im Westen vom Stadtzentrum München und ist eine kleine Stadt für sich.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.
Auch die medizinische Versorgung ist bestens.Das Pasinger Krankenhaus ist knapp 1 km entfernt.
Grund- und Hauptschule sind 0,5 km entfernt.Zum Berthold-Brecht-Gymnasium sind es 600 m zum Karlsgymnasium 800m.
Die nächste Realschule befindet sich in der 1,6 km entfernten Bäckerstraße
Die S-Bahn Haltestelle Westkreuz ist binnen 10 Gehminuten zu erreichen.Zur nächsten Autobahn Auffahrt zur A 99 sind es 3,5 km und zur A 8 – Richtung Stuttgart ca. 3 km
Sonstiges:
Eilige können zum 1. März einziehen.
Auch ein späterer Mietbeginn ist möglich.
Kaution: 3 Kaltmieten
DSL 16.000 verfügbar;
Kabelanschluss vorhanden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
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Mobil: 0151 - 400 12 508

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