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Zorneding: ++ URLAUB ZUHAUSE ++ – VILLA MIT GARTEN UND SAUNA IN RUHIGER LAGE

Objekt-Nr.: HMP16031
  • Vermietet
    Freisitz
  • Vermietet
    Garten - Blick zum Freisitz
  • Vermietet
    Wohnzimmer
  • Vermietet
    Eingangsbereich
  • Vermietet
    Küche
  • Vermietet
    Küche
  • Vermietet
    Gästezimmer
  • Vermietet
    Bad
  • Vermietet
    Kinderzimmer 1
  • Vermietet
    Ankleideraum
  • Vermietet
    Einbauschränke OG
  • Vermietet
    Galerie im Kinderzimmer
  • Vermietet
    Sauna
  • Vermietet
    Hobbyraum UG
  • Vermietet
    Garten
Freisitz
Garten - Blick zum Freisitz
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Küche
Küche
Gästezimmer
Bad
Kinderzimmer 1
Ankleideraum
Einbauschränke OG
Galerie im Kinderzimmer
Sauna
Hobbyraum UG
Garten
Basisinformationen
Adresse:
Pöring
85604 Zorneding
Ebersberg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
2.400 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provision:
2,0 KM 19 % MwSt (kein MwSt-Ausweis)
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
nach Absprache
Haustiere:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sonnendurchflutete Walmdach-Villa wurde 1984 gebaut und liegt in seiner sehr ruhigen Anliegerstraße in Pöring bei Zorneding.

Insgesamt stehen den Mietern 210 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst ca. 750 m².
Offene Bauweise, Sichtdachstuhl, offener Kamin, Sauna, sowie ein dicht eingewachsener Garten sind nur einige der Vorzüge, die dieses Haus zu bieten hat.
Der Garten grenzt ans Naturschutzgebiet.
Die Doppelgarage ist im Mietpreis enthalten.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses Haus ist ausgesprochen hell, behaglich und ruhig.
Die Südseite des riesigen Wohnzimmers besteht aus Fensterelementen.
Die Aussicht in den dicht eingewachsenen Garten ist einfach unbeschreiblich.
Die Fensterelemente auf der Ostseite im Essbereich bieten freien Blick
auf den überdachten Freisitz mit Kamin.

Wer bei seinen häuslichen Bürotätigkeiten die Kommunikation mit der Familie wünscht, kann sein Arbeitszimmer im Erdschoss einrichten.
Der Arbeitsbereich ist durch einen Rundbogen vom Wohnraum abgetrennt und profitiert von der Wärme des Kamins im Wohnzimmer.

Die Küche ist komplett eingerichtet.

Über eine Marmortreppe ist das obere Stockwerk zu erreichen.
Der Sichtdachstuhl läßt diese Villa noch gemütlicher erscheinen.

Die Galerie bietet Zugang in sämtliche Räume.
Zwei Bäder sind im OG vorhanden.
Das Gästezimmer ist westlich gerichtet.
Gegenüber vom Elternschlafzimmer ist ein Ankleideraum.

Sämtliche Schlafräume haben Zugang zum Balkon.
Das Elternschlafzimmer hat sogar zwei Balkone.

Saunafreunde finden im Keller ihr Paradies.
Natürlich gibt es im UG eine weitere Dusche
und Toilette.
Auch die Waschmaschine findet hier seinen Platz.

Ein Hobbyraum (38 m²) mit Tageslicht kann auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Ein Partyraum läßt sich im UG ebenfalls einrichten.
Küche und Kühlschrank sind bereits vorhanden.

Beheizt wird das Haus mit Gas.
DSL 16.000 ist verfügbar.

Kosten für Erdgas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Verschaffen Sie sich ein Bild vom Haus bei einer persönlichen Führung.
Lage Haus/Grundstück:
Pöring ist ein Ortsteil von Zorneding und liegt zwischen Vaterstetten-Baldham und Kirchseeon.
Zorneding liegt in der Region München und ist eine Gemeinde im oberbayrischen Ebersberg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen gibt
es im Ort.
Weiterführende Schulen gibt es in Vaterstetten und Ebersberg.

Die S-Bahn Haltestelle Zorneding ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Hohen Freitzeitwert bietet der nahe gelegene Ebersberger Forst.
Sonstiges:
Das Haus wird derzeit komplett renoviert und steht demnächst zur Vermietung.

Sämtliche Teppiche wurden entfernt.

Grundrisse und weitere Informationen senden wir auf schriftliche Anfrage
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
Telefon: 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65
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