Fraunberg: ++ ERSTBEZUG ++ 3 Zimmerwohnung in KfW 70 Haus ++

Etagenwohnung

1

3

115 €

sind in den Nebenkosten enthalten

ja

2,0 Kaltmieten inkl. 19% MwSt (kein MwSt-Ausweis)

8 m²

offen

Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

1 x Carport, pro Stück 30 €; 1 x Außenstellplatz

nach Vereinbarung

Fernblick

gehoben

2014

nach Vereinbarung

Fliesen

Erstbezug

Zentralheizung

Solarheizung

Bedarfsausweis

46,60 kWh/(m²*a)

2014

3 Kaltmieten

Sie lieben hochwertige Ausstattung und möchten ERSTBEZUG?
Legen Sie Wert auf komfortable Ausstattung?
Dann haben wir DIE Wohnung für Sie !!

Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
Moderne Heiztechnik mit Solarunterstützung,
FBH im ganzen Haus (auch UG),
Dämmung KfW 70 Standard.

Den Strom für Heizung, Außenbeleuchtung, Treppenlicht und Keller erzeugt eine
zusätzliche PV-Anlage.

Die Wohnanlage wird zum August / September 2014 fertig gestellt und bietet anspruchsvollen Bewohnern ein angenehmes Zuhause.

Insgesamt wurden 9 Wohnungen errichtet.

Ca. 90 m² Wohnfläche stehen den künftigen Mietern zur Verfügung.
Der nach Süden gerichtete Balkon bietet Blick in die weite Natur

Im UG wurde ein Waschraum für alle Mietparteien errichtet.
Hier ist die eigene Waschmaschine und Trockner bestens platziert.

Um die Qualität der Ausstattung langfristig zu erhalten, werden bei der Mieterauswahl Nichtraucher bevorzugt.

1 Kfz-Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Für einen Carport-Stellplatz werden mtl. 30,- Euro berechnet.

Hier handelt es sich um ein besonderes Wohlfühlnest.
Die Ausstattung ist sehr exklusiv – und die Solarheizung für Warmwasser sorgt für niedrige Heizkosten.

Für Naturliebhaber eine wahre Oase im Grünen.

Der Balkon ist vom geräumigen Wohnzimmer aus zu erreichen.
Der Blick in die weite Natur ist mehr als nur phantastisch.

Balkontüre und bodentiefe Fenster lassen genügend Licht und Sonne ins Rauminnere.

Die Küche ist im L-förmigen Raum integriert.
Somit kann die Hausfrau auch während des Kochens mit den Gästen oder der Familie kommunizieren.
Die Küchengestaltung obliegt dem künftigen Mieter.

Diele, sowie Wohn-Essbereich Raum werden mit ansprechenden hellen Fliesen versehen
(50 x 50 cm).
In Kinder- und Schlafzimmer werden Fliesen in Parkettoptik verlegt.

Die Fußbodenheizung (in allen Räumen) lässt sich mittels Thermostat einfach bedienen.
Um die Heizkosten auf niedrigem Level zu halten, wurden die Vorschriften für KfW 70 Bauweise strengstens eingehalten.

Das Bad wird sehr modern gestaltet.
Badewanne und separate Dusche - was will man mehr?
Ein zusätzliches Gäste Wc darf natürlich nicht fehlen.

Den Abstellraum wird die fleißige Hausfrau sehr zu schätzen wissen.
Nicht alltäglich benötigte Gegenstände sind im
ca. 8 m² großen und abschließbaren Kellerraum bestens aufbewahrt.

Selbständige können auch von zu Hause aus arbeiten.
Mittlerweile ist am Ort VDSL verfügbar.

Viel Natur in direkter Umgebung bieten Radfahrern und Joggern viel Freizeitvergnügen.

Die Wohnungen befindet sich in Reichenkirchen - Gemeinde Fraunberg im oberbayrischen
Landkreis Erding.
Erding ist mit dem Pkw binnen wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung.
Für den größeren Einkauf eignet sich Erding oder das ca. 6 km entfernte Wartenberg.

Zum Flughafen München beträgt die
Entfernung ca. 18 km.

Nach Erding, Wartenberg und Bahnhof Moosburg gibt es eine Busverbindung.

Die Grundschule befindet sich am Ort.
Kindergarten ist in Fraunberg.

Mieter ohne Hund werden bei der Auswahl bevorzugt.

Falls Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns
das Kontaktformular.

Pflichtangaben sind:
Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Sehr hochwertige und exklusive Ausstattung.
Kaution: 3 Kaltmieten

Mietbeginn voraussichtlich zum August /
September 2014

Heizung:
Solar mit Pufferspeicher,
bei Bedarf zusätzlich mit Gas

Besonderheiten:
FBH mit Thermostat in allen Räumen,

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.