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München:
++ EIN PARADIES FÜR DIE GEHOBENE KLASSE ++ TERRASSENWOHNUNG in MÜ-MENTERSCHWAIGE ++

Objekt-Nr.: WMM22043

Terrasse

Garten

Gesamtansicht

Wohnzimmer

Küche

Büro - Gästezimmer

Schlafzimmer

Bad

Eingangsbereich

Grundriss

mtl. Kaltmiete:
1.700 €

Wohnfläche ca.:
116 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen,
sehr ruhigen Wohnanlage in München-Menterschwaige.
Insgesamt hat das Grundstück eine Fläche von ca. 2.200 m².
Zur Wohnung gehört eine große Terrasse.
Ein TG-Stellplatz kann für 80,- Euro angemietet werden.

Schon beim Betreten der Wohnung ist zu Erkennen, dass man sich in gehobenem Ambiente bewegt. Ein Platz zum Wohlfühlen.

Erster Blickfang ist der Einbauschrank mit großem Spiegel im
zentral gelegenen Flur.
Zum sehr geräumigen Wohnzimmer (ca. 40 m²) sind es nur wenige Schritte.

Das Wohnzimmer ist sehr hell.
Sowohl durch das Fenster, als auch durch die Terrassentüren kann der Blick in den parkähnlichen Garten genossen werden.…

Die Terrasse erstreckt sich vom Wohnzimmer, entlang der Küche und den Schlafräumen.
Auch von den Schlafräumen hat man direkten Zugang zur Terrasse.

Die Küche ist ein separater, abgeschlossener Raum.

Ein Arbeits- oder Gästezimmer grenzt an die Küche.
Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang
zum eigenen Bad.

Ein Duschbad, das vom Flur zu erreichen ist,
rundet das Wohnambiente ab.

Der Anschluss für die Waschmaschine ist im hauseigenen Waschkeller. Dieser ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Beheizt wird das Gebäude mit Erdgas.

Menterschwaige ist im Süden von München und befindet sich zwischen Isarhochufer und Perlacher Forst in einer der begehrtesten und schönsten Wohngegenden München’s.
Das Stadtzentrum ist ca. 7 km entfernt und über die Grünwalder Straße gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden
sich in naher Umgebung.
Zur Trambahn sind es nur wenige Gehminuten.

Diese Wohnanlage ist äußerst ruhig und daher nur für Paare
ohne Kind(er) geeignet.
Hunde sind in der Wohnung nicht erlaubt.

Eine Einbauküche ist vorhanden und kann kostenfrei genutzt werden. Elektrogeräte (Spülmaschine und Elektroherd)
können von den jetzigen Mietern abgelöst werden.

Eingangsbereich und Wohnzimmer wurde vor 3 Jahren mit
Parkettboden ausgestattet.
In den beiden Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Etagenanzahl: 2

Nebenkosten: 350 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 5000 Euro

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon/Terrasse: ja

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Garten/-mitbenutzung: ja

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

Barrierefrei: ja

Anzahl der Parkflächen: 1, mtl. Miete 80 €

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €

Haustiere: nach Vereinbarung

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014

Baujahr: 1981

Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Zustand: vollständig renoviert

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis: 1996

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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