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Moosburg: „FÜR NATURFREUNDE UND BADENIXEN“ – FREISTEHENDES EFH MIT SCHWIMMBAD UND WINTERGARTEN in MOOSBURG

Objekt-Nr.: HM18071
  • Vermietet
    Wintergarten
  • Vermietet
    Garten Südseite
  • Vermietet
    Blick zum Haus
  • Vermietet
    Schwimmbad
  • Vermietet
    Wohnküche
  • Vermietet
    Wohnzimmer
  • Vermietet
    Schlafzimmer EG
  • Vermietet
    Bad
  • Vermietet
    Bad
  • Vermietet
    Flur EG
Wintergarten
Garten Südseite
Blick zum Haus
Schwimmbad
Wohnküche
Wohnzimmer
Schlafzimmer EG
Bad
Bad
Flur EG
Basisinformationen
Adresse:
Bonauer Siedlung
85368 Moosburg
Freising
Bayern
mtl. Kaltmiete:
725 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
80 €
Heizkosten:
140 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provision:
2-Kaltmieten incl. 19% MwSt
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1952
Verfügbar ab:
sofort oder nach Absprache
Haustiere:
nicht gestattet
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Ofenheizung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1952 erbaut und bietet einer Familie angenehmes und ruhiges Wohnen.

Das Haus wird frisch renoviert an die Mieter übergeben.
Fenster und Sanitäranlagen wurden erneuert.

Eine Einbauküche ist vorhanden und im Preis inbegriffen.

Garten, Wintergarten und Schwimmbad erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses Einfamilienhaus strahlt viel Harmonie aus.

Eine herrliche Wohnküche mit einer sehr ansprechenden, voll ausgestatteten EBK ist nur einer der vielen Vorzüge, die dieses Haus zu bieten hat.
Vom Wohnzimmer aus ist der Wintergarten zu erreichen. Ein angenehmer Platz zum Ausruhen mit Blick auf die Terrasse und Garten.
Vom Garten aus ist das Schwimmbad zu erreichen. (8 m x 2,5 m; Höhe 1,10 m).

Das Haus eignet sich auch hervorragend für eine Familie mit Kindern.
Insgesamt 4 Schlafräume sind vorhanden.

Im oberen Stockwerk ist ein zusätzlicher (nicht beheizbarer) Abstellraum.
Der Raum ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Der Waschmaschinen Anschluss ist im Bad.
Doch besteht auch im Keller die Möglichkeit, die Waschmaschine anzuschließen.

Das Haus ist voll unterkellert.
Der Keller kann direkt vom Garten und vom Haus erreicht werden.

Eine Garage mit elektrischem Tor und Stellplatz vor der Garage ist im Mietpreis enthalten.

Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen.
Die bisherigen Bewohner hatten bei saunaähnlichen Raumtemperaturen und Schwimmbadheizung monatlich 235,- Euro Gesamtstromkosten.

DSL ist verfügbar.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Teppichen ausgestattet.
Lage Haus/Grundstück:
Moosburg an der Isar ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising, liegt 45 km nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen der Großen Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut, eingebettet in einer Insellage der Flüsse Isar und Amper.

Der internationale Flughafen München
Franz Josef Strauß ist nur 15 km entfernt und über die Autobahnausfahrt Moosburg-Süd an der A92 leicht zu erreichenÜber die B 11 oder die A 92 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Freising, München und Landshut .
Das Freibad und diverse Sportanlagen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Isar und zum Bonauer Wald sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß. Für Jogger und Spaziergänger ein beliebter Freizeittreff.
Kindergärten, Grund- und Hauptschule, weiterführende Schulen sowie Einkaufmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Monika Arif
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